קרן 35 מציגה: הזדמנויות השקעה יוצאות דופן בקנדה ובארה"ב

המודל: השקעה ביחידות השתתפות בפרויקטים גדולים למגורים בלבד, בשותפות עם חברות הבניה והיזמות הגדולות בקנדה ובארה"ב. הפרויקטים לטווח של כ-4 עד 6 שנים והתשואה השנתית הצפויה יוצאת דופן. ניתן להצטרף להשקעה החל מסכום של 25,000 דולר קנדי ומעלה.

קרן 35 Yazamnoo – התמחות בהשקעות נדל"ן בקנדה – תמונה להמחשה בלבד

בקרן 35 כל משקיע בקבוצה מהקטן ביותר ועד הגדול ביותר מקבל באחוזים את אותו החזר בדיוק על השקעתו, ללא קשר לרמת האחזקה.

ההשקעה מתבצעת באמצעות רכישה של יחידות השקעה בשותפות בשווי מינימאלי של 70 אלף ₪ (25 אלף דולר קנדי) או יותר לפרויקט, כאשר ניתן להשקיע ביותר מפרויקט אחד במקביל.

הפרויקטים הינם בשותפות עם חברות יזמיות מובילות בתחום הנדל"ן בקנדה. יזמי הבנייה השותפים הינם מהגדולים והמובילים בקנדה והם האחראים הבלעדיים על כל היבטי תהליך הפיתוח, בפרויקט יזמי כולל: תכנון עירוני וקבלת היתרים, אדמיניסטרציה, יישום של תכנית קדם-מכירה, השגת הלוואת הבנייה מהבנק, תהליך הבנייה, האכלוס, ומסירת היחידות עד להשלמתו המלאה של הפרויקט. ובפרויקט השבחה על כל היבטי תהליך השיפוץ השדרוג וההשכרה של הנכס עד למכירתו בתום התקופה שנקבעה.

יתרונות ההשקעה עם קרן 35 בקנדה:

✔️ היצע פרויקטים מגוון: הלקוח מחליט באופן אישי באיזה פרויקט להשקיע.

✔️ שותפים קבועים וחזקים של גרייברוק. חברות הבניה והיזמות הגדולות בקנדה (לא נותנים השלמת הון ליזמים!).

✔️ לכל פרויקט OM בפיקוח רשות ניירות ערך קנדית, שקיפות מלאה ודיווחים חצי שנתיים ונקודתיים.

✔️ השקעה בגובה של החל מ-25 אלף דולר קנדי ומעלה.

✔️ הכסף נשאר בחשבונו של המשקיע עד להשקעה בפועל.

✔️ הכסף מועבר לחשבון נאמנות של הפרויקט ע"י המשקיע ישירות.

✔️ הכסף מושקע יחד, כאשר לכל משקיע יש חלק יחסי בפרויקט עפ"י מספר היחידות שרכש.

✔️ יתרונות מיסוי: השקעה באמצעות יישות משפטית קנדית ללא חובת דיווח (כולל בהשקעות בארה"ב)

✔️ ללא דמי ניהול

למה קנדה?

* שוק יציב: קנדה רושמת יציבות גם בתקופת הקורונה עם כלכלה איתנה, ביקושים יציבים ועליה קלה במחירי הבתים במדינה.

* ביקושים גבוהים והיצע קרקעות נמוך – כמות נמוכה של קרקעות לבנייה בטורונטו רבתי וקצב התחלות בנייה נמוך באזור, אשר אינו מצליח להדביק את הביקוש הרב.

* הגירה חיובית וגידול אוכלוסיה טבעית גורמים לדרישה קבועה ומוגברת לפתרונות דיור.

* מגוון פרויקטים להשקעה: לקרן 35 מגוון רחב של פרויקטים להשקעה בקנדה.

* סביבת ריבית נמוכה – הריבית במדינה צפויה להישאר ברמה נמוכה.

קנדה – מפה:

דוגמאות לפרויקטים