קבוצת הורוביץ משווקת דירות חדשות בפרויקט חדש ברחוב מירון 8 בשכונת נווה שאנן בתל אביב במסגרתו נבנה בניין בוטיק בן 23 קומות

* כל הדירות בפרויקט נמכרו – נותר פנטהאוז אחרון החל מ-2,990,000 ש"ח ו-2 חנויות מסחר החל מ-1,350,000 ש"ח *

לצפייה בפרויקט עין הקורא 1 – פרויקט נוסף של קבוצת הורוביץ בנווה שאנן לחצו כאן

מידע אודות הפרויקט: קבוצת הורוביץ משווקת בימים אלו דירות חדשות בפרויקט מירון 8 נווה שאנן. הבניין, אשר נבנה בשכונת נווה שאנן בתל אביב צפוי להכיל 23 קומות ומוצעות בו למכירה דירות 3 חדרים עם מרפסת וחניה תת קרקעית.

שטח דירת 3 חדרים בפרויקט הינו 51 מ"ר. הדירות בפרויקט נמכרות במחיר הנמוך בערך בחצי ממחירן של דירות דומות בשכונת פלורנטין.

מועד אכלוס צפוי בפרויקט של קבוצת הורוביץ נווה שאנן – שנת 2021.

למה כדאי להשקיע בפרויקט של קבוצת הורוביץ ברח' מירון 8 נווה שאנן?

הפרויקט פונה הן לרוכשי דירה למטרת מגורים, והן למשקיעים. האזור של רחוב מירון 8 בנווה שאנן נחשב לאזור מבוקש בתל אביב ומחירי הנדל"ן בו צפויים לעלות באופן ניכר בשנים הקרובות הודות לבנייה הענפה המתבצעת בו (למעלה מ-1000 דירות חדשות צפויות להיבנות באזור).

תג מחיר: צרו קשר למידע על מחיר דירה בפרויקט מירון 8 נווה שאנן

פרויקט מירון 8, נווה שאנן – מפה:

תמונות הדמיה להמחשה ומידע נוסף – פרויקט מירון 8 נווה שאנן – Horowitz TLV

השקעה בפרויקט ISANI של קבוצת Archi בעיר טביליסי שבגיאורגיה

מידע אודות הפרויקט: השקעה בקומפלקס מגורים חדש בעיר טביליסי שבגיאורגיה, בפרויקט של קבוצת ARCHI, אשר הינה אחת מחברות הנדל"ן והפיתוח המובילות במדינה. הקומפלקס מתפרס על פני שטח של מספר דונמים וצפוי להכיל 5 בנייני מגורים, מלון, מרכז קניות ומסחר, בית ספר, גן ילדים, מתחמי פנאי ובילוי ומגרשי ספורט חדישים.

הפרויקט מציע לרוכשים ומשקיעים דירות למכירה מסוגים שונים, החל מדירות סטודיו בנות 2 חדרים, דרך דירות 3-4 חדרים ועד לדירות 5 חדרים מרווחות ופנטהאוזים.

הפרויקט נבנה בשכונת ISANI בעיר טביליסי, אשר נחשבת לשכונה מבוקשת למגורים וממוקם בסמוך לנהר הקורה. את הפרויקט מלווה משרד עורכי הדין דוד, לונגו, רזניק ושות'.

התשואה בפרויקט מובטחת לחמש שנים ועומדת על 10% תשואה ברוטו למשקיע. המשקיעים בפרויקט ייהנו מניהול מלא של הנכס ע"י צוות קבוצת ARCHI בגיאורגיה, אשר דואג עבורם להשכרה וניהול השוטף של הנכס, כמו גם לתשלום התשואה.

למעלה מ-700 דירות בפרויקט כבר נמכרו!

למה כדאי להשקיע בפרויקט ISANI בטביליסי?

בתקופה בה מרחפת מעל ראשי המשקיעים עננת הטלת המס על דירה שלישית, השקעה בחו"ל הופכת אטרקטיבית עוד יותר, במיוחד כאשר התשואה על השקעה בנדל"ן בטביליסי תהיה במרבית המקרים גבוהה מהשקעה בנדל"ן בישראל.

למדריך מידע מקיף על השקעות נדל"ן בגיאורגיה לחצו כאן.

תג מחיר: צרו קשר למידע על מחירי דירות בפרויקט ISANI של קבוצת ARCHI בטביליסי

פרויקט ISANI גיאורגיה – מפה:

תמונות והדמיות של קומפלקס המגורים ISANI בטביליסי – גיאורגיה

דירות סטודיו להשקעה בפרויקט "Queens Court" של תכלת נדל"ן בעיר שפילד שבאנגליה

מידע אודות הפרויקט: בית מעונות הסטודנטים Queens Court ממוקם במרכז העיר שפילד, במרחק הליכה קצר מאוניברסיטת שפילד המעוטרת, וממכללת הטכנולוגיה UTC city center.

ניתן להגיע ברגל לכל מקום, למרכז העיר ומרכזי קניות, תחבורה ציבורית, תחנת הרכבת הראשית בנקים, ברים, קולנוע וסופרמרקטים.

הפרויקט מציע 234 דירות סטודיו עצמיות ואן-סוויט במבנה בעל קו נקי קלאסי בעיצוב מודרני.

עוד בפרויקט: דלפק שרות וקבלה, אינטרנט מהיר חינם, חדר כושר, חדר קולנוע, טרקלינים ללימוד ואירוח, חניה לאופנים, חדר כביסה, שרותי ניקיון ואבטחה.

עם מחסור ברור בחדרי מעונות איכותיים לסטודנטים, העיר המתפתחת מציעה את הסביבה המושלמת עבור המשקיעים ב Queens Court.

היזמים:

שת"פ בין יזמים ישראלים (תכלת השקעות נדל"ן), יזם מקומי מנוסה וחברת ביצוע מהשורה הראשונה בצפון מערב אנגליה, צוות בעל חזון וראית הנולד בנוגע להזדמנויות נדל"ניות איכותיות, בעלי מיומנות יוצאת דופן בתשומת לב קפדנית לפרטים לכל פרויקט שהם מתחייבים לנהל; בין אם מדובר בתכנון ועיצוב של מבנה חדש, או בהסבה והשבחה של מבנה קיים למבני מגורים מפוארים.

שותף מקומי HERMES GRAET ESTAT – ניסיון מוכח של ביצוע ועמידה ביעדים של היזם המקומי.

הפרויקט הינו בשיתוף עם חברת הביצוע Nobles Construction Ltd – נובלס היא אחד הספקים המובילים של שירותי בנייה באזור ואחד הקבלנים בבעלות פרטית הגדולה ביותר בצפון מערב אנגליה. עם ניסיון נרחב של אספקה בזמן של פרויקטים למגורים מרמת התוכנית עד לגמר ברמת הביצוע הגבוהה ביותר.

מכירת הנכס

לאחר שתשלים את הרכישה ויש לך את שטר הבעלות, אתה תהיה חופשי למכור את היחידה שלך בשוק הפתוח בכל עת בעתיד. רוב המשקיעים עם זאת בדרך כלל להחזיק את דירת הסטודנטים שלהם לטווח ארוך מפני שהיא מספקת רמה גבוהה מאוד של הכנסה עבור מאמץ מינימלי.

בטחונות על הכסף המופקד

ראשית הכסף מועבר לאנגליה בשלבים, לא הכול בהתחלה, הכספים המועברים מוחזקים בחשבון ליווי של הפרויקט בנאמנות ונמשכים משם בהתאם להתקדמות הבניה בהתאם להוכחת ביצוע והערכת שווי. 5% ריבית משולמת על כל הכספים שהופקדו עד להשלמת הפרויקט.

השלמת הבניה – ספטמבר 2020

התשואות השנתיות הצפויות – יש הבטחה בחוזה של חמש שנים תשואה נטו של 9%.

ניהול הדירות לאחר השלמת הבניה – לאחר השלמת הבניה ומסירת הדירות ע"י היזם תיכנס לפעולה חברת הניהול USL.

תג מחיר: צרו קשר למידע נוסף ולפרטים על מחירי דירות הסטודיו בפרויקט בשפילד

שפילד, אנגליה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט Queens Court בשפילד – תכלת נדל"ן

בתים למכירה בקליבלנד אוהיו – השקעה בנדל"ן בקליבלנד עם חברת Realco

מידע אודות הפרויקט: רכישת בית פרטי רשום בטאבו עם דייר נושא תשואה שנתית משוערת של כ-14% נטו לשנה.

מחירי הבתים נעים בין $50,000 ל-$80,000

הבתים הינם בתים פרטיים להשקעה בקליבלנד אוהיו בעלי שטח בנוי של כ-150 מ"ר ובנוסף כחצי דונם אדמה.

קצת על העיר

קליבלנד, העיר הגדולה ביותר במדינת אוהיו שבארה"ב הינה בירת מחוז קויאהוגה. מצדה המזרחי של קליבלנד נמצאת פנסילבניה ובדרומה נמצאת ימת "אירי" אשר נחשבת לאחד האגמים הגדולים בעולם.

בשנים האחרונות עוברת העיר תהליכי פיתוח מואצים ופריחה כלכלית אשר מתבטאת בבניית בתי ספר חדשים, מרכזי תרבות, פארקים ועוד. תהליכים אלו הינם אחת הסיבות למגמת עלייה מתונה ויציבה של מחירי הנדל"ן בקליבלנד משנת 2013 ועד היום.

העיר נחשבת למובילה בתחומי הרפואה, ההייטק, התעשיה הכבדה ובענפי ספורט שונים כגון הבייסבול, הכדורסל והפוטבול. לחצו לקריאת מידע נוסף

נתונים מרכזיים אשר הופכים את ההשקעה בנדל"ן בקליבלנד לכדאית:

מספר התושבים בקליבלנד הינו כ-400,000 בני אדם

מחיר ממוצע של נכס בקליבלנד: $66,200

שיעור עליית מחירי הנדל"ן בקליבלנד בשנה החולפת הינו: 14.1%

שיעור האבטלה בעיר: 4.6%

יתרונות השקעה בנדל"ן בקליבלנד – בית פרטי רשום בטאבו לאחר שיפוץ עם שוכר של הבית ותשואה מהיום הראשון. בנוסף, כרטיס טיסה ללא תשלום לכל רוכש לצורך בדיקת הנכס.

בטחונות לכסף – כל הכספים מועברים דרך חשבונות נאמנות ועורכי דין.

שיעור תשואה משוער למשקיעים – כ-14% תשואה נטו

תג מחיר: רכישת בית בקליבלנד בסכום של החל מ-$50,000

קליבלנד, אוהיו – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – בתים למכירה בקליבלנד – רילקו השקעות נדל"ן

יחידות קרקע להשקעה בשכונת הנחל בחדרה בפרויקט "Betterfly על הנחל" של קרקעות ישראל

מידע אודות הפרויקט: מתחם Betterfly על הנחל ממוקם בשכונת הנחל החדשה בחדרה, אשר תתפרס על פני שטח של כ-1072 דונם וצפויה לכלול למעלה מ-2,500 יחידות דיור וכ-250 יחידות נוספות שיוקצו לטובת דיור מוגן.

הקרקעות הנמכרות בפרויקט Betterfly על הנחל בחדרה נכללות בתוכנית המתאר המקומית: 302-0606764 (תוכנית שלד להקמת שכונת הנחל בחדרה – שכונת מגורים חדשה).

קצת על הסביבה – המתחם נמצא בסביבה ירוקה, בקרבת מוקדי בילוי ופנאי ובסמיכות לכבישים וצירי תנועה מרכזיים בעיר. במתחם עתידים להיבנות גם שטחים ציבוריים לרווחת התושבים, והוא צפוי להכיל גם שטחי תעסוקה ומסחר. המתחם ממוקם במרחב שבין כביש החוף לכביש מספר 4, צפונית לדרך השלום.

למה כדאי להשקיע בפרויקט Betterfly על הנחל של קרקעות ישראל בחדרה?

הטיימינג הנוכחי מאפשר למשקיעי נדל"ן אשר מזהים את הפוטנציאל לרכוש יחידת קרקע להשקעה במחיר נמוך ולהמתין להשבחת ערכה. ברגע שיתקבלו האישורים הנדרשים עבור התוכנית והקרקע תהפוך זמינה לבנייה שוויה יאמיר והתשואה המשוערת עשויה להגיע ל-200%-300%.

את הפרויקט מלווה משרד עורכי דין מ.פירון.

סטטוס הקרקע – הקרקע אינה זמינה לבניה מיידית, אך התוכנית שינתה ייעוד והקרקע מאושרת למגורים.

צפי זמנים משוער – כ-3 שנים עד לאישור תוכנית מפורטת.

תג מחיר: 199,000 ש"ח ליחידת קרקע בגודל 200 מטר בפרויקט בטרפליי על הנחל חדרה

שכונת הנחל, חדרה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט Betterfly על הנחל בחדרה

פרויקט NH PARK מודיעין של קבוצת נאות המכבים – משרדים להשקעה בפארק הטכנולוגי החדש בעיר מודיעין

מידע אודות הפרויקט: קבוצת נאות המכבים מציגה: הזדמנות השקעה בתשואה גבוהה – רכישת משרדים בפרויקט NH Park בפארק הטכנולוגי במודיעין. במסגרת הפרויקט עתידים לקום מגדלי משרדים ומסחר בפארק הטכנולוגי החדש בעיר בשטח כולל של כ-13,500 מ"ר, במיקום מרכזי, בסמוך לצירי תחבורה ראשיים (כביש 1, 6, 433 ו-431) וסביבה ירוקה. בנוסף צפוי להיבנות בפרויקט חניון תת קרקע גדול עם מאות מקומות חניה.

למה כדאי לקנות משרד בפרויקט NH PARK במודיעין?

מיקום הפארק הטכנולוגי החדש במודיעין, אשר מתפרס על שטח של כ-4,700 דונמים, כמו גם דרכי הגישה אליו תוכננו כך שהבאים והיוצאים ממנו כמעט ולא ירגישו את עומסי התנועה באזור.

על פי בעלי העסקים במודיעין ישנו כיום עודף ביקוש למשרדים בעיר והיצע המשרדים נמצא בתפוסה מלאה ברוב ימות השנה. זאת ועוד, בתי עסק רבים מסביבתה הקרובה של מודיעין, כמו למשל מעיר הבירה ירושלים, מחליטים להעביר את משרדיהם למודיעין הודות למחירי שכירות נוחים יותר ותמורה גבוהה יותר ביחס לכסף המשולם.

לידיעת המשקיעים: התשואה על משרדים להשקעה באזורים מבוקשים בישראל נעה בטווח שבין 7%-10% לשנה.

פרויקט NH Park במודיעין נמצא כיום בשלבי תכנון מתקדמים ובהליך קבלת היתר בניה. קבוצת נאות המכבים מארגנת ומנהלת בימים אלה קבוצת רכישה והיעד להתחלת הבניה הוא בסוף השנה הבאה, שנת 2019.

תג מחיר: החל מ-7,950 ₪ למ"ר משרד בפרויקט NH PARK במודיעין

הפארק הטכנולוגי, מודיעין – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט NH-Park של נאות המכבים במודיעין

השקעה במרכז לוגיסטי בעיר Saarbrucken בגרמניה בפרויקט של חברת MHR1

מידע אודות הפרויקט: חברת MHR1 מציעה למשקיעי נדל"ן הזדמנות להשקיע במרכז לוגיסטי בעיר Saarbrucken בגרמניה, אשר הינה בירת מחוז Saarland וממוקמת על גבול צרפת ולוקסמבורג.

בעיר חיים בסביבות 200 אלף תושבים ופועלים בתחומיה למעלה מ-15,000 בתי עסק גדולים, אשר הופכים אותה לזירה כלכלית מרכזית באזור.

מרכזים לוגיסטיים הינם מבנים ומחסנים גדולים המשמשים חברות בינלאומיות ומקומיות לאחסון והפצת סחורותיהן.

יתרונות השקעה במרכז לוגיסטי בגרמניה:

• תשואה שנתית גבוהה ביחס לערוצי השקעה אלטרנטיביים.
• חוזי שכירות ארוכים ויציבים (מול חברות מבוססות) לטווחי זמן משמעותיים.
• קיים עודף ביקוש למרכזיים לוגיסטיים, אשר מוביל לעליית ערכם ומחירי השכירות שלהם.
• ערוץ בצמיחה אשר תופס תאוצה בשנה וחצי האחרונות ומושך אליו השקעות בהיקפים של מיליארדים מגופים מוסדיים ופיננסים גדולים.
• הכנסה חודשית יציבה מתוך דמי השכירות לפי חלקו של המשקיע בבעלות על הנכס.

התשואה הנמוכה על אפיקי ההשקעה הזמינים כיום בישראל ביחס למחיר הגבוה אותו נדרשים לשלם המשקיעים, גרמו לרבים מהם לחפש אחר אפיקי השקעה חדשים.

השקעה במרכז לוגיסטי בגרמניה עם חברת MHR1 מאפשרת למשקיעים ליהנות מתשואה קבועה על נכס המושכר לעסק או חברה יציבים מבחינה כלכלית לטווחים ארוכים.

תג מחיר: החל מ-250,000 ש"ח להשקעה במרכז לוגיסטי בעיר Saarbrucken בגרמניה

זארבריקן, גרמניה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – השקעה במרכז לוגיסטי בגרמניה – MHR1

רכישת קרקעות מאושרות לבניה בעיר Port Charlotte בפלורידה

מידע אודות הפרויקט: חברת פלורידה-ישראל מציעה למשקיעי נדל"ן הזדמנות לרכוש קרקע מאושרת לבניה בעיר 'מפרץ שארלוט' (Port Charlotte) אשר ממוקמת בחוף המערבי של פלורידה (על הים).

הקרקע מתאימה למשקיעי נדל"ן ולרוכשים אשר מבינים את פוטנציאל ההשבחה הטמון בקניית מגרש עם היתר בניה בפלורידה במחיר נמוך, אשר ערכו צפוי להאמיר בטווח זמן סביר.

בשנים האחרונות שוק הנדל"ן בפלורידה בכלל ובמפרץ שארלוט בפרט מושך אליו משקיעים רבים, בין היתר הודות לגידול טבעי מתמשך במספר התושבים במדינה ולמגמה יציבה של עליית מחירי הנדל"ן.

למה לקנות קרקע מאושרת לבניה בפלורידה עם חברת פלורידה-ישראל?

* בניגוד לקניית בית בארה"ב אשר תדרוש שלל הליכים בירוקרטיים (פתיחת חברה וחשבון בנק בארה"ב, תשלומים שנתיים רבים וכד'), בעת רכישת קרקע מאושרת לבניה בפלורידה תחויבו בתשלום מס רכוש של כמה מאות דולרים בלבד אחת לשנה.

* כזכור, משבר 2008 הוביל לירידה חדה במחירי הקרקעות, הבתים והנכסים בארצות הברית ולא פסח גם על מדינת פלורידה. כיום, מחירי הקרקעות בפלורידה עדיין נמוכים משמעותית מהמחירים שלפני פרוץ המשבר, ולכן הצפי הוא שימשיכו לעלות בשנים הקרובות.

* בטחונות לכסף – 100% ביטחון על הכסף. כל הכסף מוחזק בנאמנות אצל משרד עו"ד מהגדולים בישראל עד לרישומו המלא של המגרש על שם הלקוח בטאבו.

* שיעור תשואה משוער: תשואה משוערת של מאות אחוזים על ההשקעה המקורית בפרק זמן של מספר שנים.

* לחברת פלורידה-ישראל ניסיון של 15 שנה בתחום הקרקעות בפלורידה.

תג מחיר: 34,900 ש"ח למגרש מאושר לבניה בגודל חצי דונם במפרץ שארלוט, פלורידה

מפרץ שארלוט, פלורידה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – קרקעות בפלורידה – פלורידה ישראל

בתים למכירה באטלנטה – השקעה בנדל"ן באטלנטה עם חברת AL&R

מידע אודות הפרויקט: רכישת נכס להשקעה באטלנטה, עיר הבירה של מדינת ג'ורג'יה במחיר של החל מ-$120,000.

באטלנטה חיים כ-500,000 בני אדם. אוכלוסיית העיר נחשבת למגוונת ואיכותית ומושכת אליה יותר ויותר צעירים אשר מגיעים לעבוד בתאגידים הרבים הפועלים בעיר. אטלנטה נחשבת לאחת הערים הטובות ביותר למגורים בארצות הברית מבחינת רמת ואיכות החיים. לחצו לקריאת מידע נוסף על העיר.

מספר נתונים על שוק הנדל"ן באטלנטה אשר הופכים את ההשקעה בו לאטרקטיבית:

שוק הנדל"ן באטלנטה נחשב לאחד היציבים בארצות הברית ומחירי הנדל"ן בעיר נמצאים במגמת עלייה מתמשכת. הדבר מאפשר למשקיעי נדל"ן להרוויח פעם אחת תשואה משכר הדירה המשולם על הנכס ובנוסף ליהנות מהגידול בערכו.

מחיר ממוצע של בית באטלנטה: $250,000

שיעור עליית מחירי הנדל"ן בעיר בשנה החולפת עומד על כ-14.3%

שיעור האבטלה בעיר: 3.9% (נמוך בהשוואה לערים רבות אחרות בארצות הברית)

יתרונות השקעה בנדל"ן באטלנטה עם חברת AL&R:

* חברת AL&R היא גם הבעלים של הנכסים אותן היא משווקת, אך ישנה אפשרות נוספת של ליווי.

* חברת AL&R היא גם הבעלים של חברת שיפוצים מקומית – כל הנכסים אותם משווקת החברה נמכרים למשקיעים כשהם מתוחזקים ומשופצים לגמרי.

* ניהול מלא של הנכס באמצעות חברת ניהול מקומית איתה החברה שותפה כבר 8 שנים.

* חברת AL&R מתעסקת רק עם נכסים אשר נמצאים בשכונות סגורות או קהילות סגורות אשר בהן ערך הנכסים עולה משנה לשנה ואשר פונות לקהל הסוציו-אקונומי הבינוני ומעלה בלבד.

* אפשרות לתשלום שכר דירה המתקבל מהנכס על שמו של המשקיע (בעל הנכס). ומועבר אליו באופן ישיר, ולא דרך חברת הניהול.

* אפשרויות מימון בארץ ובארה"ב

תג מחיר: רכישת נכס באטלנטה בסכום של החל מ-400,000 ש"ח

אטלנטה, ג'ורג'יה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – בתים באטלנטה – חברת AL&R

דירות להשקעה בפרויקט Sort 12 בעיירה הוספיטלט שליד ברצלונה שבספרד

מידע אודות הפרויקט: ממש ליד ברצלונה בקטלוניה בספרד, נמצאת העיירה הוספיטלס. בבניין שהוקם ב-2008, נמכרות היום דירות בגדלים 39-54 מ' במחירים אטרקטיביים ונמוכים מנכסים דומים באזור.

התפתחות כלכלית, תנופה של בנייה ונהירה של משפחות צעירות וסטודנטים למקום הובילו לכך שמומחי נדל"ן חוזים כי מחירי הנדל"ן בהוספיטלס צפויים לעלות ומי שישקיע שם, יעשה מהלך נכון.

אחד העקרונות הידועים בתחום הנדל"ן הוא, שההזדמנויות בדרך כלל נמצאות "בדרך לאקזיט", אבל הן עדיין בתחום "האפור", אשר רק חדי עין עם ניסיון בהשקעות מבינים את זה. מקרה פלורנטין בדרום תל אביב, הוא דוגמה קלאסית שעוזרת להבין מהן תנודות חיוביות בשוק הנדל"ן. ההזדמנות נמצאת בדרך כלל בשולי הערים הגדולות, הכי קרוב למטרופולין, עד שהיא הופכת לעובדה, לסיפור הצלחה ולחלק מהדבר הגדול. זה קורה בארץ וזה קורה גם בעולם וכל משקיע נבון לוקח את זה בחשבון.

צמוד לברצלונה, בקטלוניה שבספרד שוכנת עיירה בשם הוספיטלט (L'Hospitalet de Llobregat). זוהי עיירה בדרום מערב ברצלונה, שהודות להזדמנויות הכלכליות שהיא מציעה, מושכת הוספיטלס משפחות צעירות וסטודנטים רבים.

אלה מחפשים לגור ליד ברצלונה במקום שיש בו אפשרויות תעסוקה מגוונות. במקום פתחו קו מטרו חדש הנוסע לברצלונה בתוך כמה דקות והמקום מתהדר גם באצטדיון קאמפ-נואו המפורסם בו משחקת קבוצת הכדורגל של ברצלונה.

הקרבה לעיר הגדולה הופכת את הוספיטלס לאחות הקטנה והמבוקשת של ברצלונה. לאחרונה נבנה במקום גם קומפלקס מסחרי גדול וגורדי שחקים, ועושה רושם שהמקום לא עומד לעצור וצפויים תהליכי צמיחה נוספים.

עוד על פרויקט Sort 12 בעיירה הוספיטלס

כתובת פרויקט הנדל"ן היא 12 Carrer de Sort ליד תחנת המטרו ממנה ניתן להגיע לברצלונה ולכל מקום אחר בעיר. ביחס למחירים באזור עצמו מדובר על הזדמנות חד פעמית של דירות המוצעות היום ב- 30% פחות משווי מחירם בשוק. מחירים זהים יש רק בבניינים ישנים בלי מעלית, עם תשתיות ישנות והזנחה.

זוהי הזדמנות השקעה בעיתוי טוב. עוד כמה שנים, כמו שקורה בפרויקטי נדל"ן רבים הצמודים לערים הגדולות, מחירי הנכסים צפויים לעלות והרבה פעמים משווים את עצמם למחירי הנכסים בעיר הגדולה. ככה זה כשאתה על קו התפר.

תיאור הבניין

הבניין בן 10 שנים. הוא נבנה ב-2008. יש בו קומת קרקע ומעליה 4 קומות נוספות ובכל אחת מהן 3 דירות. בקומה הראשונה יש שני משרדים. הוא מצויד במעלית.

הדירות בפרויקט הן בגדלים: 39-54 מ"ר, מה שמאפשר לכל משקיע לרכוש את הנכס המתאים לו.

תג מחיר: החל מ-146,000 אירו לדירה בפרויקט Sort 12 בעיירה הוספיטלט שליד ברצלונה

הוספיטלט, ספרד – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – דירות להשקעה בספרד – חברת סוויט-הום

יחידות קרקע חקלאית להשקעה בבנימינה בפרויקט של חברת נחלה

מידע אודות הפרויקט: חברת 'נחלה' מציעה למכירה יחידות קרקע חקלאית בגודל רבע דונם (250 מטר) בבנימינה. הקרקעות אותן משווקת 'נחלה' ממוקמות במערב בבנימינה, אזור אשר על פי התכנון אמור למשוך אליו עבודות בניה ופיתוח בהיקף נרחב.

יחידות הקרקע אותן מוכרת 'נחלה' נמצאות בסמיכות לשכונת מגורים קיימת, דבר על פי הערכות החברה מגדיל את הסיכוי להפשרתן בעתיד.

למה כדאי לרכוש קרקע חקלאית בבנימינה בפרויקט של חברת 'נחלה'?

* בנימינה-גבעת עדה היא מועצה מקומית שנמצאת בצמיחה. נכון לשנת 2018 מתגוררים בה למעלה מ-15,000 תושבים. הדירוג הסוציו-אקונומי הגבוה של בנימינה – 8 מתוך 10 במדד הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מושך אליה מדי שנה אוכלוסייה איכותית שמשתקעת באזור ותורמת לפיתוחו. ולראיה, כמעט חצי מתושבי בנימינה הם אקדמאיים.

* מחירי הנדל"ן בבנימינה, כמו באזורים רבים נוספים בארץ נמצאים במגמת עלייה מתמשכת כבר למעלה מ-10 שנים.

* הזדמנות לרכוש קרקע חקלאית בבנימינה שטרם הופשרה, אשר שוויה יזנק במידה ותופשר בעתיד.

* כספי המשקיע נשמרים בנאמנות עד לרישום הקרקע על שמו בטאבו.

* לחברת 'נחלה' ניסיון רב בתחום הקרקעות החקלאיות בישראל והיא משווקת ללקוחותיה קרקעות להשקעה באזורים שונים בארץ כבר למעלה מ-6 שנים

סטטוס הקרקע – הקרקע אינה זמינה לבניה.

תג מחיר: 109,000 ₪ ליחידת קרקע חקלאית בבנימינה בגודל 250 מטר

בנימינה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – קרקעות חקלאיות בבנימינה – נחלה

מגדל Wem London – דירות חדשות למכירה בשכונת וומבלי שבצפון מערב לונדון, בפרויקט של חברת קנדה ישראל

מידע אודות הפרויקט: בשנת 2017 פרשה אנגליה מהאיחוד האירופי ולראשונה מאז 2011 נרשמה ירידה במחירי הדירות באנגליה. על הרקע הזה רכשה חברת קנדה ישראל בשכונת וומבלי בלונדון, מגדל משרדים שיעבור הסבה וייבנה כמגדל דירות. התוצאה: מגדל Wem London בו ניתן למצוא דירות חדשות בלונדון במחירים אטרקטיביים.

העיתוי – הברקזיט באנגליה

חברת קנדה ישראל, רכשה בשכונת וומבלי בלונדון, מגדל משרדים שיעבור הסבה למגדל דירות. המהלך נעשה בעיצומו של הברקזיט באנגליה, לאחר ירידת מחירים משמעותית במחירי הנדל"ן, בעקבות פרישתה של אנגליה מהאיחוד האירופי.

הפרידה מהאיחוד האירופי, טלטלה ועדיין מטלטלת את שווקי הנדל"ן באנגליה כולה. בספטמבר 2017 נרשמה בלונדון ירידת המחירים הראשונה מאז שנת 2011 ונרשמו ירידות מתונות בערים נוספות באנגליה.

זה התחיל כבר עם הידיעה על תחילת המו"מ על הברקזיט ועל פי נתונים שנמסרו ע"י מספר חברות נדל"ן מרכזיות באנגליה, המחיר לבית בלונדון ב-2017 ירד ב-2.7% בהשוואה לספטמבר 2016. ההאטה הזו בשוק הנדל"ן הבריטי, קורצת למשקיעים שרואים במשבר עיתוי מתאים להשקעה במגדל Wem London של קנדה ישראל בלונדון.

פרויקט וומבלי טאוור בלונדון של קנדה ישראל – Wem London

פרויקט Wem לונדון הוא מגדל המשתרע על פני שטח של כ-30 אלף מ"ר והנו חלק ממתחם של כ-10 דונם בו מציעה חברת קנדה ישראל דירות לקנייה בלונדון. 440 הדירות שייבנו בפרויקט יהיו דירות סטודיו ודירות שני חדרים בנות 40 מ"ר.

המגדל צמוד לתחנת הרכבת Stonebridge Park Station במרחק של כ-20 דקות נסיעה מלונדון. אחד מנכסי הנדל"ן הידועים באזור הוא איצטדיון וומבלי אשר נמצא במרחק הליכה מהמגדל.

דירות להשקעה בלונדון – וומבלי שכונה בתנופת פיתוח

שכונת וומבלי נמצאת בצפון מערב לונדון ומשתייכת לרובע ברנט. היא ידועה בעיקר בשל איצטדיון וומבלי. בשנים האחרונות השכונה הלונדונית נמצאת בעיצומה של תנופת פיתוח עם בנייה נכבדה של יחידות דיור ודירות חדשות.

ישראלים רבים שוחרי ספורט, מכירים את המקום מביקורים שלהם לרגל אירועי ספורט באצטדיון המשמש כמגרשה של נבחרת אנגליה ונבנה מחדש בשנת 2007 על האצטדיון ששימש את הקבוצה מאז 1923.

כחלק מלונדון זוכה שכונת וומבלי לכל האטרקציות שיש ללונדון להציע, ותיירים רבים פוקדים אותה כל השנה, נהנים מהנוף, כמו גם מהשווקים והפנינות התיירותיות שבה, אתרי תרבות היסטוריים וגם 10 מוזיאונים.

וומבלי התפתחה ועדיין מתפתחת לכיוון של עיר אורבנית, במרחק קצר מהמטרופולין של לונדון, אבל מספיק אטרקטיבית בפני עצמה.

תג מחיר: החל מ-1,280,000 ₪ לדירה במגדל Wem London

וומבלי, לונדון – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – דירות חדשות במגדל Wem לונדון – קנדה ישראל

דירות להשקעה בברלין במבחר פרויקטים מבית סוויט-הום – למחפשי השקעה יציבה בגרמניה

מידע אודות הפרויקט: השקעה יציבה בברלין, בירת גרמניה. רכישת דירה להשקעה בברלין בתקופה הנוכחית מסתמנת כצעד נבון. הסיבות? לפניכם:

* פוטנציאל השבחה גבוה – מחירי הנדל"ן בברלין נמוכים בהשוואה לערים גדולות אחרות בגרמניה וערי בירה נוספות באירופה. התחזית של מומחי נדל"ן באירופה בהסתמך על הגידול בביקוש לדירות מגורים, היא עלייה משמעותית של מחירי הנכסים בברלין בשנים הקרובות, ולכן משקיעים רבים בוחרים למהר ולקנות נכס להשקעה בעיר.

* יציבות הכלכלה הגרמנית – בתור המדינה החזקה והמשפיעה ביותר בגוש היורו בפרט ובאירופה בכלל, גרמניה מהווה מוקד משיכה למשקיעי נדל"ן. המדינה הוכיחה פעם אחר פעם את עמידותה, חוסנה הכלכלי ויכולתה המרשימה להתמודד עם משברים כלכליים גלובליים מכל סוג. גרמניה שמה לה למטרה להפוך את ברלין לעיר המובילה באירופה וכתוצאה מכך בשנים האחרונות העיר נהנית מתנופת פיתוח וצמיחה אדירה המתבטאת בין היתר גם בהשקעה ממשלתית רחבת היקף בבניית תשתיות חדשות ומבנים ציבוריים.

* מחיר אטרקטיבי – בניגוד לקניית דירה בישראל, רכישת דירה בברלין לא מאלצת אתכם להיפרד לשלום מכל הכספים שצברתם במהלך חייכם ועוד לקחת משכנתא על הסכום החסר. בברלין ניתן למצוא דירות למכירה בסכומים של החל מ-100,000 אירו.

על החברה

סוויט-הום מציעה למשקיעי נדל"ן ישראלים מבחר אפשרויות השקעה בגרמניה. החברה משווקת למעלה מ-30 פרויקטים להשקעה בברלין ובמספר מוקדים נוספים בגרמניה וביבשת אירופה.

צוות החברה מסייע למשקיעים באיתור נכס מתאים להשקעה, מלווה את המשקיע לכל אורך תהליך הרכישה, הכולל ביצוע בדיקת נאותות טכנית ומשפטית של הנכס, התנהלות מול בעל הנכס ועוד.

לחברה ניסיון של למעלה מ-14 שנים בייצוג משקיעים ישראלים בגרמניה, והיא פעילה ממשרדיה בישראל, בברלין ובמערב גרמניה.

תג מחיר: החל מ-100,000 € לדירה בברלין, השאירו פרטים למידע נוסף על הדירות והפרויקטים

ברלין, גרמניה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – דירות להשקעה בברלין – חברת סוויט-הום

השקעה בקרקע למשרדים בפארק ההייטק באשדוד בפרויקט שיוזמת ומשווקת החברה למימוש קרקעות במתחם

מידע אודות הפרויקט: הנכם מוזמנים להצטרף להשקעה חד פעמית בקריית ההייטק העתידית המפוארת של אשדוד בקרבה לאזורי המפתח:

* תחנת רכבת אשדוד

* BIG FASHION אשדוד

* בית חולים אסותא

* צומת עד הלום

* המכללה להנדסה על שם סמי שמעון

למה כדאי להשקיע בפרויקט?

◄ רכישה של קרקע זמינה לבנייה (בהתאם לתוכנית 117/101/02/3) בבניין משרדים עתידי בפארק ההייטק של אשדוד.

◄ הפרויקט טומן בחובו פוטנציאל השבחה גבוה ביותר ואפשרות לקבלת זכויות בניה  של 300% ואף 400% (במקום 168%) !!!

◄ רווחים משוערים צפויים של כ-300,000 ₪ ועד 700,000 ₪ לכל 100 מ"ר משרדים בפרויקט.

כעיר החמישית בגדולה בישראל, עם כ 250,000 תושבים עוברת העיר אשדוד תהליכי בניה ופיתוח רחבי היקף, בין היתר במטרה לבסס את מעמדה כעיר חזקה ומשמעותית בישראל וכן כדי להציע לתושביה איכות חיים ברמה גבוהה.

העיר אשדוד תכיל שני נמלים ימיים בנוסף להם צפויות לקום גם קריית היי-טק מתקדמת, קריה אקדמית בדרום העיר וקריית ספורט בצפונה של העיר.

זאת ועוד, בעיר הושק לא מזמן בית החולים אסותא ולאורך רצועת החוף בעיר עתידה לקום טיילת ובה בתי עסק, מסעדות ומתחמי פנאי ובילוי רבים.

תג מחיר: החל מ-195,000 ₪ להשקעה בקרקע למשרדים בפארק ההייטק אשדוד

* הנתונים משוערים ויכולים להשתנות, ט.ל.ח

אשדוד – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה – השקעה בקרקע למשרדים – פארק ההייטק אשדוד

דירות חדשות 3 חדרים + מרפסת + חניה תת קרקעית במחירי פריסייל, החל מ- 1,600,000 ש"ח !

עין הקורא 1 תל אביב

קבוצת הורוביץ מציגה את פרויקט עין הקורא 1 בנווה שאנן בניין בוטיק בן 6 קומות בלב האורבני של תל אביב.

נווה שאנן המתחדשת מושכת אליה משקיעים רבים בשנים האחרונות, כאשר יותר ויותר צעירים, אמנים ובעלי מקצוע מגלים את השכונה שמאפשרת להם לגור קרוב למרכז העניינים, במחירים נוחים. עיריית תל אביב המבקשת לקדם את השכונה לוקחת אף היא חלק פעיל בשיפוצה ובהפיכתה לשכונת מגורים נעימה ואטרקטיבית.

לאחר שזיהתה את הפוטנציאל הגבוה של השכונה וכבר שיווקה בהצלחה בניין בוטיק ברחוב מירון 3 ובמירון 8, מאגדת כעת קבוצת הורוביץ קבוצת רכישה נוספת ברחוב עין הקורא 1 בתל אביב. הפרויקט אידיאלי למשקיעים שרואים הזדמנויות לפני כולם – ומציע דירות 3 חדרים מעוצבות, בשטח של 51-58 מ"ר ועם מרפסת, במחיר המתחיל ב-1,600,000 שקל.

אכלוס הפרויקט צפוי בעוד 3 שנים

לשם השוואה, מחירי דירות דומות בפלורנטין הסמוכה, שכבר עברה תהליך של שיפוץ והשבחה, עשויים להגיע לסכום כפול.

למה דווקא נווה שאנן?

שכונה בצמיחה – על פי התוכניות, עתידות להיבנות בנווה שאנן כ-1,000 דירות חדשות בשנים הקרובות, ויותר ויותר צעירים יהפכו אותה לביתם – בין היתר, בעידוד עיריית תל אביב הצפויה להעניק מלגה של יותר מ-9,000 שקלים למי שישכרו דירה בשכונה.

המחיר עדיין אטרקטיבי – ההיסטוריה של השכונות הסמוכות לנווה שאנן – פלורנטין ונווה צדק – מראה שמי שידע לקנות בזמן, עשה עסקה מעולה – וראה את המחירים נוסקים בעשרות ומאות אחוזים בשנים ספורות. כבר כעת, התשואה על דירה מושכרת בנווה שאנן היא כ-5% בשנה.

קבוצת הרכישה מוזילה את הבנייה – הודות לכוח הקבוצתי ולניסיון הרב של קבוצת הורוביץ, המחיר נמוך יותר בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור – עם מחיר של כ-30,000 אלף שקל למ"ר בעין הקורא 1 בתל אביב, לעומת כ-36 אלף שקל למ"ר בפרויקטים דומים באזור.

מיקום בלב העניינים – עין הקורא 1 קרוב לכל מה שמעניין בתל אביב – במרחק של כמה דקות הליכה משדרות רוטשילד, קניון עזריאלי והתחנה המרכזית.

הכסף שלכם בידיים טובות – לקבוצת הורוביץ ותק וניסיון רב בענף הבנייה, ובשנים האחרונות בנתה החברה יותר מאלף דירות באזורים המבוקשים בישראל. החברה מצליחה להעניק למשקיעיה ערך מוסף וחיסכון ניכר בעלויות – בלי להתפשר על סטנדרטים מהגבוהים ביותר בענף.

תג מחיר: החל מ-1,600,000 לדירת 3 חדרים בפרויקט עין הקורא 1 נווה שאנן, ת"א

פרויקט עין הקורא 1, נווה שאנן – מפה:

תמונות הדמיה להמחשה ומידע נוסף – פרויקט עין הקורא 1 תל אביב – Horowitz Group

יחידות קרקע להשקעה בשכונת הנחל בחדרה בפרויקט "Betterfly על הנחל" של קרקעות ישראל

מידע אודות הפרויקט: מתחם Betterfly על הנחל ממוקם בשכונת הנחל החדשה בחדרה, אשר תתפרס על פני שטח של כ-1072 דונם וצפויה לכלול למעלה מ-2,500 יחידות דיור וכ-250 יחידות נוספות שיוקצו לטובת דיור מוגן.

הקרקעות הנמכרות בפרויקט Betterfly על הנחל בחדרה נכללות בתוכנית המתאר המקומית: 302-0606764 (תוכנית שלד להקמת שכונת הנחל בחדרה – שכונת מגורים חדשה).

קצת על הסביבה – המתחם נמצא בסביבה ירוקה, בקרבת מוקדי בילוי ופנאי ובסמיכות לכבישים וצירי תנועה מרכזיים בעיר. במתחם עתידים להיבנות גם שטחים ציבוריים לרווחת התושבים, והוא צפוי להכיל גם שטחי תעסוקה ומסחר. המתחם ממוקם במרחב שבין כביש החוף לכביש מספר 4, צפונית לדרך השלום.

למה כדאי להשקיע בפרויקט Betterfly על הנחל של קרקעות ישראל בחדרה?

הטיימינג הנוכחי מאפשר למשקיעי נדל"ן אשר מזהים את הפוטנציאל לרכוש יחידת קרקע להשקעה במחיר נמוך ולהמתין להשבחת ערכה. ברגע שיתקבלו האישורים הנדרשים עבור התוכנית והקרקע תהפוך זמינה לבנייה שוויה יאמיר והתשואה המשוערת עשויה להגיע ל-200%-300%.

את הפרויקט מלווה משרד עורכי דין מ.פירון.

סטטוס הקרקע – הקרקע אינה זמינה לבניה מיידית, אך התוכנית שינתה ייעוד והקרקע מאושרת למגורים.

צפי זמנים משוער – כ-3 שנים עד לאישור תוכנית מפורטת.

תג מחיר: 199,000 ש"ח ליחידת קרקע בגודל 200 מטר בפרויקט בטרפליי על הנחל חדרה

שכונת הנחל, חדרה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט Betterfly על הנחל בחדרה

פרי ביזנס פלייס – משרדים יוקרה בפארק המדע ברחובות החל מ-129,000 ש"ח

LOCATION  LOCATION  LOCATION

הגיע הזמן לעבור למשרד חדש במיקום מנצח
משרדי יוקרה בלב העסקים ברחובות החל מ- 129,000 ש"ח!
שכר דירה ל- 3 שנים, עלינו!

פרי נדל"ן בונה את מגדל העסקים המוביל והיוקרתי בישראל במיקום
האידאלי ביותר למשרד שלכם. בואו להיות חלק מסיפור הצלחה.

משרד בנוי החל מ-129,000 ש"ח

החל מ-129,000 ש"ח בלבד, למשרד בנוי!!!! החל מ-129,000 ש"ח בלבד, למשרד בנוי!!!!

השקעה מינימלית – תשואה מקסימלית

משרד בגודל 14 מ"ר החל מ- 129,000 ש"ח

משרד בגודל 20 מ"ר החל מ- 219,000 ש"ח 

'פרי נדל"ן' מזמינה אתכם לרכוש משרד במגדל העסקים המוביל והיוקרתי בישראל ולהיות חלק מההצלחה

במרכז פארק המדע ברחובות, צמוד לתחנת הרכבת ולצירי התנועה המרכזיים, מוקם בימים אלו מגדל עסקים עם משרדים לרכישה בגדלים שונים החל מ 14- מ"ר, לצד חדרי ישיבות מרכזיים וטרקלין עסקים בכל קומה.

השלב הבא בפרויקט הנדל״ן החשוב בעיר רחובות יוצא לדרך

אלדד פרי נדל״ן החלה בשיווק בניין המשרדים בפרויקט פרי פלייס ברחובות

מחיר משרד החל מ-129 אלף ש"ח בלבד

חברת אלדד פרי נדל"ן, בבעלותו של היזם אלדד פרי, החלה את השלב הבא בשיווק בניין המשרדים של פרויקט פרי פלייס ברחובות. אחרי שהחלו העבודות במתחם, ונמכרו מאות דירות להשכרה לסטודנטים בפרויקט למשקיעים, פותחת כעת החברה את האפשרות להצטרף לרכישת משרד בבניין המשרדים שיוקם במסגרת הפרויקט.

מחירי המשרדים בפרויקט נחשבים לאטרקטיביים במיוחד, כאשר המחיר של משרד קטן בגודל של 14 מ״ר מתחיל ב-129 אלף ש"ח בלבד. הבניין יכלול 12 קומות ובהם משרדים בשטח כולל של 12 אלף מ״ר, אותם ניתן לרכוש במגוון גדלים בהתאם לצורך.

המשתמשים במשרדי הבניין החדשני יוכלו ליהנות מחללים משותפים, בהמשך למגמה ובעקבותיה הביקוש שנוצר בשנים האחרונות, כאשר כל קומה תכלול טרקלין עסקים משותף, לצד חדרי ישיבות מרכזיים שאותם ניתן יהיה לשריין בהתאם לצורך.

*בכפוף לתנאי החברה ואישור הבנק

פרי ביזנס פלייס רחובות – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה ומידע נוסף – פרויקט פרי ביזנס פלייס רחובות

בתים למכירה בקליבלנד אוהיו – השקעה בנדל"ן בקליבלנד עם חברת Realco

מידע אודות הפרויקט: רכישת בית פרטי רשום בטאבו עם דייר נושא תשואה שנתית משוערת של כ-14% נטו לשנה.

מחירי הבתים נעים בין $50,000 ל-$80,000

הבתים הינם בתים פרטיים להשקעה בקליבלנד אוהיו בעלי שטח בנוי של כ-150 מ"ר ובנוסף כחצי דונם אדמה.

קצת על העיר

קליבלנד, העיר הגדולה ביותר במדינת אוהיו שבארה"ב הינה בירת מחוז קויאהוגה. מצדה המזרחי של קליבלנד נמצאת פנסילבניה ובדרומה נמצאת ימת "אירי" אשר נחשבת לאחד האגמים הגדולים בעולם.

בשנים האחרונות עוברת העיר תהליכי פיתוח מואצים ופריחה כלכלית אשר מתבטאת בבניית בתי ספר חדשים, מרכזי תרבות, פארקים ועוד. תהליכים אלו הינם אחת הסיבות למגמת עלייה מתונה ויציבה של מחירי הנדל"ן בקליבלנד משנת 2013 ועד היום.

העיר נחשבת למובילה בתחומי הרפואה, ההייטק, התעשיה הכבדה ובענפי ספורט שונים כגון הבייסבול, הכדורסל והפוטבול. לחצו לקריאת מידע נוסף

נתונים מרכזיים אשר הופכים את ההשקעה בנדל"ן בקליבלנד לכדאית:

מספר התושבים בקליבלנד הינו כ-400,000 בני אדם

מחיר ממוצע של נכס בקליבלנד: $66,200

שיעור עליית מחירי הנדל"ן בקליבלנד בשנה החולפת הינו: 14.1%

שיעור האבטלה בעיר: 4.6%

יתרונות השקעה בנדל"ן בקליבלנד – בית פרטי רשום בטאבו לאחר שיפוץ עם שוכר של הבית ותשואה מהיום הראשון. בנוסף, כרטיס טיסה ללא תשלום לכל רוכש לצורך בדיקת הנכס.

בטחונות לכסף – כל הכספים מועברים דרך חשבונות נאמנות ועורכי דין.

שיעור תשואה משוער למשקיעים – כ-14% תשואה נטו

תג מחיר: רכישת בית בקליבלנד בסכום של החל מ-$50,000

קליבלנד, אוהיו – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – בתים למכירה בקליבלנד – רילקו השקעות נדל"ן

דירות סטודיו להשקעה בפרויקט "Queens Court" של תכלת נדל"ן בעיר שפילד שבאנגליה

מידע אודות הפרויקט: בית מעונות הסטודנטים Queens Court ממוקם במרכז העיר שפילד, במרחק הליכה קצר מאוניברסיטת שפילד המעוטרת, וממכללת הטכנולוגיה UTC city center.

ניתן להגיע ברגל לכל מקום, למרכז העיר ומרכזי קניות, תחבורה ציבורית, תחנת הרכבת הראשית בנקים, ברים, קולנוע וסופרמרקטים.

הפרויקט מציע 234 דירות סטודיו עצמיות ואן-סוויט במבנה בעל קו נקי קלאסי בעיצוב מודרני.

עוד בפרויקט: דלפק שרות וקבלה, אינטרנט מהיר חינם, חדר כושר, חדר קולנוע, טרקלינים ללימוד ואירוח, חניה לאופנים, חדר כביסה, שרותי ניקיון ואבטחה.

עם מחסור ברור בחדרי מעונות איכותיים לסטודנטים, העיר המתפתחת מציעה את הסביבה המושלמת עבור המשקיעים ב Queens Court.

היזמים:

שת"פ בין יזמים ישראלים (תכלת השקעות נדל"ן), יזם מקומי מנוסה וחברת ביצוע מהשורה הראשונה בצפון מערב אנגליה, צוות בעל חזון וראית הנולד בנוגע להזדמנויות נדל"ניות איכותיות, בעלי מיומנות יוצאת דופן בתשומת לב קפדנית לפרטים לכל פרויקט שהם מתחייבים לנהל; בין אם מדובר בתכנון ועיצוב של מבנה חדש, או בהסבה והשבחה של מבנה קיים למבני מגורים מפוארים.

שותף מקומי HERMES GRAET ESTAT – ניסיון מוכח של ביצוע ועמידה ביעדים של היזם המקומי.

הפרויקט הינו בשיתוף עם חברת הביצוע Nobles Construction Ltd – נובלס היא אחד הספקים המובילים של שירותי בנייה באזור ואחד הקבלנים בבעלות פרטית הגדולה ביותר בצפון מערב אנגליה. עם ניסיון נרחב של אספקה בזמן של פרויקטים למגורים מרמת התוכנית עד לגמר ברמת הביצוע הגבוהה ביותר.

מכירת הנכס

לאחר שתשלים את הרכישה ויש לך את שטר הבעלות, אתה תהיה חופשי למכור את היחידה שלך בשוק הפתוח בכל עת בעתיד. רוב המשקיעים עם זאת בדרך כלל להחזיק את דירת הסטודנטים שלהם לטווח ארוך מפני שהיא מספקת רמה גבוהה מאוד של הכנסה עבור מאמץ מינימלי.

בטחונות על הכסף המופקד

ראשית הכסף מועבר לאנגליה בשלבים, לא הכול בהתחלה, הכספים המועברים מוחזקים בחשבון ליווי של הפרויקט בנאמנות ונמשכים משם בהתאם להתקדמות הבניה בהתאם להוכחת ביצוע והערכת שווי. 5% ריבית משולמת על כל הכספים שהופקדו עד להשלמת הפרויקט.

השלמת הבניה – ספטמבר 2020

התשואות השנתיות הצפויות – יש הבטחה בחוזה של חמש שנים תשואה נטו של 9%.

ניהול הדירות לאחר השלמת הבניה – לאחר השלמת הבניה ומסירת הדירות ע"י היזם תיכנס לפעולה חברת הניהול USL.

תג מחיר: צרו קשר למידע נוסף ולפרטים על מחירי דירות הסטודיו בפרויקט בשפילד

שפילד, אנגליה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט Queens Court בשפילד – תכלת נדל"ן

פרויקט SEA BREEZE נתניה – הורדנו מחירים! אל תפספסו את ההזדמנות לגור ליד הים!

סוגי דירות: דירה / מיני פנטהאוז / פנטהאוז

סוגי חדרים: 4/5 חדרים

מס' דירות בפרויקט: 36

החל מ: 2,350,000 ש"ח

מבצע לדירות אחרונות – אכלוס מיידי

דירות 4 חדרים החל מ – 2,350,000 ש"ח, 115 מ"ר + מחסן צמוד של כ – 8 מ"ר + מרפסת 12/19 מ"ר + חניה תת קרקעית

דירות 5 חדרים החל מ – 2,920,000 ש"ח, כ – 131 מ"ר + 27 מ"ר מרפסת + מחסן + 2 חניות תת קרקעיות

• 4 כיווני אויר
• כניסה פרטית לדיירי המתחם
• חניון תת קרקעי
• למרגלות רצועת החוף היפה של ישראל

Breeze הינו בניין בן 9 קומות ובו סה"כ 36 דירות: 4-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים בניצוחו של האדריכל גידי בר אוריין. הבנין שוכן על רצועת החוף היפה של נ.ת. 600 בנתניה, אזור חדש ויוקרתי המאופיין בתושבים בעלי סוציו אקונומי גבוה ושירותים נרחבים. הבניין מספק לדייריו חוויית מגורים ייחודית: שילוב של יוקרה ואיכות חיים בסביבה מודרנית ומעוצבת, עם האופי והאוויר הקסומים של הים.
איכויותיו הבלתי מתפשרות של הבניין ותפיסת העולם שעמדה בבסיס תכנונו שמה דגש על הדירות עצמן – תכנונן ועיצובן בסטנדרטים גבוהים עם מרפסות גדולות ו- 4 כיווני אויר לכל דירה.

Sea Breeze הממוקם על קו המגורים הראשון לים באזור החוף הצפוני של נתניה נהנה בשנים האחרונות מתנופת פיתוח אדירה ומוקד משיכה לרוכשים. הפרויקט שוכן על אחת מרצועות החוף היפות של ישראל למרגלות טיילת מטופחת. דיירי הבניין יוכלו ליהנות מירידה הישר לחוף הים אשר נמצא במרחק נגיעה. בנוסף יהנו הדיירים מגינה ציבורית ירוקה ומטופחת, גן ילדים ובית כנסת, מרכזי ספורט וקהילה ומוסדות חינוך.

זו ההזדמנות שלכם להגשים חלום ולרכוש דירה בפרויקט שהוא יצירה אדריכלית יוקרתית ואלגנטית אשר תעניק לדייריו חווית מגורים בטעם של חופש ומרחב.

*ההדמיות להמחשה בלבד

SEA BREEZE נתניה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה ומידע נוסף – פרויקט SEA BREEZE נתניה