קרקע להשקעה ברחובות החדשה סמוך לבי"ח קפלן רגע לפני שהמחיר צפוי לעלות

במרכז הארץ, בעיר רחובות המציעה אוכלוסייה איכותית ורמת חיים גבוהה, ניתן למצוא בימים אלה השקעה בקרקע למשרדים שצפויה עפ"י הערכה מקצועית להכפיל את ערכה בשנים הקרובות בלא פחות מאשר 350%.

מדובר בפרוייקט הצמוד לביה"ח קפלן בו צפויים להיבנות על יחידות הקרקע בעתיד משרדים ומרכזי מסחר המשווק ע"י זמרת הארץ.

רחובות היא עיר מרכזית המושכת אליה משקיעים רבים והיא מדורגת כאחת מעשר הערים בעלות המעמד הסוציו-אקונומי הגבוה בארץ. מחירי הדיור ברחובות מאמירים ברציפות בשנים האחרונות, ומשקיעים שבחרו לרכוש נכסים מניבים בעיר לפני שנים אחדות, מחזיקים כעת בנכסים שהכפילו ובמקרים מסוימים אף שילשו את ערכם. באחת מעתודות הקרקע האחרונות בעיר הצמודה לביה"ח קפלן מחכה למשקיעים מהירי החלטה להשקעה אטרקטיבית במיוחד.

חברת זמרת הארץ מציעה במתחם זה 20 יחידות ע"פ הערכת שמאי כל יחידה כ-200 מ"ר גודל משרד שטח בלבד, במחירים נמוכים במיוחד: בעוד על פי הערכות שמאי מדובר בהשקעה בשווי של כמעט 3,500 ₪ למ"ר מבונה עם היתרי בנייה, מחירי הפתיחה של הפרויקט עומדים כעת על 990 ₪ למטר בלבד, כך שלמשקיעי נדל"ן המחפשים את ההשקעה המניבה הבאה שלהם, יש הזדמנות להשקיע באחת הערים האטרקטיביות ביותר בארץ, ולרכוש קרקע למשרדים שהיא מאפיקי הנדל"ן המניבים ביותר בשנים האחרונות. מחיר כל אחת מהיחידות המוצעות – החל מ-198,000 ₪ בלבד.

אוכלוסייה של אנשי רפואה ומשרדי איכות

בשנת 2018, על פי סקר של העיתון הכלכלי The Marker, נהנו המשקיעים בנדל"ן מניב מרווח הגבוה במאות אחוזים – ביחס למשקיעים שבחרו באפיק ההשקעה בדירות להשכרה. גם בפרויקט שמשווקת זמרת הארץ ברחובות צפויים המשקיעים ליהנות מרווחים של עשרות עד מאות אחוזים מיד עם תחילת הבנייה, בין אם יבחרו להמשיך ולהחזיק בנכס שלהם וליהנות בעתיד מהכנסה פסיבית קבועה (וגבוהה) בהשכרת המשרדים שייבנו על השטח שברשותם, או בין אם יבחרו למכור את הקרקע במחירים גבוהים לאחר תחילת הבנייה.

הבחירה בהשקעה בקרקע שבעתיד צפויים להיבנות עליה משרדים היא זו המאפשרת בדרך כלל עליית ערך מטאורית עד כדי הכפלת שווי הרכישה פי שלושה, ארבעה, ויותר – אולם בפרויקט זה, מדובר באפשרות אטרקטיבית במיוחד למשקיעים, שכן מדובר בקרקע המיועדת לפיתוח עירוני, וזוהי אחת הסיבות לכך שהפרויקט מעורר עניין רב בקרב אנשי מקצוע במקום, כמו מרפאות פרטיות, נותני שירותים רפואיים שונים, וכדומה.

* הקרקע אינה זמינה לבנייה מיידית

תג מחיר: החל מ-198,000 ₪ ליחידת קרקע בפרויקט של זמרת הארץ

רחובות – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – קרקעות להשקעה ברחובות סמוך לביה"ח קפלן

פרויקט מול הכרם בזכרון יעקב – סוויטות להשקעה במתחם נופש יוקרתי ב"פארק היין" של ישראל

בתחילת דרכה של זכרון יעקב, אחד המקומות היפים ביותר בארץ, אי שם בשנת 1882. הברון רוטשילד אשר לקח חסות על המושבה באותם ימים, דאג בין היתר שתושבי המקום יטעו כרמי יין וכן הקים יקב שלימים הפך ליקב היין הגדול ביותר בישראל.

פרויקט חדש ומסקרן של קבוצת רינג מחזיר עטרה ליושנה עם סוויטות להשקעה במתחם נופש יוקרתי ב"פארק היין" של ישראל בזכרון יעקב ומציע למשקיעים רכישת יחידות דיור במתחם – הכירו את פרויקט "מול הכרם" – אחת ההשקעות המעניינות ביותר בשוק כרגע.

בהובלת דוד רינג – יזם בינלאומי אשר עשה את הונו בהיי-טק ולקח חלק בייזום של פרויקטי נדל"ן גדולים בישראל כמו פארק המדע בנס ציונה, נתניה ומודיעין. בקבוצה, מקדמים את הפרויקט במרץ ומסבירים כי ההון העצמי הנדרש לרכישת סוויטה הוא 350 אלף שקל בלבד – "מה שהופך את העסקה לאחת המשתלמות ביותר בתנאי השוק הנוכחיים, ולהזדמנות חד פעמית להיכנס להשקעת נדל"ן מניבה ורווחית".

"מול הכרם" בזכרון יעקב – תמונה להמחשה בלבד

פרויקט מול הכרם

תמורת סכום של החל מ-650 אלף שקל בלבד תוכלו לרכוש סוויטה במתחם "מול הכרם" בזכרון שעשויה להניב לכם כ-13% תשואה בשנה, כך לפי קבוצת רינג.

פארק היין ישתרע על פני שטח עצום של 600 דונם, ויכלול לצד היקבים והכרמים גם מרכזי מבקרים, מלונות בוטיק, שטחים מסחריים וציבוריים ואטרקציות מפנקות. כל אלה יהפכו אותו לאחד מאתרי התיירות היוקרתיים ביותר בישראל.

זוהי השקעה שיכולה להתאים גם למי שרוצה לעשות אקזיט על הכסף בעוד כמה שנים כיוון שהיחידה סחירה וניתן למכור אותה בכל עת עם עליית הערך הצפויה בסוף הבניה. היזמים מעריכים כי צפי עליית הערך לאחר השלמת הבנייה יעמוד על כ-1,300,000 – 1,100,000 ₪ ליחידה במתחם.

פרויקט "מול הכרם" – תמונה להמחשה בלבד

הון עצמי להשקעה בפרויקט: 350,000 ₪, צפי עליית השוק: כ-1,000,000 ₪

התשואה המשוערת לפרויקט על פי ההערכות עומדת על 13% לשנה, כאשר המשקיעים צפויים להנות גם מעליית הערך של הנכס לאחר בנייתו.

מדובר בעסקה מעניינת בעיקר עבור משקיעים עם הון עצמי בסיסי, או כאלה שרוצים לפזר השקעות וסיכונים ולהשקיע במספר נכסים קטנים.

בשנים האחרונות יש מגמה של עליית המחירים בפריפריה ובאזורי הפיתוח הצפוניים, וכך זכרון, שממוקמת באזור יפהפה וקרוב יחסית למרכז הארץ, מנצנצת כמו פנינת נדל"ן אטרקטיבית במיוחד.

למשקיעים שמעוניינים בהשקעה עם כמה שפחות התעסקות וכאבי ראש, קיימת גם האפשרות להחזיק כחברת ניהול לנכס את אחת מחברות התיירות המובילות אשר תקבל את המכרז, כולל האחריות על השיווק והאחזקה של הסוויטה.

זכרון יעקב – מפה:

קרקעות להשקעה ברובע הנחל באשדוד בפרויקט של קבוצת מ.ל.ן נדל"ן

מידע אודות הפרויקט: פרויקט שאפתני של בניית רובע חדש בכניסה הצפונית לעיר אשדוד יצא לדרך לאחרונה, והוא מושך אליו  משקיעים רבים ומציע אפשרות להשקעה אטרקטיבית במיוחד בתחום הנדל"ן, גם עבור מי שמחפשים הזדמנויות להשקעה בסכומים לא גבוהים.

עם מחירי הנדל"ן בארץ, לא פלא שמשקיעים רבים מעדיפים לאתר פרויקטים באזורים עם ביקוש גבוה (שלצידם בדרך כלל תשואה גבוהה), המצויים בשלבים ההתחלתיים שלהם, לעיתים טרם שינוי הייעוד של הקרקע. כזה הוא פרויקט רובע הנחל באשדוד, שקרקעות בו מוצעות למשקיעים במחירים נמוכים בעשרות אחוזים ביחס למחירי השוק האופייניים באזור.

רובע הנחל הוא רובע חדש באשדוד, שהוועדה הארצית לתכנון ולבניה כבר מקדמת את שינוי הייעוד בתחומו. הוא גובל בכניסה הצפונית לעיר, באחת מרצועות החוף היפות בארץ, ברובעי המגורים ג' ו-ז', ובקרקעות חקלאיות אשר על פי התכנון אמורות להפוך ליחידות הדיור הצפויות להיבנות שם.

מדובר באחת ההזדמנויות האחרונות לרכישת קרקע חקלאית באשדוד, וכעת, מוצעות יחידות הקרקע ברובע בפחות מ-130,000 ₪, מחיר שהוא נמוך בכ-30% ביחס למחירי הקרקעות בפרויקטים אחרים באזור. מחירי הקרקע באשדוד מאמירים בממוצע בכ-20% בכל שנה, על כן מומלץ למשקיעים המתעניינים בקרקע להשקעה באשדוד, להזדרז ולברר פרטים נוספים אודות אפשרויות ההשקעה ברובע החדש.

רובע הנחל אשדוד – אודות התוכנית

רובע הנחל מתוכנן להיבנות במתחם שבשלב זה הינו עדיין קרקע חקלאית באשדוד, המצויה בהליכי שינוי ייעוד, כאמור. על פי תכנית המתאר, ייבנו ברובע החדש כ-15,000 יחידות דיור, חלק ניכר מהן יוצע בפרויקטי "מחיר למשתכן", למשפחות צעירות.
עם אכלוס הפרויקט, צפויים מחירי הנדל"ן באשדוד להאמיר, עם ביקושים שיעקפו את ההיצע; אבל כבר היום נמכרות יחידות דיור בשכונות סמוכות לרובע החדש המתוכנן במחירים של בין 1.2 ל-1.6 מיליוני שקלים, ועל כן, השקעה ברובע הנחל בשלבים התחלתיים אלה, כשסטאטוס האדמות מאפשר מחירים של השקעה בקרקע חקלאית באשדוד, צפויה לאפשר למשקיעים תשואה של מאות אחוזים.

קבוצת מ.ל.ן נדל"ן משווקת כעת את הקרקעות בפרויקט במחיר התחלתי של 129,000 ₪. כאמור, ככל שתכניות הבנייה וסטטוס האדמות יתקדם, צפויים המחירים להאמיר בעשרות אחוזים. עוד חשוב לדעת, כי קרקעות בפרויקטים דומים בעיר מוצעות למשקיעים במחירים של החל מ-150,000 ₪.

שוקלים קניית קרקע באשדוד ברובע הנחל? הנה עוד פרטים שחשוב לדעת

כאשר רוב הקרקעות להשקעה בעיר אשדוד (כמו בשאר חלקי הארץ) הן קרקעות בבעלות מנהל מקרקעי ישראל, ברובע הנחל מוצעת קרקע חקלאית להשקעה כולל רישום בטאבו של הרוכשים. המשקיעים נהנים מליווי של משרד עורכי דין מוביל ודו"ח שמאי ממשלתי תקן 22 המבטיח שקיפות בעסקאות של השקעה בקרקע חקלאית.

מסתמן כי רכישת קרקע ברובע הנחל אשדוד, היא בחירה כלכלית שתאפשר תשואות ורווחים בעתיד הקרוב, והכפלת ההשקעה פי עד עשרה ויותר, לאחר תום הבנייה.

* הקרקע אינה זמינה לבניה מיידית

רובע הנחל, אשדוד – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – רובע הנחל באשדוד

מגדלי סי טאוור בת ים – Sea Tower – פרויקט דירות חדש על קו החוף של בת ים מבית חברת רום כנרת

מידע אודות הפרויקט: לאחר ששיווק 3 המגדלים הראשונים בפרויקט סי טאוור בת ים הסתיים בהצלחה החל שיווקו של המגדל הרביעי (מתוך 5 מגדלים סה"כ) בפרויקט היוקרתי על קו החוף של העיר, בשכונת פארק הים בבת ים.

במסגרת פרויקט סי טאוור נמכרות דירות 4-5 חדרים בסביבה ירוקה ובסמוך לטיילת החדשה בבת ים, מרחק של 10 דק' נסיעה בלבד מתל אביב.

הצפי לאכלוס דייריo בפרויקט Sea Tower בת ים: נובמבר 2022.

במגדל הרביעי יכלול 23 קומות והוא צפוי לכלול לובי מרשים וחדר כושר מאובזר לשימוש הדיירים.

שיווק מגדלים 1 ו-2 הסתיים והבניה כבר החלה.

למגדלי Sea Tower בבת ים מיקום מרכזי בסמוך לטיילת החדשה בעיר, באזור עם בתי קפה רבים, מסעדות, בתי מלון ופארקים.

למה כדאי לרכוש דירה בפרויקט סי טאוור בת ים?

פרויקט סי טאוור בת ים מתאים הן למטרות מגורים והן למטרות השקעה. מדובר בדירות יוקרתיות, קו ראשון לים במחיר אטרקטיבי מאוד אם לוקחים בחשבון את העובדה כי מדובר בעיר בבית על חוף הים, באזור המרכז, במרחק של דקות נסיעה ספורות מתל אביב.

תג מחיר: צרו קשר למידע על מחירי דירות  בפרויקט Sea Tower בת ים של רום כנרת

סי טאוור בת ים – סרטון ומפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט סי טאוור בת ים – Sea Tower בת ים

קרקעות להשקעה בחוף התכלת בהרצליה – החל מ-194,000 ₪ ליחידת קרקע בפרויקט

אזור תוכנית חוף התכלת בדרום-מערב הרצליה – תמונה להמחשה בלבד

מידע כללי אודות תכנית חוף התכלת: הפרויקט מתבסס על תכנית חוף התכלת הר/2200 א' אשר אושרה על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה כבר בשנת 2017 ומקבלת רוח גבית מעיריית הרצליה במטרה להקל בעתיד על מצוקת הדיור בעיר.

בתחילת שנת 2019 עיריית הרצליה והעומד בראשה החליטו לקדם את מתחם חוף התכלת ולהביא לאישור התכנית, בשעה שתוכניות בניה רבות אחרות הוקפאו.

המיקום של חוף התכלת הוא השטח שמתפרס על פני 2,200 הדונמים שכלואים בין המרינה בהרצליה (באזור קניון ארנה ושד' אבא אבן) מצפון, כביש 2 הלא הוא כביש החוף ממזרח, מי הים ממערב והעיר תל אביב אזור רחוב יוניצמן מדרום.

במסגרת התכנית מקודמת בנייה של 11,500 יחידות דיור בשטח בו ייבנו גם מתחמי תעסוקה, מסחר ומלונאות. העיר הרצליה נחשבת לאחת הערים היוקרתיות בישראל וזו אחת הסיבות להתעניינות הרבה בפרויקט.

תכנית חוף התכלת בהרצליה הינה תוצר של כוונתה של עיריית הרצליה להנגיש כמה שיותר מתחמי דיור ובנייה, תוך פיתוח העיר. מדובר על פרי יצירתו של האדריכל דני קייזר בשיתוף פעולה עם המינהל ההנדסי של עיריית הרצליה.

מה בתכנית? פרויקט חוף התכלת הרצליה הינו פרויקט של כ-2200 דונם, כאשר התכנון מדבר על בניית יותר מ-11,000 דירות אם וכאשר יתקבל אישור לבנות עליהן, כאשר חלק מהפרויקט יוקדש גם לצרכי ציבור שונים – החל ממסגרות חינוכיות כמו גני ילדים, דרך בתי מלון ועד מקומות תעסוקה ומסחר.

סטטוס תכנית חוף התכלת בהרצליה – האם אושרה תכנית חוף התכלת? נכון לדצמבר 2019, על אף שהתוכנית אושרה בדרגים שונים, הקרקעות בתכנית עדיין אינן זמינות לבנייה.

תכנית חוף התכלת – למה ניתן לצפות?

מלבד מקומות המגורים ומקומות התעסוקה החדשים שמתוכננים במסגרתה, התכנית כוללת בתוכה גם טיילת של כ-15 ק"מ, שתגיע עד לגבול עם העיר תל אביב. בנוסף, התכנון הוא להקים שבילי אופניים – מה שייצור שידוך ומיזוג בין מתחמי ההיי-טק של הרצליה ובין השכונות בצפונה של העיר תל אביב.

לאחר שתופשר הקרקע, הפרויקט עתיד לקום בין המרינה בהרצליה ובין מלון מנדרין המוכר בצפון תל אביב. מדובר על לוקיישן אסטרטגי חם, בין היתר הודות לקירבה לצירי התחבורה באזור, ובעיקר הודות לקו המים שמעניק תפאורה עוצרת נשימה.

מאחר ומדובר על עתודת קרקע הנמצאת בסמוך לחופיו של הים התיכון, מחירי קרקעות להשקעה בחוף התכלת מוערכים בשווי גבוה.

חוף התכלת הרצליה – האם כדאי להשקיע?

השאלה השכיחה ביותר היא האם כדאי להשקיע בפרויקט חוף התכלת? מה שבטוח הוא שמדובר על לוקיישן מרכזי וייחודי וכזה שאין עוד פרויקטים אחרים שדומים לו. עוד לפני שמדברים על הלוקיישן הנושק לגלי התכלת של הים התיכון, הרי שהעיר הרצליה לכשעצמה היא יעד מבוקש להשקעה.

מדובר על אחת הערים המובילות בארץ באשר לטיב האוכלוסייה בה, כמו גם למערכת חינוך מתקדמת, שלל מקומות בילוי ופנאי לרבות מרכזי קניות ומסעדות, וחופים מרהיבים שמושכים קהלים רבים מהארץ והעולם. הביקוש לדירות בהרצליה נמצא בעליה, ובעתיד, לאחר שיופשרו קרקעות בחוף התכלת נדמה כי הביקוש אף עתיד לעלות עוד יותר.

תכנית מתאר חוף התכלת הרצליה – מה באשר למחירים?

מחירי קרקעות בתוכנית חוף התכלת הרצליה – כיום, מחיר הקרקעות מוצעות למכירה בפרויקט עומדות על

החל מ-194,000 ₪ ליחידה.

שווי של דירה ממוצעת באזור עומד על על פי הערכות על למעלה מ-5 מיליון שקלים וכפי שזה נראה כרגע המחירים עתידים לעלות עוד יותר, כך שאם כוונתכם היא להשקיע, כדאי לעשות זאת מוקדם ככל שניתן.

* הקרקע אינה זמינה לבניה מיידית

חוף התכלת הרצליה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – חוף התכלת הרצליה

עיר ימים חדרה – קרקעות להשקעה ברובע עיר ימים בחדרה, כחלק מתוכנית מתאר חד/2020, בשטח הממוקם במערב העיר. קרקע שאינה זמינה לבנייה

מידע אודות הפרויקט: רובע עיר ימים חדרה הינו אחד הפרויקטים המדוברים בשנים האחרונות בישראל בכלל ובעיר חדרה בפרט. רובע עיר ימים הוא השטח החולש על פני 2600 דונמים, המתחיל צפונית לגבעת אולגה ומגיע עד לנחל חדרה ומכביש מס' 2 (ממזרח) ועד לים (ממערב).

ברובע הים בחדרה עתידים, אם וכאשר תושפר הקרקע, להיבנות בסביבות 10,000 יחידות דיור חדשות, אזור מלונות רחב היקף ובו למעלה מ-1000 חדרי מלון חדשים, פארק אזורי גדול אשר ישתרע על פני שטח של למעלה מ-600 דונמים וטיילת מרשימה. כמו כן, כולל התכנון החדש של מערב העיר מתחם רחב היקף של תעסוקה, מסחר ועסקים אשר ישתרע על שטח של 500 אלף מ"ר.

על פי התחזיות, הרובע החדש ימשוך אליו קרוב ל-40,000 תושבים חדשים לאזור מערב העיר חדרה והוא צפוי להפוך לאחד מאזורי המגורים האטרקטיביים ביותר בישראל, כאשר תושביו ייהנו מחיים בסביבת מגורים איכותית ליד חוף הים של חדרה.

סטטוס הקרקע – עיר ימים חדרה: תוכנית המתאר חד 2020 שבתוכה כלול השטח אושרה למתן תוקף בחודש מאי 2014. כמו כן, תוכנית מפורטת למתחם אושרה בוועדה המקומית בסוף חודש ינואר 2016 והופקדה במחוזית.

הקרקע המוצעת ברובע הים חדרה אינה זמינה לבנייה.

תמונת הדמיה להמחשה בלבד – עיר ימים חדרה – קרדיט: אתר עיריית חדרה

רובע עיר ימים חדרה – מפה:

למידע נוסף על רובע עיר ימים לחצו כאן

תמונות והדמיות להמחשה – קרקעות במערב חדרה – רובע עיר ימים חדרה

חלומות נחלת ראשון לציון – דירות 4-5 חדרים למכירה בשכונת נחלת יהודה בראשל"צ מבית שיכון ובינוי נדל"ן

מועד אכלוס: נובמבר 2019

סוגי דירות: דירה / מיני פנטהאוז / פנטהאוז

סוגי חדרים: 4/5 חדרים

דרך המכבים, ראשל"צ – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט חלומות נחלת ראשון לציון

חלומות פרדס חנה כרכור – לחיות באווירת מושבה ולהיות במרכז העניינים – דירות 4-5 חדרים

סוגי דירות: מיני פנטהאוז / פנטהאוז

סוגי חדרים: 4/5 חדרים

מבצע סוף פרויקט!

דירת 5 חדרים במחיר סגירה החל מ-1,425,000 ש"ח 

בואו לבקר בדירה לדוגמה

הצטרפו לחיי הקהילה התוססים בפרדס חנה, יחד עם 330 המשפחות האיכותיות שכבר עשו את הצעד הנכון.

אתרוג 1, פרדס חנה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה – פרויקט חלומות פרדס חנה כרכור

סביוני חריש – אפריקה ישראל מגורים – גם בחריש רק אפריקה ישראל מגורים

מועד אכלוס: אוקטובר 2019

סוגי דירות: דירה / דירת גן / פנטהאוז

סוגי חדרים: 3/4/5 חדרים

מס' דירות בפרויקט: 384

גם בחריש – רק אפריקה ישראל מגורים

דירות גדולות במיוחד, מחסן וחניה פרטית לכל דירה

בואו לגור בשכונת הסביונים עם חיי קהילה תוססים ושירותים מפותחים
איכות חיים אל מול נוף לחורש ירוק וטבעי

לבחירתכם מגוון דירות 3, 4, 5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים

סביוני חריש – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה – פרויקט סביוני חריש – אפריקה ישראל

פרזון 7-15 – תל אביב קרובה אליכם מתמיד – ועכשיו במחירי פריסייל!

מועד אכלוס: יוני 2022

סוגי דירות: דירה / דירת גן / פנטהאוז

סוגי חדרים: 3.5/4/5 חדרים

מס' דירות בפרויקט: 28

תל אביב קרובה אליכם מתמיד!

עכשיו זה הזמן ליהנות ממחירי פריסייל.

דירת 4 חדרים + חניה (כלולה) החל מ- 2,400,000 ש"ח

אם אתם מחפשים מקום שקט, ירוק ואיכותי בתל אביב, מצאנו לכם את הפינה המושלמת.
גרופית מציגה פרויקט התחדשות עירונית ייחודי ואיכותי אשר נמצא בסביבה שקטה, שלווה ואיכותית,
וגם קרוב לכל הטוב של תל אביב.

פרזון, ת"א – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט התחדשות עירונית – פרזון 7-15 ת"א

SEA היוקרה – דירות 5 חדרים למכירה במערב חיפה!

סוגי דירות: דופלקס / דירה / דירת גן / פנטהאוז

סוגי חדרים: 5 חדרים

פרויקט "טורקיז" ממוקם בשכונת נאות פרס במערב חיפה, שכונה בעלת תכנון מתקדם ומודרני ושוכנת במרחק קצר מהים.

במתחם המגורים האקסקלוסיבי "טורקיז "VIP תמצאו ספא מפואר, חדר כושר, מרתף יינות ומועדון דיירים עם מערכת קולנוע ביתית.

מיקומו האסטרטגי של הפרויקט מאפשר גישה נוחה לצירי תחבורה מרכזיים כמו: מנהרות הכרמל, דרך פרויד, כביש 2, כביש 4- והכול במרחק קצר מתחנת הרכבת.

בקרבת הפרויקט ניתן למצוא מרכזי תעשייה, קניות, בידור וספורט, היי-טק ומדע. בין הבולטים שבהם: קניון חיפה, מרכז הקונגרסים הבינלאומי, מרכז קסטרא (מרכז אומנות ובידור), מרכז ספורט וקאנטרי קלאב, אצטדיון כדורגל בינלאומי ופארק ספורט אתגרי-מקצועי.

מתחם PRIVATE VIP

מתחם סגור ומפואר המגדיר מחדש את המושג יוקרה. דיירי המתחם יוכלו ליהנות בין השאר מספא מפואר, חדר כושר מאובזר, מרתף יינות וחדר דיירים עם מערכת קולנוע ביתית. בדירות תמצאו מפרט יוקרתי הכולל ריצוף וחיפוי של המותגים המובילים בשוק, מערכת מולטי מדיה המשלבת מסכי LED ורמקולים איכותיים וכן מערכת לשליטה מרכזית על התאורה, מיזוג האוויר והתריסים החשמליים.

לבחירתכם דירות 5 חדרים, דופלקסים, דירות גן ופנטהאוזים

*בכפוף לתנאי החברה. החברה רשאית להפסיק את ההטבה בכל עת וללא הודעה מוקדמת. ט.ל.ח

חיפה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה – פרויקט טורקיז של יוסי אברהמי בחיפה

פרויקט Aqua-Marine – דירות להשקעה בבטומי בקומפלקס מגורי נופש יוקרתי במיקום מבוקש

תמונה להמחשה בלבד

מידע אודות הפרויקט: חברת הנדל"ן הגיאורגית H-GROUP מציגה הזדמנות השקעה ייחודית לרוכשים ומשקיעים ישראלים בקומפלקס Aqua-Marine – מתחם יוקרתי ובו מלון ודירות נופש במיקום מרכזי בלב העיר בטומי שבגאורגיה.

הקומפלקס כולל 255 דירות ב-18 קומות סה"כ. הדירות הנמכרות בפרויקט הן כולן בסטנדרט בנייה גבוה ומאובזרות במוצרי חשמל וריהוט מודרני. הדירות מגיעות בגודל של החל מ-29 מ"ר, כאשר בחלקן יש נוף לים ולהרים.

המתחם צפוי לכלול גם בריכת שחייה, חדר כושר מאובזר, ספא וסלון יופי, בתי קפה ומסעדות, שירותי ניקיון ושירותי אבטחה מסביב לשעון.

פרויקט אקווה מרין בבטומי ממוקם באזור הכי מרכזי בעיר, סמוך לשדרה הירוקה, לים ולקזינו הגדול ביותר בבטומי.

תשואה מוערכת למשקיעים בפרויקט: 10%-15% בשנה (וזה עוד לפני עליית ערך הנכס).

תנאי תשלום נוחים לרוכשים בפרויקט: אפשר לשלם מקדמה של 40% מגובה הסכום ואת היתרה לפרוס על פני 36 תשלומים ללא ריבית.

למה כדאי לרכוש דירה בבטומי?

בטומי כיום הפכה ליעד מוביל למשקיעי נדל"ן מכל רחבי העולם. מחירי הנדל"ן בעיר, ובכלל בגיאורגיה עולים בהדרגה כבר מספר שנים ומאפשרים לרוכשים ומשקיעים להרוויח הן מדמי השכירות החודשיים והן מעליית ערך הנכסים שלהם.

תג מחיר: החל מ-37 אלף דולר לדירה בפרויקט אקווה-מרין בבטומי

בטומי, גיאורגיה – מפה:

תמונות והדמיות של קומפלקס מגורי הנופש בבטומי – גיאורגיה

שטחים להשקעה החל מ-165,000 ₪ ב"פארק אילנות" – קריית ההייטק והעסקים החדשה שצפויה להיבנות בפריים לוקיישן, באחד האזורים המתפתחים באזור צפון השרון

זכות למשרד בפארק אילנות פרדס חנה – תמונה להמחשה בלבד

מידע אודות הפרויקט: אזור צפון השרון רווי בשטחים מתועשים בנויים, ועבור מי שמחפש תשואה גבוהה להשקעה לא קיים מבחר רב של אפשרויות. בין מרכזי התעשייה וההייטק השונים קיימת פנינה מקומית, שעתידה להפוך למרכז הייטק ועסקים שוקק, ובינתיים ניתן לרכוש במתחם קרקעות עליהן יקומו משרדים חדשים למכירה בפארק אילנות הסמוך למתחם העסקים של קיסריה.

עם ביקוש גובר לשטחי השקעה והיצע נמוך של קרקעות זמינות לבניה, פארק אילנות בפרדס חנה מסתמן כהשקעה שעשויה להניב תשואה שקרובה ל-100%, אך רק עבור אלו שישכילו לנצל את ההזדמנות לפני תקיעת את החפירה באתר.

למה כדאי לרכוש שטחים להשקעה בפארק אילנות המתפתח של פרדס חנה?

האישורים ישנם. התכנית לבניה אושרה בכל הוועדות ואת תכנית המתאר של האתר ניתן כבר לראות באתר האינטרנט של מועצת פרדס חנה כרכור, שמגבה ומקדמת בברכה את פיתוח השטח. אולם עבודות הפיתוח בפרויקט צפויות להתחיל בתוך כשנה, כך שעדיין נותר זמן עבור מי שמעוניין ברכישת זכות למשרד בפארק אילנות בפרדס חנה.

עבור משקיעים רבים מדובר בהזדמנות ליהנות ממגוון היתרונות שנובעים הן ממיקום הקרקעות ומהמצב התכנוני והסטטוטורי שלהן והן מהתפתחות דמוגרפית שצפויה להתרחש באזור בשנים הקרובות.

הקרקעות שממוקמות בסמיכות לפארק העסקים העמוס והשוקק של קיסריה מהוות המשך ישיר שלו, והשטח ממוקם באזור מרכזי סמוך לתחנת הרכבת פרדס חנה – קיסריה וקרוב מאוד לכבישים הראשיים, כביש 2, כביש 4 וכביש 6.

יחד עם זאת, אזור פרדס חנה המתפתח מושך אליו עסקים רבים ממרכז הארץ ואף חווה גידול ניכר באוכלוסיה, מה שתורם גם כן לריבוי ולצמיחת העסקים באזור. מדובר בשכונות חדשות שבנייתן צפויה להסתיים בשנים הקרובות, ומיועדות לאכלס אלפי תושבים חדשים.

אם מתחשבים בכך שהיצע הקרקעות להשקעה באזור שואף לאפס ובעובדה שפארק אילנות טרם הוקם, ככל הנראה, מובטחת למשקיעים תשואה מהירה וגבוהה ביחס לממוצע בישראל.

פרט לכל האמור לעיל, המשקיעים במתחם צפויים לחתום יחד על הסכם שיתוף, שמטרתו להסדיר את מערכת היחסים ביניהם, ואף להוביל אותם למימוש עסקה מוצלח תוך זמן קצר יחסית. בהובלת אחד ממשרדי עורכי הדין המובילים בענף הנדל"ן, יועמדו לרשותם גם פתרונות מימון ומינוף.

פרדס חנה – מפה:

פרויקט בצוותא בחריש – שכונה שיתופית ראשונה מסוגה בישראל המוקמת בימים אלה בחריש

בצוותא, חריש – להמחשה בלבד

מידע אודות הפרויקט: בצוותא היא שכונה שיתופית חדשה אשר נבנית כולה בבת אחת ביישוב חריש. מדובר בשכונה ראשונה מסוגה בישראל, אשר פרט לבנייני המגורים מוקמים במקביל גם כל תשתיות השכונה, השטחים הציבוריים, האזורים הירוקים, מוסדות החינוך ומרכזי המסחר והפנאי.

פרויקט בצוותא בחריש כולל 86 בנייני מגורים וכ-1519 יחידות דיור בסטנדרט בניה גבוה – זו ההזדמנות להצטרף לקהילה איכותית בעיר החדשה של ישראל.

סוגי דירות בפרויקט: דירות 3, 4, 4.5, 5 ו-6 חדרים, דירות גן, דופלקסים ופנטהאוזים.

מועד אכלוס: נובמבר 2021

פרויקט בצוותא ממוקם באזור ירוק ומתפתח בחריש, בסמוך לכביש 6.

על הקמת השכונה אמונה חברת שפיר הנדסה אשר יוזמת ובונה פרויקטים בתחומי הנדל"ן למגורים והתשתיות בכל רחבי הארץ כבר למעלה מ-50 שנה.

תג מחיר: החל מ-949,000 ₪ לדירת 4 חדרים בפרויקט בצוותא בחריש

בצוותא, חריש – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט בצוותא בחריש של שפיר הנדסה

פרויקט MOMA – מגדלי מגורים חדשים של קבוצת חג'ג' בשכונת פלורנטין בתל אביב

MOMA תל אביב – להמחשה בלבד

מידע אודות הפרויקט: פרויקט MOMA הוא פרויקט יוקרה בשכונת פלורנטין התל אביבית הכולל 4 בנייני מגורים. קבוצת חג'ג', הנחשבת לאחת מחברות הנדל"ן המובילות בישראל משווקת במסגרת פרויקט מומה יחידות בגודל 3, 4 ו-5 חדרים למכירה, כמו גם פנטהאוזים יוקרתיים.

הדיירים בפרויקט MOMA בתל אביב ייהנו מפארק ירוק המתפרס על שטח של כ-3 דונם וממוקם בתוך המתחם שבין הבניינים, בנוסף לחדר כושר, אזור עם בתי קפה ומסעדות שף, חניון תת קרקעי וסטנדרט בניה גבוה.

מיקום הפרויקט: רחוב דרך שלמה – המרכז החדש של תל אביב, באזור שבין שכונת פלורנטין ליפו העתיקה. האזור נחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר בעיר ועבר פיתוח משמעותי בשנים האחרונות, במסגרת המאמץ שמשקיעה עיריית ת"א לשינוי פניה של העיר.

הבניינים בפרויקט: 2 מגדלי יוקרה בני 18 קומות כ"א ו-2 בניינים בני 6 קומות כ"א.

העבודות בשטח כבר החלו ועשרות יחידות דיור בפרויקט כבר נמכרו

קבוצת חג'ג' מציעה תנאי תשלום נוחים לרוכשים בפרויקט: 25% במועד החתימה והשאר בפריסת תשלומים נוחה.

למה כדאי להצטרף לפרויקט מומה בתל אביב?

אזור פלורנטין ודרום תל אביב עובר בשנים האחרונות עבודות פיתוח מואצות, בין היתר במטרה להפוך אותו לאזור מגורים אידאלי למשפחות צעירות. בעשור האחרון זינקו מחירי הנדל"ן בשכונת פלורנטין וסביבתה בלמעלה מ-100%.

קבוצת חג'ג' הינה מחברות הנדל"ן המוכרות והמובילות בישראל. החברה היא חברה ציבורית וככזו – כל המידע והנתונים אודותיה שקופים וגלויים לציבור באופן מלא.

תג מחיר: החל מ-2,560,000 ₪ ליחידה בפרויקט MOMA של קבוצת חג'ג' בתל אביב

דרך שלמה, ת"א – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט מומה של קבוצת חג'ג'

פרויקט Ursus Centralny של חברת רונסון בעיר ורשה – דירות להשקעה במיקום מרכזי בבירה הפולנית

הדמיה להמחשה בלבד

מידע אודות הפרויקט: פרויקט Ursus Centralny בוורשה הוא אחד מפרויקטי הדגל של חברת רונסון בפולין.

הפרויקט ממוקם  ברובע אורסוס שוקק החיים אשר נחשב לאחד האזורים המבוקשים ביותר למגורים בעיר ורשה.

ברובע אורסוס מתגוררים כ-50 אלף בני אדם. הנגישות הגבוהה לתחבורה ציבורית באזור, כמו גם סטנדרט הבניה הגבוה, מוסדות הלימוד ומרכזי הבילוי והפנאי הרבים שבו, הופכים את הפרויקט לאטרקטיבי ומבוקש מאד בקרב שוכרים פוטנציאליים.

במרחק של כ-400 מטר מהפרויקט נמצאת תחנת הרכבת. בסמוך לפרויקט ממוקמים גם שניים ממרכזי ה-Outlet (קניית עודפים) המפורסמים של העיר.

השוכרים הפוטנציאליים של הדירות בפרויקט הן בעיקר משפחות ו/או יחידים שמעוניינים לגור באזור מרכזי ותוסס.

סוגי דירות להשקעה בפרויקט: דירות סטודיו, דירות 2, 3 ו-4 חדרים

למה כדאי לרכוש דירה להשקעה בפרויקט Ursus Centralny של רונסון בוורשה?

חברת רונסון הינה חברת בורסאית בעלת ותק של 20 שנות פעילות בשוק הפולני, הפועלת על פי נהלים מחמירים של שקיפות וכל הנתונים אודותיה גלויים וזמינים לציבור הרחב, דבר אשר נותן חיזוק משמעותי לתחושת הביטחון של הרוכשים והמשקיעים בפרויקטים שלה.

החברה מעניקה לרוכשים ולמשקיעים ישראלים מעטפת מלאה, כולל שירותי ניהול ואיתור שוכרים.

הכלכלה הפולנית ושוק הנדל"ן המקומי נהנים בשנים האחרונות מעדנה מחודשת המאפשרת בין היתר לרכוש נכס מניב במדינה בעלות נמוכה עם פוטנציאל רווח גבוה, הן מהשכרת הנכס והן מעלייה בערכו על פני זמן.

תג מחיר: החל מ-450,000 ₪ לדירה בפרויקט Ursus Centalny בוורשה

רובע אורסוס, ורשה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט Ursus Centralny בוורשה

מבצע UNIK! רוכשים דירה ומקבלים 6,500 ש"ח בכל חודש עד המפתח

סוגי דירות: דירה / מיני פנטהאוז / פנטהאוז

סוגי חדרים: 4.5/5 חדרים

מס' דירות בפרויקט: 266

דרך הים 30, גני תקווה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה – פרויקט My Unik של קבוצת לוזון בגני תקווה

פרויקט מעלה האלון מגדל העמק – דירות החל מ-950,000 ש"ח

סוגי דירות: דירה / דירת גן / פנטהאוז

סוגי חדרים: 3/4/4.5/5 חדרים

מס' דירות בפרויקט: 70

החל מ: 950,000 ש"ח

התדהר, מגדל העמק – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט מגדלי האלון במגדל העמק

קרקע להשקעה בשכונת לב המטרופולין בנתניה בפרויקט של חברת קרקעות ישראל

תמונת הדמיה להמחשה בלבד – פרויקט לב המטרופולין של קרקעות ישראל בנתניה

מידע אודות הפרויקט: שכונת לב המטרופולין בנתניה היא שכונה חדשה בעיר אשר נכללת בתוכנית המתאר "נתניה 35" – תוכנית הדגל של עיריית נתניה והעומדת בראשה אשר אושרה בוועדה המקומית וצפויה לקבל אישור סופי בעתיד הקרוב.

אחת השכונות אשר נכללות במסגרת התוכנית היא שכונת "לב המטרופולין" בנתניה בה עתידות להיבנות כ-3,000 יחידות דיור על פני שטח של כ-800 דונמים במרחק של פחות מ-1 ק"מ מחוף הים. עוד בתוכנית: הקמת מתחם תעסוקה ופארק חדש.

חברת קרקעות ישראל החלה לשווק קרקעות להשקעה בשכונה במחיר אטרקטיבי של 279 אלף ₪, כאשר ההון העצמי הנדרש לצורך רכישת יחידה קרקע בפרויקט עומד על 179 אלף ₪ בלבד.

לשם השוואה – על פי ההערכות, שווי של דירה באזור לאחר שיופשרו הקרקעות צפוי לעמוד על כ-2,500,000 שקלים.

על פי התכנון – בשכונה צפויים להיבנות מגדלי דירות של 22-37 קומות בבנייה רוויה.

לאחר שאושרה התוכנית על ידי הוועדה המקומית בראשות ראש עיריית נתניה, הגברת מרים פיירברג, היא הופקדה בוועדה המחוזית וממתינה לאישור סופי.

הזדמנות השקעה יוצאת דופן בתזמון נכון

חברת קרקעות ישראל היא אחת החברות המובילות בישראל בתחום הקרקעות. בחברה מספרים כי מדובר בהזדמנות השקעה יוצאת דופן לרכוש במחיר נמוך קרקע שטרם הופשרה, אך כבר אושרה בוועדה המקומית ועל פי התחזיות צפויה לשלש את ערכה בעתיד, לאחר שיתקבל האישור הסופי ותחל הבנייה בשטח.

תג מחיר: הון עצמי של החל מ-179,000 ₪ להשקעה במתחם לב המטרופולין בנתניה

נתניה – מפה:

פרויקט מול הכרם בזכרון יעקב – סוויטות ושטחי מסחר להשקעה במתחם נופש יוקרתי ב"פארק היין" של ישראל

בתחילת דרכה של זכרון יעקב, אחד המקומות היפים ביותר בארץ, אי שם בשנת 1882. הברון רוטשילד אשר לקח חסות על המושבה באותם ימים, דאג בין היתר שתושבי המקום יטעו כרמי יין וכן הקים יקב שלימים הפך ליקב היין הגדול ביותר בישראל.

פרויקט חדש ומסקרן של קבוצת רינג מחזיר עטרה ליושנה עם סוויטות ושטחי מסחר להשקעה במתחם נופש יוקרתי ב"פארק היין" של ישראל בזכרון יעקב ומציע למשקיעים רכישת יחידות דיור במתחם – הכירו את פרויקט "מול הכרם" – אחת ההשקעות המעניינות ביותר בשוק כרגע.

בהובלת דוד רינג – יזם בינלאומי אשר עשה את הונו בהיי-טק ולקח חלק בייזום של פרויקטי נדל"ן גדולים בישראל כמו פארק המדע בנס ציונה, נתניה ומודיעין. בקבוצה, מקדמים את הפרויקט במרץ ומסבירים כי ההון העצמי הנדרש לרכישת סוויטה הוא 350 אלף שקל בלבד – "מה שהופך את העסקה לאחת המשתלמות ביותר בתנאי השוק הנוכחיים, ולהזדמנות חד פעמית להיכנס להשקעת נדל"ן מניבה ורווחית".

"מול הכרם" בזכרון יעקב – תמונה להמחשה בלבד

פרויקט מול הכרם

תמורת סכום של החל מ-650 אלף שקל בלבד תוכלו לרכוש סוויטה במתחם "מול הכרם" בזכרון שעשויה להניב לכם כ-13% תשואה בשנה, כך לפי קבוצת רינג.

פארק היין ישתרע על פני שטח עצום של 600 דונם, ויכלול לצד היקבים והכרמים גם מרכזי מבקרים, מלונות בוטיק, שטחים מסחריים וציבוריים ואטרקציות מפנקות. כל אלה יהפכו אותו לאחד מאתרי התיירות היוקרתיים ביותר בישראל.

זוהי השקעה שיכולה להתאים גם למי שרוצה לעשות אקזיט על הכסף בעוד כמה שנים כיוון שהיחידה סחירה וניתן למכור אותה בכל עת עם עליית הערך הצפויה בסוף הבניה. היזמים מעריכים כי צפי עליית הערך לאחר השלמת הבנייה יעמוד על כ-1,300,000 – 1,100,000 ₪ ליחידה במתחם.

פרויקט "מול הכרם" – תמונה להמחשה בלבד

הון עצמי להשקעה בפרויקט: 350,000 ₪, צפי עליית השוק: כ-1,000,000 ₪

התשואה המשוערת לפרויקט על פי ההערכות עומדת על 13% לשנה, כאשר המשקיעים צפויים להנות גם מעליית הערך של הנכס לאחר בנייתו.

מדובר בעסקה מעניינת בעיקר עבור משקיעים עם הון עצמי בסיסי, או כאלה שרוצים לפזר השקעות וסיכונים ולהשקיע במספר נכסים קטנים.

בשנים האחרונות יש מגמה של עליית המחירים בפריפריה ובאזורי הפיתוח הצפוניים, וכך זכרון, שממוקמת באזור יפהפה וקרוב יחסית למרכז הארץ, מנצנצת כמו פנינת נדל"ן אטרקטיבית במיוחד.

למשקיעים שמעוניינים בהשקעה עם כמה שפחות התעסקות וכאבי ראש, קיימת גם האפשרות להחזיק כחברת ניהול לנכס את אחת מחברות התיירות המובילות אשר תקבל את המכרז, כולל האחריות על השיווק והאחזקה של הסוויטה.

זכרון יעקב – מפה: