אייקון היוקרה החדש של גוש דן! דירות 3-4 חד' החל מ- 1,650,000 ש"ח

סוגי חדרים: 3/4/5 חדרים

מועד אכלוס: אוג' 2022

החל מ: ₪1,650,000

Bגלל הסטנדרטים

Bגלל המחיר

B TOWERS בת ים – לגור במגדל היוקרה של גוש דן

וליהנות מבריכה פרטית, חדר כושר ענק (250 מ"ר) 

וממרכז קניות ופנאי בקומת הקרקע של המגדל, הנמצא מרחק הליכה מתחנת הרכבת הקלה.

והכל, במחיר שאי אפשר לסרב לו! 

3 חד' מ-1,650,000 ש"ח 

*ההדמיות להמחשה בלבד

*הבנייה בעיצומה

*הון עצמי נדרש – 800,000 ש"ח

יוספטל, בת ים – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה – פרויקט BTOWERS בת ים

פרויקט 4U בקייב בירת אוקראינה מציע לרוכשי נדלן ומשקיעים הזדמנות השקעה במתחם מגורים חדש בשכונת "אקדם גורודוק" (הקריה האקדמית) בקייב

מידע אודות הפרויקט: הפרויקט נמצא בשלב ההרשמה המוקדמת ויוקם בצמוד לרכבת התחתית של קייב במרחק של כ-10 דקות הליכה לתחנת "אקדם גורודוק" (הקריה האקדמית).

במתחם ייבנו 2 בניינים, קומת קרקע למסחר ו-26 קומות מגורים כשבכל בניין 2 כניסות תוך מחשבה מעמיקה על רווחת הדיירים וצרכיהם: שטחי פעילות ספורט, שטח משחקים לילדים, שטחי פנאי לדיירים ומקומות חנייה. הפרויקט ממוקם לצד שטחים ירוקים, אגם, מתחמי פנאי קניות ובידור, מוסדות לימוד ומסגרות חינוך, וכן, נגישות לתחבורה ציבורית, ולצירי התנועה המרכזיים בעיר.

במתחם מוצעות מגוון דירות בגדלים שונים המותאמות לדרישות והעדפות הרוכשים למגורים ולמשקיעים, כך שתמהיל הדירות נועד למלא חלל לביקוש הקיים בשכונה ומותאם לתת מענה מיטבי לצורכי קהל היעד ביחס לגודל הדירות תוך הקפדה על חלוקה וניצול של שטח המגורים בצורה המאפשרת פונקציונליות מרבית.

המתחם מושך אליו אוכלוסייה צעירה ממערב אוקראינה בשל קרבתו לכביש ז'טומירסקי ומחירי דיור ברי השגה. בשל בניית מתחמי דיור חדשים אוכלוסיית השכונה הופכת בהדרגה לצעירה יותר.

בשכונה ריכוז גבוהה של משרדים ובתי ייצור של חברות, המספקות תעסוקה לתושבי העיר. גורם זה מושך שוכרי דירות פוטנציאליים, השואפים לשכור דירה ליד מקום עבודתם.

יתרונות נוספים בשכונת "אקדם גורודוק" (הקריה האקדמית):

* אוויר צח, חצרות שלוות וירוקות.

* המרחק לכל תחנת רכבת תחתית, אפילו מהנקודה המרוחקת ביותר של המתחם הוא
15 דקות והנסיעה ברכבת התחתית אל מרכז העיר אורכת 20 דקות לכל היותר.

* צפיפות האוכלוסייה בקרית האקדמיה היא מבין הנמוכות בבירה.

סוגי דירות בפרויקט: במסגרת הפרויקט משווקת חברת Simple Investment דירות סטודיו ודירות 2 חדרים להשקעה בגדלים שנעים בין 23 מ"ר ל-45 מ"ר.

מועד סיום הפרויקט המתוכנן הוא בתחילת שנת 2021.

תשואה צפויה (משוערת) למשקיעים בפרויקט: כ-12%

עלייה צפויה בערך הנכס עד לשלב מסירת הדירות: כ-25%-30%

כמה מילים על העיר קייב וכדאיות ההשקעה בה

בקייב מתגוררים כ-4 מיליון תושבים והיא מושכת אליה מיליוני תיירים מדי שנה. העיר נמצאת בתנופת פיתוח משמעותית בשנים האחרונות ורושמת צמיחה מרשימה.

זאת ועוד, לפי מומחי נדל"ן מקומיים בקייב – יחידות דיור קטנות בגדלים של בין 25-45 מ"ר הן בעלות הביקוש הגבוה ביותר בקרב התושבים בשכונת הקריה האקדמית בקייב.

תג מחיר: החל מ-$24,107 לדירת סטודיו מרוהטת ומאובזרת במתחם המגורים U4 בקייב

קייב, אוקראינה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט 4U בקייב

חברת גלאון השקעות משווקת בישראל יחידות דיור מוגן בפרויקט מדהים באנגליה. הפרויקט מציע לרוכשים ומשקיעים 4 יתרונות בולטים:

* השקעה בסכום נמוך יחסית.

* תשואה גבוהה (10%) מובטחת ל- 25 שנים.

* השקעה ללא התעסקות בניהול השוטף של הנכס.

* התחייבות היזם לרכוש את הנכס בחזרה, החל מ- 5 שנים מיום הרכישה.

הפרויקט הייחודי שמשווקת גלאון השקעות, מספק הזדמנות לרכוש נכס לדיור מוגן באנגליה בסכום של כ-305,000 ₪ בלבד, אשר נרשם על שם הרוכש בטאבו.

גולת הכותרת: תשואה שנתית מובטחת למשקיעים בפרויקט העומדת על 10% למשך 25 שנים!

הרוכשים בפרויקט ייהנו משכירות חודשית מינימאלית בגובה 2,540 ₪ בחודש, למשך 25 שנים

מה הופך השקעה בדיור מוגן באנגליה לאפיק כל כך אטרקטיבי?

עם העלייה בתוחלת החיים, יותר ויותר פתרונות לדיור מוגן ולאיכות חיים גבוהה בגיל הזהב מוצעים ברחבי העולם. באנגליה, מוצעים גם פתרונות בוטיקיים לדיור מוגן, עבור מי שפרשו לגמלאות ויכולים להרשות לעצמם בחירה אקסקלוסיבית.

המודל העסקי של היזמים האנגלים המנהלים את בתי הדיור המוגן , מבטיח להם הכנסה גבוהה מהדיירים ששוכרים את היחידות ולכן הם יכולים להתחייב לתשואה גבוהה לבעלי יחידות הדיור (המשקיעים) . תשואה גבוהה יותר ביחס לתשואה הממוצעת כמעט בכל אפיק השקעה אחר בנדל"ן.

השקעות נדלן באנגליה בבתי אבות בכלל, ובפרויקטים באיכות גבוהה של דיור מוגן, מוצעות למשקיעים באופן סלקטיבי, ומאפשרות תשואות מובטחות של 10% בשנה, לצד השקעה בטוחה ועליית ערך הנכס לאורך שנות הבעלות עליו.

מומחים, כלכלנים ואנליסטים אשר פרסמו לאחרונה חוות דעת על השקעה בדיור מוגן באנגליה, הזכירו עוד שני יתרונות גדולים להשקעה מוצלחת זו: האחד הוא התחזוקה השוטפת המוצעת בפרויקט (כך שבעל הנכס אינו נדרש למצוא שוכרים, לפתור תקלות במבנה או לתחזק אותו באופן שוטף), וכמובן ההון העצמי הנמוך הנדרש (כ- 305,000 ₪ בלבד).

בהקשר זה חשוב לזכור, שעם תשואה נדיבה יחסית של 4% על השקעות בנדל"ן בישראל, על מנת להגיע לגובה דומה של הכנסה מדמי שכירות בחודש, יהיה צורך להשקיע ברכישת נכס נדל"ן בסכום של פי 2.5 ממחיר יחידות דיור מוגן להשקעה באנגליה.

כל זאת, עוד לפני שנלקחו בחשבון הוצאות נוספות: בראש ובראשונה הלוואת המשכנתא שתשמש למימון הרכישה (ותעלה לכם בממוצע כ – 50% נוספים מתוך סכום הקרן להלוואה שנטלתם, לאורך 20 שנים), עלויות אחזקה, מיסוי, ניהול הנכס, ועוד.

אודות חברת גלאון השקעות

חברת גלאון השקעות עוסקת בהשקעות בנדל"ן באנגליה מזה מעל עשור, ומשווקת מודל השקעות המכונה Hands Off Investment, המציע אפיקי השקעה ייחודיים להכנסה פאסיבית מובטחת ללא התעסקות כלשהי בניהול השוטף של הנכס.

כאמור, חברת גלאון השקעות היא היחידה המציעה כיום השקעה בדיור מוגן באנגליה בפרויקט בוטיק זה , עבור משקיעים בישראל. חשוב לזכור, כי מדובר במספר מצומצם של יחידות דיור מוגן, במודל איכותי המספק למשקיעים תשואה גבוהה, קבועה ומובטחת, לאורך שנים רבות.

תג מחיר: החל מ-305 אלף ש"ח להשקעה בפרויקט של גלאון השקעות באנגליה

אנגליה, מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – דיור מוגן באנגליה – גלאון השקעות

השקעה בפרויקט SEA SIDE EILAT – מתחם מגורים חדש בן 6 קומות הממוקם ממש על קו החוף באילת

היזם יוסי אברהמי ותכלת השקעות מציגים הזדמנות השקעה ייחודית במתחם מגורי יוקרה חדש הממוקם במרחק של כמה צעדים בלבד מקו החוף של העיר אילת.

קומפלקס SEA SIDE אילת מביא עמו לרוכשי נדל"ן ומשקיעים מספר יתרונות בולטים. מדובר בפרויקט ייחודי בסטנדרט גבוה ובמיקום מרכזי בסמוך לטיילת החדשה וליד מוקדי בילוי, פנאי וקניות.

בפרויקט נבנות דירות מגורים מעוצבות בעלות מפרט טכני עשיר ומפנק, מהן ניתן לראות את הנוף הפתוח של מפרץ אילת והים האדום.

סוגי הדירות המוצעות למכירה בפרויקט: דירות סטודיו, דירות 2, 2.5 ו-3 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים.

במתחם תוכלו למצוא גם בריכת שחייה מתקדמת, מסעדות ובתי קפה, חנויות וחניון פרטי.

כמה מילים על העיר אילת וכדאיות ההשקעה בה

בתחילת שנת 2019 נחנך שדה התעופה הבינ"ל החדש באילת "רמון", צעד אשר צפוי להגדיל משמעותית את כמות התיירים המגיעים לבקר בעיר וכמובן גם להשפיע חיובית על מחירי הנדל"ן והנכסים בתחומיה.

אל העיר מגיעים מדי שנה קרוב ל-3 מיליון תיירים והיא עוברת בימים אלו תהליכי פיתוח רחבי היקף הן בגזרת התחבורה ותשתיות והן בפן התעסוקתי ביצירת מקומות עבודה חדשים לתושבי העיר שמספרם צפוי להיות מוכפל בעשור הקרוב.

תהליכים נוספים המתוכננים להתבצע באילת בעשור הקרוב: השלמת בניית קו הרכבת לעיר, חידוש הנמל הימי, הקמת 3 פארקי תעשייה חדשים בעיר והפיכתה ל"עיר חכמה".

תג מחיר: החל מ-200 אלף ₪ הון עצמי להשקעה בפרויקט SEA SIDE EILAT

אילת – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט SEA SIDE EILAT

SEA היוקרה – פנטהאוז-דופלקס החל מ-2,490,000 ש"ח במערב חיפה!

סוגי דירות: דופלקס / דירה / דירת גן / פנטהאוז

סוגי חדרים: 5 חדרים

פרויקט "טורקיז" ממוקם בשכונת נאות פרס במערב חיפה, שכונה בעלת תכנון מתקדם ומודרני ושוכנת במרחק קצר מהים.

במתחם המגורים האקסקלוסיבי "טורקיז "VIP תמצאו ספא מפואר, חדר כושר, מרתף יינות ומועדון דיירים עם מערכת קולנוע ביתית.

מיקומו האסטרטגי של הפרויקט מאפשר גישה נוחה לצירי תחבורה מרכזיים כמו: מנהרות הכרמל, דרך פרויד, כביש 2, כביש 4- והכול במרחק קצר מתחנת הרכבת.

בקרבת הפרויקט ניתן למצוא מרכזי תעשייה, קניות, בידור וספורט, היי-טק ומדע. בין הבולטים שבהם: קניון חיפה, מרכז הקונגרסים הבינלאומי, מרכז קסטרא (מרכז אומנות ובידור), מרכז ספורט וקאנטרי קלאב, אצטדיון כדורגל בינלאומי ופארק ספורט אתגרי-מקצועי.

מתחם PRIVATE VIP

מתחם סגור ומפואר המגדיר מחדש את המושג יוקרה. דיירי המתחם יוכלו ליהנות בין השאר מספא מפואר, חדר כושר מאובזר, מרתף יינות וחדר דיירים עם מערכת קולנוע ביתית. בדירות תמצאו מפרט יוקרתי הכולל ריצוף וחיפוי של המותגים המובילים בשוק, מערכת מולטי מדיה המשלבת מסכי LED ורמקולים איכותיים וכן מערכת לשליטה מרכזית על התאורה, מיזוג האוויר והתריסים החשמליים.

לבחירתכם דירות 5 חדרים, דופלקסים, דירות גן ופנטהאוזים

*בכפוף לתנאי החברה. החברה רשאית להפסיק את ההטבה בכל עת וללא הודעה מוקדמת. ט.ל.ח

חיפה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה – פרויקט טורקיז של יוסי אברהמי בחיפה

יובלים בגבעה הירוקה – פרויקט משרדים להשקעה בפארק המדע בנס ציונה בקמפוס העסקים שבונה קבוצת יובלים

הפרויקט של קבוצת יובלים בפארק המדע בנס ציונה מציע לרוכשים ולמשקיעים הזדמנות לרכוש משרד להשקעה בגודל של החל מ-50 מ"ר, באזור מבוקש בקמפוס משרדים שבנייתו כבר החלה.

בפרויקט, אשר תוכנן ע"י משרד האדריכלים הידוע ברעלי לויצקי כסיף, נבנים 4 בניינים ייחודיים בעיצוב מודרני, מסביב לפארק ירוק. בכל בניין ייבנו 6 קומות משרדים מעל לקומת מסחר וחנייה.

דרכי הגישה אל פארק המדע בנס ציונה ומחוצה לו נוחות מאד והוא נחשב לאחד ממתחמי התעסוקה המבוקשים בארץ.

רוכשים בפרויקט יכולים לבחור את המשרד שלהם מתוך 3 סוגי גימור שונים וכל משרד במתחם מגיע עם מערכת מיזוג אוויר משלו.

למעלה מ-150 משרדים במתחם כבר נמכרו וקיים צפי לעליית מחירים בקרוב. זה הזמן להשקיע בפרויקט עם פוטנציאל גבוה לעליית ערך משמעותית.

למה כדאי לקנות משרד בפארק המדע בנס ציונה?

בעיר נס ציונה שבשפלה חיים קרוב ל-50,000 תושבים והיא נהנית מקצב גידול מהיר במספר התושבים שבה (מספר התושבים בנס ציונה הכפיל את עצמו בפחות מ-10 שנים). בעיר מערכת חינוך איכותית ואוכלוסיה חזקה מבחינה סוציו-אקונומית.

הביקוש למשרדים בנס ציונה והסביבה נמצא במגמת עלייה בשנים האחרונות שצפויה להמשיך ולהתחזק בשנים הבאות.

תג מחיר: החל מ-80 אלף ₪ הון עצמי נדרש להשקעה בפרויקט

פארק המדע בנס ציונה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט יובלים בגבעה הירוקה נס ציונה

קרקע להשקעה ברחובות החדשה סמוך לבי"ח קפלן רגע לפני שהמחיר צפוי לעלות

במרכז הארץ, בעיר רחובות המציעה אוכלוסייה איכותית ורמת חיים גבוהה, ניתן למצוא בימים אלה השקעה בקרקע למשרדים שצפויה עפ"י הערכה מקצועית להכפיל את ערכה בשנים הקרובות בלא פחות מאשר 350%.

מדובר בפרוייקט הצמוד לביה"ח קפלן בו צפויים להיבנות על יחידות הקרקע בעתיד משרדים ומרכזי מסחר המשווק ע"י זמרת הארץ.

רחובות היא עיר מרכזית המושכת אליה משקיעים רבים והיא מדורגת כאחת מעשר הערים בעלות המעמד הסוציו-אקונומי הגבוה בארץ. מחירי הדיור ברחובות מאמירים ברציפות בשנים האחרונות, ומשקיעים שבחרו לרכוש נכסים מניבים בעיר לפני שנים אחדות, מחזיקים כעת בנכסים שהכפילו ובמקרים מסוימים אף שילשו את ערכם. באחת מעתודות הקרקע האחרונות בעיר הצמודה לביה"ח קפלן מחכה למשקיעים מהירי החלטה להשקעה אטרקטיבית במיוחד.

חברת זמרת הארץ מציעה במתחם זה 20 יחידות ע"פ הערכת שמאי כל יחידה כ-200 מ"ר גודל משרד שטח בלבד, במחירים נמוכים במיוחד: בעוד על פי הערכות שמאי מדובר בהשקעה בשווי של כמעט 3,500 ₪ למ"ר מבונה עם היתרי בנייה, מחירי הפתיחה של הפרויקט עומדים כעת על 990 ₪ למטר בלבד, כך שלמשקיעי נדל"ן המחפשים את ההשקעה המניבה הבאה שלהם, יש הזדמנות להשקיע באחת הערים האטרקטיביות ביותר בארץ, ולרכוש קרקע למשרדים שהיא מאפיקי הנדל"ן המניבים ביותר בשנים האחרונות. מחיר כל אחת מהיחידות המוצעות – החל מ-198,000 ₪ בלבד.

אוכלוסייה של אנשי רפואה ומשרדי איכות

בשנת 2018, על פי סקר של העיתון הכלכלי The Marker, נהנו המשקיעים בנדל"ן מניב מרווח הגבוה במאות אחוזים – ביחס למשקיעים שבחרו באפיק ההשקעה בדירות להשכרה. גם בפרויקט שמשווקת זמרת הארץ ברחובות צפויים המשקיעים ליהנות מרווחים של עשרות עד מאות אחוזים מיד עם תחילת הבנייה, בין אם יבחרו להמשיך ולהחזיק בנכס שלהם וליהנות בעתיד מהכנסה פסיבית קבועה (וגבוהה) בהשכרת המשרדים שייבנו על השטח שברשותם, או בין אם יבחרו למכור את הקרקע במחירים גבוהים לאחר תחילת הבנייה.

הבחירה בהשקעה בקרקע שבעתיד צפויים להיבנות עליה משרדים היא זו המאפשרת בדרך כלל עליית ערך מטאורית עד כדי הכפלת שווי הרכישה פי שלושה, ארבעה, ויותר – אולם בפרויקט זה, מדובר באפשרות אטרקטיבית במיוחד למשקיעים, שכן מדובר בקרקע המיועדת לפיתוח עירוני, וזוהי אחת הסיבות לכך שהפרויקט מעורר עניין רב בקרב אנשי מקצוע במקום, כמו מרפאות פרטיות, נותני שירותים רפואיים שונים, וכדומה.

* הקרקע אינה זמינה לבנייה מיידית

תג מחיר: החל מ-198,000 ₪ ליחידת קרקע בפרויקט של זמרת הארץ

רחובות – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – קרקעות להשקעה ברחובות סמוך לביה"ח קפלן

השקעה בפרויקט במטרופולין של קליבלנד עם שוכרים בחוזים ארוכי טווח

מידע אודות הפרויקט: בפרבר של מטרופולין קליבלנד מוצע למכירה מתחם מסחרי בגודל 1,200 מ"ר שנבנה בשנת 2006 ונמצא כיום בבעלות בנק מקומי מבוסס, First Federal Bank.

מדובר בפרויקט של חברת בלו-סטון המציעה עיסקה בתנאים יוצאי דופן. השקעה בפרויקט צפויה להניב, בתוך שנים ספורות, רווח בגובה עשרות ואפילו מאות אחוזים, עם דמי שכירות יציבים לצד עליה בערך הנכס.

לחברת בלו-סטון צוות אנשי מקצוע הפועל בקליבלנד עצמה במטרה לאתר השקעות נדל"ן אטרקיטיביות במיוחד. בשנה האחרונה בלבד יזמה והשלימה החברה מעל מאה עסקאות בגובה 22,000,000$ בנכסי נדל"ן מגוונים.

מטרופולין קליבלנד נבחר כבר שלוש שנים ברציפות לאחד האזורים הטובים ביותר להשקעות נדל"ן בארה"ב. הנכס המוצע למכירה נמצא בפרבר שאוכלוסייתו נמנית על המעמד הסוציואקונומי הגבוה.

יתרונות רבים להשקעה

הבנק שהמתחם המסחרי נמצא בבעלותו מפעיל במקום סניף אזורי שמתפרס על 30% משטחו של המתחם, ומתחייב לשכור את הנכס למשך 15 שנים לפחות, עד שנת 2034.

גם חברת הטלפונים הגדולה ביותר בארה"ב, AT&T, שוכרת 40% מן השטח במרכז המסחרי בחוזה לשמונה שנים עם אופציה להארכה בחמש שנים נוספות.

שוכרים נוספים במתחם, ביניהם רשתות ארציות גדולות ובתי עסק גדולים אחרים, קשורים עם בעלי הנכסים בחוזים ארוכי טווח של 6 שנים קדימה לפחות.

חוזי השכירות במרכז המסחרי המדובר מחייבים את המשכירים לשאת בהוצאות האחזקה ולכן המשקיעים בפרויקט ייהנו משקט תעשייתי כשהם פטורים כמעט לחלוטין מהבירוקרטיה שבניהול הנכס.

נכס מ"קלאס A" – תשואה שנתית יציבה למשקיעים מהירי החלטה

חברת בלו-סטון בחרה להציע השקעה בנכס המסחרי המסוים הודות למספר יתרונות ייחודיים. מדובר בנכס שהוא חלק ממרכז מסחרי המדורג "קלאס A" וכל השוכרים בו הם עסקים בעלי דירוג דומה.

המשקיעים בנכס ייהנו מתשואה יציבה תוך שהם פטורים מהתעסקות בניהול הנכס. בלו-סטון תצטרף להשקעה בתנאים זהים תוך שהיא נוטלת על עצמה את התפעול השוטף של הנכס.

רווחיו של השותף המקומי ימומשו רק בעת מכירת הנכס, מהלך אשר עתיד להתרחש בעוד מספר שנים. עד למכירה, המשקיעים נהנים מהכנסה שוטפת בדמות דמי שכירות יציבים, דבר אשר הופך את הפרויקט להזדמנות השקעה אטרקטיבית במיוחד.

קליבלנד, אוהיו – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – השקעה במתחם מסחרי בקליבלנד

פרויקט Terrassa Batumi – דירות להשקעה בבטומי בקומפלקס מגורי נופש יוקרתי במיקום מבוקש

מידע אודות הפרויקט: חברת הנדל"ן הגיאורגית Terrassa Group מציגה הזדמנות השקעה ייחודית לרוכשים ומשקיעים ישראלים בקומפלקס Terrassa Batumi (טרסה בטומי) – מתחם יוקרתי ובו מלון ודירות נופש במיקום מרכזי בלב העיר בטומי שבגאורגיה.

הקומפלקס כולל 525 דירות ב-29 קומות סה"כ. הדירות הנמכרות בפרויקט הן כולן בסטנדרט בנייה גבוה ומאובזרות במוצרי חשמל וריהוט מודרני. הדירות מגיעות בגודל של החל מ-27 מ"ר, כאשר בחלקן יש נוף לים ולהרים.

המתחם צפוי לכלול גם בריכת שחייה, חדר כושר מאובזר, ספא וסלון יופי, בתי קפה ומסעדות, שירותי ניקיון ושירותי אבטחה מסביב לשעון.

פרויקט טרסה בטומי ממוקם באזור הכי מרכזי בעיר, סמוך לשדרה הירוקה, לים ולקזינו הגדול ביותר בבטומי.

תשואה מוערכת למשקיעים בפרויקט: 10%-15% בשנה (וזה עוד לפני עליית ערך הנכס).

תנאי תשלום נוחים לרוכשים בפרויקט: אפשר לשלם מקדמה של 40% מגובה הסכום ואת היתרה לפרוס על פני 36 תשלומים ללא ריבית.

למה כדאי לרכוש דירה בבטומי?

בטומי כיום הפכה ליעד מוביל למשקיעי נדל"ן מכל רחבי העולם. מחירי הנדל"ן בעיר, ובכלל בגיאורגיה עולים בהדרגה כבר מספר שנים ומאפשרים לרוכשים ומשקיעים להרוויח הן מדמי השכירות החודשיים והן מעליית ערך הנכסים שלהם.

תג מחיר: החל מ-$35,000 לדירה בפרויקט של Terrassa Group בבטומי

בטומי, גיאורגיה – מפה:

תמונות והדמיות של קומפלקס מגורי הנופש בבטומי – גיאורגיה

אלקטרה באור ים – עסקת המאה של אלקטרה מגורים באור ים: 3 פנטהאוזים משודרגים במחירים ובתנאים שלא יחזרו!

סוגי דירות: דירה / דירת גן / מיני פנטהאוז / פנטהאוז

סוגי חדרים: 3/4/5 חדרים

מס' דירות בפרויקט: 330

עסקת המאה של אלקטרה מגורים באור ים:

3 פנטהאוזים משודרגים במחירים ובתנאים שלא יחזרו!

לאחר שנמכרו מעל 240 דירות ו- 7 בניינים תוך פחות מחודשיים, זו ההזדמנות שלכם להצטרף להצלחה

האדירה, ולקנות פנטהאוז מושלם בפרויקט המבוקש ביותר ב"קיסריה למשפחות"

אור עקיבא – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה – פרויקט אלקטרה באור ים, אור עקיבא

קרקע להשקעה ברחובות החדשה סמוך לבי"ח קפלן רגע לפני שהמחיר צפוי לעלות

במרכז הארץ, בעיר רחובות המציעה אוכלוסייה איכותית ורמת חיים גבוהה, ניתן למצוא בימים אלה השקעה בקרקע למשרדים שצפויה עפ"י הערכה מקצועית להכפיל את ערכה בשנים הקרובות בלא פחות מאשר 350%.

מדובר בפרוייקט הצמוד לביה"ח קפלן בו צפויים להיבנות על יחידות הקרקע בעתיד משרדים ומרכזי מסחר המשווק ע"י זמרת הארץ.

רחובות היא עיר מרכזית המושכת אליה משקיעים רבים והיא מדורגת כאחת מעשר הערים בעלות המעמד הסוציו-אקונומי הגבוה בארץ. מחירי הדיור ברחובות מאמירים ברציפות בשנים האחרונות, ומשקיעים שבחרו לרכוש נכסים מניבים בעיר לפני שנים אחדות, מחזיקים כעת בנכסים שהכפילו ובמקרים מסוימים אף שילשו את ערכם. באחת מעתודות הקרקע האחרונות בעיר הצמודה לביה"ח קפלן מחכה למשקיעים מהירי החלטה להשקעה אטרקטיבית במיוחד.

חברת זמרת הארץ מציעה במתחם זה 20 יחידות ע"פ הערכת שמאי כל יחידה כ-200 מ"ר גודל משרד שטח בלבד, במחירים נמוכים במיוחד: בעוד על פי הערכות שמאי מדובר בהשקעה בשווי של כמעט 3,500 ₪ למ"ר מבונה עם היתרי בנייה, מחירי הפתיחה של הפרויקט עומדים כעת על 990 ₪ למטר בלבד, כך שלמשקיעי נדל"ן המחפשים את ההשקעה המניבה הבאה שלהם, יש הזדמנות להשקיע באחת הערים האטרקטיביות ביותר בארץ, ולרכוש קרקע למשרדים שהיא מאפיקי הנדל"ן המניבים ביותר בשנים האחרונות. מחיר כל אחת מהיחידות המוצעות – החל מ-198,000 ₪ בלבד.

אוכלוסייה של אנשי רפואה ומשרדי איכות

בשנת 2018, על פי סקר של העיתון הכלכלי The Marker, נהנו המשקיעים בנדל"ן מניב מרווח הגבוה במאות אחוזים – ביחס למשקיעים שבחרו באפיק ההשקעה בדירות להשכרה. גם בפרויקט שמשווקת זמרת הארץ ברחובות צפויים המשקיעים ליהנות מרווחים של עשרות עד מאות אחוזים מיד עם תחילת הבנייה, בין אם יבחרו להמשיך ולהחזיק בנכס שלהם וליהנות בעתיד מהכנסה פסיבית קבועה (וגבוהה) בהשכרת המשרדים שייבנו על השטח שברשותם, או בין אם יבחרו למכור את הקרקע במחירים גבוהים לאחר תחילת הבנייה.

הבחירה בהשקעה בקרקע שבעתיד צפויים להיבנות עליה משרדים היא זו המאפשרת בדרך כלל עליית ערך מטאורית עד כדי הכפלת שווי הרכישה פי שלושה, ארבעה, ויותר – אולם בפרויקט זה, מדובר באפשרות אטרקטיבית במיוחד למשקיעים, שכן מדובר בקרקע המיועדת לפיתוח עירוני, וזוהי אחת הסיבות לכך שהפרויקט מעורר עניין רב בקרב אנשי מקצוע במקום, כמו מרפאות פרטיות, נותני שירותים רפואיים שונים, וכדומה.

* הקרקע אינה זמינה לבנייה מיידית

תג מחיר: החל מ-198,000 ₪ ליחידת קרקע בפרויקט של זמרת הארץ

רחובות – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – קרקעות להשקעה ברחובות סמוך לביה"ח קפלן

פרויקט H Pipera Lake של חג'ג' אירופה בבוקרשט – דירות להשקעה במיקום מבוקש בבירת רומניה במחירי פריסייל, החל מ-68,000 יורו

מידע אודות הפרויקט: במסגרת הפרויקט משווקת חג'ג' אירופה 1,350 דירות חדשות בצפון העיר בוקרשט ב-17 בניינים הממוקמים באחד האזורים המבוקשים ביותר למגורים בעיר, בסמוך למתחם הייטק גדול בו מועסקים כ-150,000 בני אדם.

סוגי הדירות המוצעות למכירה בפרויקט H Pipera Lake בבוקרשט: דירות סטודיו, דירות 2 חדרים ודירות 3 חדרים, כולן נבנות בסטנדרטים הגבוהים ביותר.

למה כדאי לרכוש דירה בפרויקט של קבוצת חג'ג' אירופה בבוקרשט?

קבוצת חג'ג' אירופה היא חברה ציבורית אשר כל הנתונים אודותיה גלויים ושקופים לציבור. עובדה זו  מבדלת את ההשקעה בפרויקטים של הקבוצה ונותנת לרוכשים ולמשקיעים בה תחושת ביטחון, דבר אשר ככל הנראה לא תהיה להם בהשקעה בפרויקטים של חברות אחרות המציעות נדל"ן בחו"ל אשר פועלות באופן פרטי ולא תמיד יש עליהן פיקוח.

רוכשי הדירות בפרויקט H Pipera Lake בבוקרשט נהנים מליווי מקיף של צוות אנשי מקצוע ישראלים אשר מסייע בכל שלבי התהליך, כולל רישום הנכס בטאבו הרומני, איתור שוכרים, קבלה של תשלומי שכ"ד וטיפול בעניינים בירוקרטיים ומשפטיים.

העיר בוקרשט הפכה בשנים האחרונות ליעד השקעה מוביל בקרב משקיעי נדל"ן מכל רחבי העולם וביניהם גם רבים מישראל. סיבה מרכזית לכך היא העלייה ההדרגתית במחירי הנדל"ן והנכסים בעיר אשר מאפשרת למשקיעים להגיע לתשואות גבוהות בשיעורים של 9%-7% בשנה ולעיתים אף יותר מכך.

זה המקום לציין גם את פוטנציאל עליית הערך ממנו נהנו רוכשים ומשקיעים בבוקרשט בשנים האחרונות – עלייה של 39% ב-3 שנים והצפי הוא כי מגמה זו תימשך. ההערכות מדברות על רווח של כ-20% כבר בסיום הבניה.

זאת ועוד, מכיוון שקבוצת חג'ג' אירופה היא גם החברה היזמית וגם המשווקת של הפרויקט אין לרוכשים פערי תיווך והדירות נמכרות במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק.

תג מחיר: החל מ-68,000 יורו לדירה בפרויקט של קבוצת חג'ג' בבוקרשט, רומניה

בוקרשט, רומניה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט H Pipera Lake בבוקרשט

קרקעות למכירה ברובע עיר ימים חדרה בפרויקט של חברת דן נדל"ן – יחידות קרקע הכלולות בתוכנית חד/2020

מידע אודות הפרויקט: במתחם "עיר ימים" בחדרה, אחת הערים האטרקטיביות להשקעה בנדל"ן בישראל, מוצעות כיום קרקעות למכירה שכבר אושרו למגורים. זה הזמן לשקול השקעה בקרקע ברובע הים בחדרה, בהצעה אטרקטיבית במיוחד של חברת דן נדל"ן.

קרקעות למכירה ברובע עיר ימים חדרה – השקעה שעשויה לשלש את עצמה בתוך זמן קצר

הפרויקט של חברת דן נדל"ן מציג לרוכשים ולמשקיעים הזדמנות לרכישת זכות לדירה בשטח של כ-110 מ"ר, במחיר של 430,000 ₪. זה המקום לציין, כי דירות בנויות בעלות מאפיינים דומים בשכונות קרובות נמכרות כיום במחיר ממוצע של מעל 1.4 מיליוני שקלים.

הקרקעות המוצעות למכירה בפרויקט בחדרה הן קרקעות פרטיות הרשומות בטאבו והן כלולות בתכנית חד/2020 העוסקת בשינוי הייעוד של קרקעות בעיר מחקלאות למגורים לאורך רצועת קו החוף בישראל. מדובר בקרקעות אשר הבנייה בשטחן צפויה להתחיל בשנת 2020 – בעוד שנה מהיום, כך שמדובר בהזדמנות לתשואה גבוהה ביחס להשקעה.

קרקע בעיר ימים חדרה – בחירה מושכלת להשקעה בתשואה גבוהה

האפשרות להשקיע ברובע הים בחדרה המכונה גם עיר ימים, טומנת בחובה שילוב ייחודי בין מיקום מנצח לתזמון רווחי במיוחד. מדובר בפרוייקט במיקום אטרקטיבי מאד – ממש על רצועת קו החוף של חדרה, צפונית לפארק חדרה רחב הידיים.

חדרה מציעה לא רק איכות חיים גבוהה, מיקום מנצח וסביבה בעלת נתונים דמוגרפיים מצוינים, אלא גם קירבה לצירי התנועה המרכזיים, למרכזי תעסוקה, שירותים ובילוי, ואפילו תחנת רכבת המאפשרת הגעה נוחה לאזור גוש דן בתוך פחות משלושים דקות. מחירי הנדל"ן בעיר מצויים במגמת עלייה יציבה בשנים האחרונות, כך שהשקעה בנדל"ן בחדרה עשויה להתברר כהשקעה חכמה, בין אם עבור מכירת הזכויות בתוך פרק זמן קצר לאחר עליית ערך ובין אם למטרות השכרה ועשיית תשואה חודשית קבועה מהנכס.

* הקרקע אינה זמינה לבנייה מיידית

תג מחיר: החל מ-430,000 ₪ ליחידת קרקע בפרויקט של דן נדל"ן בעיר ימים חדרה

חדרה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – קרקעות להשקעה בעיר ימים חדרה

פרויקט Ayala Towers של אילה אגם – שני מגדלי משרדים בפארק העסקים החדש במתחם צריפין

מידע אודות הפרויקט: אזור צריפין נחשב לאחד מאזורי התעסוקה המבוקשים ביותר בישראל. לאחרונה התקבלה החלטה להקים על השטח במתחם צריפין בו היה בעבר הבסיס הצבאי, פארק עסקים והייטק רחב היקף, זאת בנוסף ל-17 אלף יחידות דיור אשר צפויות להיבנות.

המתחם צפוי למשוך אליו חברות הייטק ותאגידים רבים שמחפשים משרדים להשכרה בגוש דן והסביבה ויכלול מסעדות, שטחי פנאי ומסחר, מרכזי תרבות בית עירייה חדש ועוד.

במסגרת פרויקט Ayala Towers של חברת אילה אגם צפויים להיבנות בפארק העסקים החדש 2 מגדלי משרדים מפוארים בני 17 קומות כל אחד, מעל לקומת מסחר על פני שטח של כ-6 דונם. המגדלים ייבנו במיקום מרכזי בפארק, סמוך לכניסה למתחם ויהוו סביבת עבודה אידאלית לבעלי עסקים וחברות.

רוכשים ומשקיעים בפרויקט יכולים לרכוש משרדים חדשים בגודל של החל מ-75 מ"ר וחנייה. על תכנון הפרויקט אמון משרד ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים לו ניסיון רב בעיצוב ותכנון מגדלי משרדים בישראל.

מיקום הפרויקט: גישה נוחה לכבישים מרכזיים, צירי תנועה ראשיים וקווי תחבורה ציבורית ביניהם גם הרכבת הקלה. הפרויקט ממוקם בסמוך לכביש 4313 המחבר בין כביש 44 לכביש 431, מרחק קצר מביה"ח אסף הרופא, קרוב לכביש 6 וכ-20 דקות נסיעה מתל אביב.

למה כדאי לרכוש משרד בפרויקט Ayala Towers?

בפרויקט מוצעים למכירה 38,000 מ"ר של שטחי משרדים במיקום מבוקש מאד במרכז הארץ. מתחם צריפין החדש צפוי להפוך למרכז הייטק מוביל בגוש דן והנגישות אליו וממנו נוחה וקלה.

מאחורי חברת אילה אגם שורה ארוכה של פרויקטים מוצלחים בכל רחבי הארץ, הן פרויקטי מסחר ותעסוקה והן פרויקטים למגורים.

הפרויקט מהווה הזדמנות טובה להשקעה במשרד אשר צפוי להניב תשואה שוטפת נאה של כ-8%- 10% בשנה מדמי שכירות חודשיים, זאת בנוסף לפוטנציאל עליית ערך הנכס.

תג מחיר: החל מ-6,950 ₪ למ"ר משרד בפרויקט אילה טאוורס

צריפין – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט אילה טאוורס

פרויקט MORE מורשת מודיעין – דירות חדשות 5 ו-6 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים במפלס אחד למכירה במודיעין

מידע אודות הפרויקט: קבוצת MORE מציגה פרויקט חדש ומסקרן בשכונת מורשת במודיעין, שכונה חדשה שצפויה להפוך לאחת השכונות הגדולות והמבוקשות במרכז הבא של העיר.

הפרויקט כולל 10 בניינים בשני מתחמים – מתחם 11 הצפוני ומתחם 29 הדרומי.

מתחם 11 כולל 4 בניינים בני 6 קומות כל אחד ומציע דירות 5 ו-6  חדרים, דירות גן ופנטהאוזים במפלס אחד, לצד פארק הבוסתנים ומול נוף לשפלת החוף.

מתחם 29 כולל 6 בניינים בני 8 קומות ומוצעות בו דירות 5 חדרים מרווחות ופנטהאוזים 6 חדרים במפלס אחד. לצד רחבת פנאי וספורט אל מול נוף ירוק ופתוח

לכל דירה בפרויקט – יחידת הורים מרווחת ומפוארת, שתי חניות, מחסן ומפרט עשיר.

הפרויקט יוקם במרחק דקות נסיעה מישפרו-סנטר מדרום  ומרכזי תעסוקה והיי-טק שליד יער בן שמן ויאפשר גישה מיידית לצירי גישה מרכזיים וליציאה מהעיר לכביש ירושלים תל אביב.

הבנייה בעיצומה!

למה כדאי לרכוש דירה בפרויקט מורשת של קבוצת מור במודיעין?

שכונת מורשת במודיעין הופכת אט אט לאחת השכונות המבוקשות ביותר למגורים במרכז הארץ, בין היתר הודות לתכנון האורבני הקפדני שלה ולעירוב השימושים שבה.

השכונה כוללת בנייני מגורים לצד רחובות מסחר, תעסוקה, מוסדות ציבור, קופות חולים, מוסדות חינוך, גינות ירוקות, מסעדות, בתי קפה ומוקדי פנאי ובילוי.

קבוצת MORE, שמאחוריה שורה ארוכה של 2,500 יחידות דיור ו-12 מוקדי מסחר בכל רחבי הארץ, מציעה לרוכשים בפרויקט תנאי תשלום מיוחדים: תשלום של 20% בעת החתימה על החוזה ו-80% במועד האכלוס.

תג מחיר: החל מ-2,320,000 ₪ לדירת 5 חדרים בפרויקט MORE מורשת מודיעין

מודיעין – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט מורשת מודיעין של קבוצת MORE

קבוצת רפאל גאה להציג את פרויקט גולדטק טירת כרמל – משרדים להשקעה במגדל משרדים יוקרתי מול הים

קבוצת רפאל מציעה כעת משרדים להשקעה בטירת כרמל, בנכסים שערכם צפוי לשלש את עצמו בשנים הקרובות. מדובר בהזדמנות פז למשקיעים שמחפשים תמהיל של השקעה בהון עצמי לא גבוה, עם תשואה גבוהה מהממוצע, שכירות יציבה, ובנוסף לכל אלה, גם רווחים כתוצאה מעליית ערך משמעותית של הנכס.

מידע אודות הפרויקט: מגדל משרדים יוקרתי יוקם במיקום אסטרטגי באזור התעשייה של טירת כרמל.  הפרויקט מציע סביבת תעסוקה מושלמת במיקום נגיש במיוחד, עם נוף להרי הכרמל ממזרח, וחוף הים ממערב. כמו כן, שטח המגדל נמצא בצמידות לגן נחום, פארק רחב ידיים המקנה לפרויקט סביבה ירוקה וערך משמעותי רב.

מגדל משרדים גולדטק של קבוצת רפאל בטירת כרמל, בעיצוב האדריכל הנודע דני קייזר, צפוי להציע משרדים בשטחים שונים, תוך מתן מענה מושלם לכלל צרכי המשרד, סביבה מרשימה למבקרים, לקוחות ועמיתים, נוחות עבודה, ואולי לא פחות חשוב מכל אלה, מראה ואווירה מעוצבים עד לפרטים הקטנים.

כל היתרונות האלה, במיקום מרכזי ועם נגישות לצירי תנועה מרכזיים, כמו כביש החוף (2) וכביש 4.

הזדמנות למשקיעים, בהשקעה נמוכה ועליות ערך משמעותיות

עבור משקיעים, מדובר בהזדמנות לקניית משרד בטירת כרמל, במתחם מרהיב שהביקוש למשרדים בו צפוי להיות גבוה במיוחד, ובמחירים נמוכים המוצעים בעת הזו בלבד. מי שמתעניין במשרדים להשקעה בטירת כרמל צריך לקחת בחשבון כי אוכלוסיית המקום צפויה לשלש את עצמה וכנראה שהביקוש למשרדים ואזורי תעסוקה יעלה בשיעורים דומים בתוך זמן קצר.

כך, משלבת ההשקעה בקניית משרד במגדל היוקרה Goldtec בטירת כרמל גם תשואה שנתית שמוערכת ב כ– 8% לשנה, גם שכירות יציבה לטווח ארוך והכנסה חודשית פסיבית נוחה, וגם עליית ערך שתאפשר רווחים נוספים על ההשקעה בעת מכירתה.

משרדים להשקעה במגדל המשרדים גולדטק בטירת כרמל של קבוצת רפאל מוצעים למכירה כעת במחירים התחלתיים של 150,000 ₪ הון עצמי – עבור משרדים בשטח של החל מ – 50 מ"ר. מדובר בהשקעה נמוכה ביחס לתחום הנדל"ן, ולצידה תשואה גבוהה יותר מפי שתיים ביחס לתשואה ממוצעת להשקעה בנדל"ן למגורים, שעומדת בדרך כלל על לא יותר מ – 3.5%.

הטבות במיסוי שהופכות את ההשקעה אף מוצלחת יותר

מיסי העירייה והארנונה בפארק התעשייה של טירת כרמל, בו יוקם מגדל המשרדים גולדטק , צפויים להיות נמוכים ב כ- 30% ביחס למיסים המשולמים באזורי המשרדים והתעשייה הקרובים לאזור כמו למשל בפארק העסקים מת"מ בקו הגבול של חיפה וטירת הכרמל.

תשלומים נמוכים אלה צפויים לשמש מוטיבציה לעסקים שכבר ממוקמים באזור לחפש אלטרנטיבה במתחם המשרדים המעוצב, היוקרתי, ובעל שפע היתרונות, אשר במגדל המשרדים גולדטק בטירת כרמל של קבוצת רפאל.

תג מחיר: החל מ-150 אלף ש"ח הון עצמי להשקעה בפרויקט גולדטק טירת כרמל

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט גולדטק של קבוצת רפאל בטירת כרמל

השקעה בפרויקט יזמי מניב של פדרמן בית השקעות נדל"ן באורלנדו פלורידה בסכום של החל מ-95 אלף דולר

מידע אודות הפרויקט: פדרמן בית השקעות נדל"ן מציגים הזדמנות השקעה אטרקטיבית בבניין משרדים בפריים לוקיישן בלא פחות מאשר אורלנדו, פלורידה. אחד הדברים שמייחדים את מדינת פלורידה, היא היותה אחת המדינות היחידות בארה"ב ללא חובת מס הכנסה אישי.

אורלנדו, פלורידה, נמצאת בעיצומה של גאות בביקוש הנדל"ן העסקי. הרווחים מהעסקה משולמים מדי רבעון כדמי שכירות, ומלבד הרווח השוטף צפויים המשקיעים להרוויח מעליית הערך של הנכס לאחר השבחתו. מדובר במתחם מסחרי בפריים לוקיישן אשר קיים כבר שנים רבות בהצלחה ומאכלס שוכרים רבים.

למה אורלנדו?

וולט דיסני, מכירים? ובכן, אורלנדו היא אחת מהערים המתוירות ביותר בעולם, בשנת 2018 שברה עוד שיא תיירות עם מעל 120 מיליון כניסות של מבקרים לעיר. גם אוכלוסיית הקבע צומחת באורלנדו במהירות והנתונים מראים כי במהלך 3 השנים האחרונות אורלנדו הגדילה את אוכלוסייתה ביותר מ7%.

כיום מונה העיר כ-2.5 מיליון תושבים ונחשבת לבעלת שוק עבודה משגשג ושוק נדל"ן אטרקטיבי במיוחד. לראיה, דירג מגזין "פורבס" היוקרתי את העיר אורלנדו כעיר מספר אחת להשקעות נדל"ן בארצות הברית לשנת 2019.

מה אני צריך לעשות כדי להצטרף להשקעה?

המשקיעים הישראלים למעשה נהנים מעסקה מעבר לים בפוטנציאל תשואה גבוה מבלי להתאמץ הרבה. פדרמן בית השקעות נדל"ן מעמידה עורכי דין, פיקוח של רו"ח וכן מימון של בנק אמריקאי גדול. המשתתפים במיזם יכולים להצטרף להשקעה החל מסכום של 95,000 דולר, אשר נחשב הון עצמי נמוך יחסית להשקעה מניבה ובעיקר סכום מאתגר לבצע איתו השקעה בארץ.

היתרון המשמעותי בפרויקט של פדרמן בית השקעות נדל"ן הוא ראש שקט למשקיע כאשר החברה דואגת לבצע את כל הפעולות הנדרשות במיזם – החל מאיתור, רכישה, ליווי וניהול הנכס.

תג מחיר: החל מ-95,000 דולר להשקעה בפרויקט באורלנדו פלורידה

אורלנדו, פלורידה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – השקעה במתחם מסחרי באורלנדו

קבוצת רפאל גאה להציג את פרויקט גולדטק טירת כרמל – משרדים להשקעה במגדל משרדים יוקרתי מול הים

קבוצת רפאל מציעה כעת משרדים להשקעה בטירת כרמל, בנכסים שערכם צפוי לשלש את עצמו בשנים הקרובות. מדובר בהזדמנות פז למשקיעים שמחפשים תמהיל של השקעה בהון עצמי לא גבוה, עם תשואה גבוהה מהממוצע, שכירות יציבה, ובנוסף לכל אלה, גם רווחים כתוצאה מעליית ערך משמעותית של הנכס.

מידע אודות הפרויקט: מגדל משרדים יוקרתי יוקם במיקום אסטרטגי באזור התעשייה של טירת כרמל.  הפרויקט מציע סביבת תעסוקה מושלמת במיקום נגיש במיוחד, עם נוף להרי הכרמל ממזרח, וחוף הים ממערב. כמו כן, שטח המגדל נמצא בצמידות לגן נחום, פארק רחב ידיים המקנה לפרויקט סביבה ירוקה וערך משמעותי רב.

מגדל משרדים גולדטק של קבוצת רפאל בטירת כרמל, בעיצוב האדריכל הנודע דני קייזר, צפוי להציע משרדים בשטחים שונים, תוך מתן מענה מושלם לכלל צרכי המשרד, סביבה מרשימה למבקרים, לקוחות ועמיתים, נוחות עבודה, ואולי לא פחות חשוב מכל אלה, מראה ואווירה מעוצבים עד לפרטים הקטנים.

כל היתרונות האלה, במיקום מרכזי ועם נגישות לצירי תנועה מרכזיים, כמו כביש החוף (2) וכביש 4.

הזדמנות למשקיעים, בהשקעה נמוכה ועליות ערך משמעותיות

עבור משקיעים, מדובר בהזדמנות לקניית משרד בטירת כרמל, במתחם מרהיב שהביקוש למשרדים בו צפוי להיות גבוה במיוחד, ובמחירים נמוכים המוצעים בעת הזו בלבד. מי שמתעניין במשרדים להשקעה בטירת כרמל צריך לקחת בחשבון כי אוכלוסיית המקום צפויה לשלש את עצמה וכנראה שהביקוש למשרדים ואזורי תעסוקה יעלה בשיעורים דומים בתוך זמן קצר.

כך, משלבת ההשקעה בקניית משרד במגדל היוקרה Goldtec בטירת כרמל גם תשואה שנתית שמוערכת ב כ– 8% לשנה, גם שכירות יציבה לטווח ארוך והכנסה חודשית פסיבית נוחה, וגם עליית ערך שתאפשר רווחים נוספים על ההשקעה בעת מכירתה.

משרדים להשקעה במגדל המשרדים גולדטק בטירת כרמל של קבוצת רפאל מוצעים למכירה כעת במחירים התחלתיים של 150,000 ₪ הון עצמי – עבור משרדים בשטח של החל מ – 50 מ"ר. מדובר בהשקעה נמוכה ביחס לתחום הנדל"ן, ולצידה תשואה גבוהה יותר מפי שתיים ביחס לתשואה ממוצעת להשקעה בנדל"ן למגורים, שעומדת בדרך כלל על לא יותר מ – 3.5%.

הטבות במיסוי שהופכות את ההשקעה אף מוצלחת יותר

מיסי העירייה והארנונה בפארק התעשייה של טירת כרמל, בו יוקם מגדל המשרדים גולדטק , צפויים להיות נמוכים ב כ- 30% ביחס למיסים המשולמים באזורי המשרדים והתעשייה הקרובים לאזור כמו למשל בפארק העסקים מת"מ בקו הגבול של חיפה וטירת הכרמל.

תשלומים נמוכים אלה צפויים לשמש מוטיבציה לעסקים שכבר ממוקמים באזור לחפש אלטרנטיבה במתחם המשרדים המעוצב, היוקרתי, ובעל שפע היתרונות, אשר במגדל המשרדים גולדטק בטירת כרמל של קבוצת רפאל.

תג מחיר: החל מ-150 אלף ש"ח הון עצמי להשקעה בפרויקט גולדטק טירת כרמל

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט גולדטק של קבוצת רפאל בטירת כרמל

משרדים להשקעה בפרויקט A-TECH, פארק העסקים החדש עתיד צפון ברובע יזרעאל בעפולה

השקעות נדל"ן בארץ – לא רק לעשירים

עם הון עצמי התחלתי של פחות מ-44,000 ₪ תוכלו לרכוש כיום משרדים להשקעה בפרויקט A-TECH ברובע יזרעאל בעפולה. יתרון בולט בהשקעה בסכומים נמוכים הוא היכולת לפזר סיכונים באופן מיטבי.

המשקיעים צפויים ליהנות הן מהכנסה חודשית פאסיבית קבועה של כ-1,500 ₪ עבור שכירות והן מעליית ערך צפויה בנכס. הפרויקט נבנה בפארק העסקים החדש בעפולה – פארק 'עתיד צפון', אשר צפוי להיות מרכז העסקים החדש של הצפון.

מרכז העסקים כמושך מרכזי לאזור המתפתח בעיר

הסכום הכולל של העסקה עומד על 125,450 ₪ עבור כ-19 מ"ר משרד בפרויקט היוקרתי. רמת הגימור הגבוהה, המיקום וכמות המשרדים הגדולה בפארק החדש בעפולה (כ-65 אלף מ"ר משרדים ו-15 אלף מ"ר מרכז מסחרי) צפויים להפוך אותו לעוגן כלכלי ותעסוקתי לכל אזור הצפון.

המרכז יהווה גורם משיכה מרכזי אל האזור המתפתח של העיר עפולה לאחר שנים יחסית מתונות שידעה העיר, כך עולה מפי נתוני צמיחה וביקוש לדיור. תופעה חיה דומה ניתן לראות בפארק ההייטק המתקדם שהולך וצומח ביקנעם הסמוכה ומושך אליו רבים מתושבי הסביבה.

היתרונות בפריפריה

היתרונות במשרדים להשקעה בעפולה הם בראש ובראשונה פוטנציאל עליית הערך שלה כעיר קטנה אשר ניתן עדיין לקנות בה נדל"ן במחיר זול מאוד. יעידו על כך המשקיעים בבאר שבע לפני 10 ו-15 שנים.

להשקעה בפרויקט משרדים בפארק 'עתיד צפון' יתרונות נוספים הנובעים בין היתר מרצון הממשלה לעודד את פיתוח האזור וכך, 'מבלי להתכוון', המשקיעים צפויים ליהנות גם מהטבות בלתי מבוטלות בארנונה, הטבות מיסוי ומענקים להם זוכים משקיעים בפריפריה.

מיקום אסטרטגי ומחירים נמוכים – מנוף לתשואה גבוהה

פארק העסקים "עתיד צפון" בעפולה כולל שטחי מסחר, משרדים, מרכזי פנאי ושטחים פתוחים. מיקומו האסטרטגי של הפרויקט, קרבתו לרכבת ולמכללת עמק יזרעאל, וכן הגישה הנוחה לגליל המזרחי מקנה לו את היתרון המרכזי כנכס שערכו עתיד לעלות בהמשך.

תג מחיר: החל מ-44,000 ₪ הון עצמי נדרש להשקעה בפרויקט A-TECH עפולה

פארק עתיד צפון, עפולה – מפה:

פרויקט Infinity Waters בעיר ליברפול שבצפון מערב אנגליה – מתחם מגורים ובו 3 מגדלי יוקרה במיקום מרכזי

מידע אודות הפרויקט: הפרויקט ממוקם בסמוך לאזור הרציפים של ליברפול ומשקיף על הנוף הפנורמי היפיפה של מרכז העיר. במגדלי היוקרה יכללו גם בריכת שחיה מקורה, ספא, חדרי ישיבות, חדר כושר מאובזר ושירותים מתקדמים נוספים.

פרויקט Infinity Waters מהווה הזדמנות השקעה יוצאת דופן באנגליה, במסגרתה מובטח חוזה שכירות למשקיעים המשקף תשואה שנתית נטו בגובה 6.5% ל-3 שנים, וכמובן מציע ניהול מלא עד השלמת הפרויקט והלאה עם חברת ניהול שתמוקם 24/7 בבניין.

לרוכשים ומשקיעים בפרויקט מוצעות דירות מ-3 סוגים:

– דירות סטודיו בסכום של החל מ-£106,250

– דירות 2 חדרים (חדר שינה וסלון) בסכום של החל מ-£131,750

– דירות 3 חדרים (שני חדרי שינה וסלון) בסכום של החל מ-£182,750

הפרויקט מציע תנאי תשלום נוחים וגמישים: תשלום ראשוני של 25% מהסכום במעמד חתימת החוזה, לאחריו שני תשלומים נוספים בגובה של 25% מהסכום כ"א ובסיום הבניה תשלום של ה-25% הנותרים.

בנוסף, עד 15% הנחה מחיר השוק ודוח שמאי למשקיעים בשלב המכירה המוקדמת

למה כדאי להשקיע בליברפול?

* העיר ליברפול היא אחת הערים האטרקטיביות ביותר להשקעה באנגליה (לחצו לפרטים נוספים בנושא) וקצב עליית מחירי הדיור בה הוא מהגבוהים במדינה.

* לאחרונה פורסם כי על תוכנית לפיתוח הרובע המסחרי בליברפול בטווח זמן של 5 השנים הקרובות, דבר אשר צפוי לחזק את עליות המחירים באזור.

* ליברפול נחשבת לציר מרכזי בצפון אנגליה ובשנים האחרונות מושקעים בה כספים רבים בפיתוח ובתשתיות.

* התחזיות מדברות על צפי לעלייה של 17% במחירי השכירות בעיר עד שנת 2021.

* חוקי המיסוי באנגליה מטיבים עם המשקיעים הזרים – משקיע זר נהנה מפטור ממס הכנסה מקומי עד לסכום של 12,500 פאונד בשנה ואף קיים חוק מעודד משקיעים במדינה.

יזם הפרויקט הוא היזם הבריטי המוביל Elliott Group.

משווקת הפרויקט בישראל היא חברת אלפא-גלובל המתמחה בהשקעות נדל"ן בשוק האנגלי.

ליברפול, אנגליה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט Infinity Waters בליברפול