פרויקט BE בנימינה – יחידות קרקע להשקעה בבנימינה בפרויקט שמשווקת חברת קרקעות ישראל בשטח עליו צפוי לקום בעתיד פארק עסקים רחב היקף

פרויקט BE בנימינה – תמונה להמחשה בלבד

מידע אודות הפרויקט: קבוצת קרקעות ישראל משווקת יחידות קרקע להשקעה במתחם הצמוד לתחנת הרכבת העתידית של בנימינה. הקרקעות שמשווקת החברה מיועדת למסחר ונכללות בתוכנית המתאר החדשה של בנימינה אשר צפויה לשנות את פני האזור ולאפשר הקמה של אזורי מסחר ותעשייה על פני שטח של כ-590 אלף מ"ר, בנוסף לאלפי יחידות דיור חדשות במועצה.

התוכנית החדשה אושרה להפקדה בוועדה המחוזית בתחילת חודש פברואר 2020 וצפויה להוביל להגדלת מספר התושבים בבנימינה-גבעת עדה לכ-34 אלף בני אדם.

באזור יש כיום מחסור אמיתי בשטחי מסחר ותעשייה, אשר על פי תוכנית המתאר החדשה אמור להיפתר על ידי הקמת אזור מסחר ותעשייה רחב היקף שחלקו יוקם על הקרקעות שמשווקת קבוצת  קרקעות ישראל במחיר של 169 אלף ₪ ליחידה. ההון העצמי המינימלי הנדרש בכדי להשקיע בפרויקט עומד נכון לרגע זה על 100 אלף ₪.

אחת המטרות של תוכנית המתאר החדשה היא הגדלת שטחה של המועצה המקומית בנימינה-גבעת עדה כמו גם את אפשרויות התעסוקה באזור ועל כן מקודמת התוכנית גם בידי מנהל התכנון.

הקרקעות שמשווקת קבוצת קרקעות ישראל במקום הן הקרקעות היחידות בארץ כיום שממוקמות בסמוך לתחנת רכבת עתידית וניתן לרכוש אותן.

למה כדאי לרכוש קרקע להשקעה במועצה המקומית בנימינה גבעת עדה?

אזור בנימינה-גבעת עדה נהנה בשנים האחרונות מהגירה חיובית של אוכלוסייה חזקה ואיכותית ומגידול מתמשך במספר התושבים החיים בו. משפחות רבות בוחרות לעבור ולהתגורר במועצה המקומית מתוך רצון לשפר את סביבת מגוריהם ובשביל האפשרות לקום כל בוקר ולראות ירוק בעיניים. תושבי המועצה נהנים מאיכות חיים גבוהה, מערכת חינוך מהמובילות בישראל ומהנופים הירוקים שמקיפים אותם מכל עבר.

הגידול במספר התושבים באזור הביא למצב בו מורגש כיום מחסור בשטחי מסחר ותעשייה וזוהי הסיבה המרכזית לכך שתוכנית המתאר החדשה שמה לה למטרה להקים אזור תעסוקה חדש במקום.

קבוצת קרקעות ישראל מאמינה כי לקרקעות אותן היא משווקת לרוכשים ולמשקיעים בפרויקט יש פוטנציאל רווח גדול וערכן צפוי לזנק משמעותית בעתיד הנראה לעין.

* הקרקע אינה זמינה לבניה מיידית

תג מחיר: החל מ-169 אלף ₪ ליחידת קרקע בפרויקט BE בנימינה של קרקעות ישראל

בנימינה גבעת עדה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט BE בנימינה של קרקעות ישראל

פנקס 11-13 תל אביב – דירות 3 חדרים בצפון הישן החל מ-3,400,000 ש"ח

סוגי חדרים:2-3.5 חדרים

מס' דירות בפרויקט: 50

דירות 3 חדרים בצפון הישן החל – 3,400,000 ש"ח

תנאי תשלום 20/80 ללא הצמדה למדד

פרויקט גדול עם השקעה בפרטים הקטנים

פרויקט המגורים המעוצב, פנקס 11- 13 מזמין אתכם להתרווח בצפון החדש של ת"א.

ליהנות מכל מה שיש לצפון האיכותי להציע: מקולינריה, אמנות ומקומות בילוי ועד ריצת בוקר בשבילים הירוקים של פארק הירקון.

9 קומות | 50 דירות | תמ"א 38/2 | אדריכל גל מרום אדריכלים | צפי תחילת בניה רבעון ראשון 2021 | צפי אכלוס 32 חודשים מתחילת בניה

פנקס 11-13, תל אביב – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט פנקס 11-13 בתל אביב

קרקעות להשקעה במתחם בן יהודה בכפר סבא, בחלקה הצפוני של העיר

בן יהודה כפר סבא – קרקעות להשקעה – תמונה להמחשה בלבד

מידע אודות הפרויקט: חברת מתן אקוויטי משווקת קרקעות להשקעה בכפר סבא, במיקום אסטרטגי באזור השרון. מתחם בן יהודה בכפר סבא מהווה חלק מתוכנית המתאר העירונית, אשר צפויה לכלול בנייה מואצת של יחידות דיור לצד מתחמי תעשייה ומסחר. אוכלוסיית היעד היא בעיקר משפחות וזוגות צעירים.

פרויקט בן יהודה ממוקם בחלקה הצפוני של העיר כפר סבא, בסמוך לשכונת אליעזר המבוקשת ולשכונת כפר סבא הירוקה.

מחיר יחידת קרקע להשקעה במתחם בן יהודה בכפר סבא עומד כיום על כ-270 אלף ₪. מדובר בפוטנציאל רווח של כ-1.5 מיליון ש"ח בניכוי עלות רכישת הקרקע ועלויות הבניה והפיתוח.

על פי חברת מתן אקוויטי, עלות הבנייה על הקרקע מוערכת בכ-900 אלף ש"ח, בתוספת עלויות פיתוח בסך 300 ש"ח לערך. משמעות הדבר היא שהעלות הכוללת למשקיעים במתחם בן יהודה תעמוד על כ-1.5 מילון ש"ח. בהינתן ששווי דירה ממוצעת בכפר סבא הוא 3 מיליון ש"ח, ההשקעה במתחם בן יהודה צפויה להניב רווח של 1.5 מיליון ש"ח.

למה כדאי לרכוש קרקע להשקעה בפרויקט בן יהודה בכפר סבא?

קרקעות להשקעה בכפר סבא במתחם בן יהודה מהוות הזדמנות השקעה ייחודית עם פוטנציאל רווח גבוה. סיבה אחת לכך היא מאפייני העיר כפר סבא, מהפופולריות שבערי ישראל בכלל והשרון בפרט. על פי התחזיות, העיר בת 100 אלף התושבים צפויה ליהנות מגידול דמוגרפי של כ-50 אלף תושבים חדשים בשנים הקרובות, מה שעתיד רק להגדיל את הביקושים הגבוהים ממילא לנכסים בעיר.

כפר סבא נהנית ממיקום אסטרטגי, רק כ-15-20 דקות נסיעה לתל אביב ולערי המרכז. העיר שופעת מרכזי תעסוקה ומתחמי מסחר, פנאי ובילוי, ונהנית משני העולמות כאשר מחד מאופיינת באווירה פרברית שלווה, ומאידך בסביבה עירונית, תוססת ועשירה.

פרויקט בן יהודה מציע למשקיעים הזדמנות פז לרכוש זכות לדירה בעתודת הקרקע האחרונה בכפר סבא.

* הקרקע אינה זמינה לבניה מיידית

תג מחיר: החל מ-270 אלף ₪ ליחידת קרקע במתחם בן יהודה בכפר סבא

בן יהודה, כפ"ס – מפה:

אאורה רמת השרון – דירות חדשות למכירה בפרויקט של חברת אאורה ישראל בלב שכונת מורשה שבמזרח רמת השרון

פרויקט אאורה רמת השרון של חברת אאורה ישראל – תמונה להמחשה בלבד

מספר דירות בפרויקט: 687

סוגי דירות בפרויקט אאורה רמת השרון: דירות 5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים

תאריך אכלוס: אפריל 2023

מידע אודות הפרויקט: הפרויקט של חברת אאורה ישראל במתחם הרחובות בית גוברין אילת ותמנע ברמת השרון הוא פרויקט בינוי-פינוי שבמסגרתו נבנות 687 יחידות דיור חדשות ויוקרתיות ב-6 מגדלים, אשר בבסיסם יוקמו שטחי מסחר שישרתו את תושבי השכונה ודיירי המגדלים.

תוכנית הבנייה אושרה כבר ב-2017 ובימים אלה משווקת חברת אאורה ישראל את השלב הראשון של הפרויקט: דירות 5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. הבניה מתאפיינת בסטנדרט גימור גבוה ובאיכות של חומרי גלם ומוצרים מהמותגים הגדולים בענף הבנייה.

בסביבות הפרויקט מתוכננים גם פיתוח שדרה ציבורית, שטחים ירוקים פתוחים, שדרה של עצים לאורך כל הפרויקט, שבילי אופניים, מבני ציבור, מוסדות חינוך, שטחי מסחר והקמת מרכז אומנויות.

מיקום הפרויקט ייחודי – הבתים מסביבו הם כולם צמודי קרקע, ולכן קיים נוף פתוח מכל הקומות.

למה כדאי לרכוש דירה בפרויקט אאורה רמת השרון?

הפרויקט נמצא בלב שכונת מורשה המתחדשת, בה יבנה בקרוב מחלף שיחבר אותה ישירות לכבישים 4,5 ו-6 ובכך תהפוך השכונה לציר מרכזי שניתן להגיע ממנו בקלות לכל אזור גוש דן.  בשכונה ישנם פארקים בשפע וגינות ציבוריות מטופחות, גני ילדים ובתי ספר בקרבת מקום. לשכונה נגישות נוחה וקלה לתחבורה ציבורית ולכלי רכב.

תנאי מימון מיוחדים לרוכשים בפרויקט

תג מחיר: החל מ-2,940,000 ₪ לדירת 5 חדרים בפרויקט אאורה רמת השרון

אאורה רמת השרון – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט אאורה רמת השרון של אאורה ישראל

מחירי דירות שנמכרו בשכונת מורשה ברמת השרון

* נתוני עסקאות בשכונה מתוך אתר רשות המיסים – הנתונים בטבלה עלולים להכיל שגיאות וליקויים. כל שימוש במידע הנ"ל הינו באחריות המשתמש בלבד.

נחל פרת חדרה – דירות 3/4/5 חדרים ופנטהאוזים למכירה בפרויקט של חברת אאורה ישראל בשכונת בית אליעזר בחדרה

מספר דירות בפרויקט: 82

סוגי דירות בפרויקט נחל פרת חדרה: דירות 3/4/5 חדרים ופנטהאוזים

החל מ: 1,250,000 ₪ לדירת 3 חדרים בפרויקט

פרויקט נחל פרת חדרה של אאורה ישראל בשכונת בית אליעזר בחדרה – להמחשה בלבד

מידע אודות הפרויקט: פרויקט נחל פרת בחדרה של חברת אאורה ישראל מציע יחידות דיור חדשות במחירים נוחים באזור מבוקש בחדרה. הפרויקט כולל 2 בניינים חדשים וכ-82 דירות בגדלים שונים לבחירה: דירות 3, 4 ו-5 חדרים ופנטהאוזים מפוארים. על העיצוב האדריכלי של הפרויקט אמונה חברת שורץ בסונוף אדריכלים ובוני ערים בע"מ.

העיר חדרה וסביבתה נהנות בשנים האחרונות מתנופת בנייה ופיתוח משמעותית אשר הופכת אותה למוקד עליה לרגל עבור זוגות צעירים, משפחות צעירות ומשפרי דיור. פרויקט נחל פרת ממוקם בהצטלבות רחוב יפה נוף עם סמטת נחל פרת בשכונת בית אליעזר שבחדרה.

תושבי הפרויקט יוכלו ליהנות מחוויה הוליסטית הכוללת חיי קהילה מפותחים בסביבה שמשלבת אורבניות תוססת עם כפריות שלווה. הפרויקט מתאים עבור אלו המחפשים סביבת מגורים ירוקה ופסטורלית תוך קירבה בסמוך למרכזי מסחר, תעסוקה ומוקדי פנאי ובילוי עירוניים.

הפרויקט ממוקם במרחק הליכה קצר ממגוון רחב של מוסדות קהילה וחינוך איכותיים, המציעים שלל פעילויות פנאי לילדים. בנוסף, בסמוך למתחם מצויים מרכזי מסחר ובילוי, ביניהם קניון לב חדרה, המרכז המסחרי MIX, בית הקולנוע סינמה סיטי וקאנטרי קלאב חדרה. הפרויקט מצוי בסמוך לאקו פארק חדרה ורצועת החוף המרשימה של העיר, מה שמאפשר גישה קלה ונוחה לחופים מרהיבים ושטחים פתוחים ירוקים.

פרויקט נחל פרת חדרה – מפת התמצאות

למה כדאי לרכוש דירה בפרויקט נחל פרת של אאורה ישראל בחדרה?

פרויקט נחל פרת ממוקם במיקום מרכזי, ברחוב יפה נוף – סמטת נחל פרת בשכונת בית אליעזר המבוקשת ונמצא בסמוך לעורקי תחבורה ראשיים, גני ילדים, קאנטרי, מרכזי מסחר ותעסוקה ותחנת רכבת חדרה מזרח.

הפרויקט של חברת אאורה ישראל בנחל פרת בחדרה פונה הן לרוכשי נדל"ן למגורים והן למשקיעי נדל"ן הזדמנות ייחודית לרכישת דירה חדשה בחדרה במחיר אטרקטיבי.

נחל פרת 4, חדרה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט נחל פרת חדרה של אאורה ישראל

מחירי דירות שנמכרו – אזור מרכז העיר בחדרה

* נתוני עסקאות בשכונה מתוך אתר רשות המיסים – הנתונים בטבלה עלולים להכיל שגיאות וליקויים. כל שימוש במידע הנ"ל הינו באחריות המשתמש בלבד.

קרקעות להשקעה במתחם גבעות סביון ברחובות בפרויקט שמשווקת חברת בריטניה ישראל – 229 אלף ₪ ליחידת קרקע

פרויקט גבעות סביון ברחובות – להמחשה בלבד

מידע אודות הפרויקט: במסגרת תמ"מ /37/21/3 חברת בריטניה ישראל משווקת קרקעות להשקעה במתחם גבעות סביון למגורים (בנייה רוויה) בסמוך לפארק הורוביץ ולשכונת מגורים קיימת בעיר רחובות. הקרקע אינה זמינה לבנייה מיידית, אך הפרויקט מצוי בהליכי הפשרה מתקדמים.

במסגרת פרויקט גבעות סביון צפויים להיבנות מגדלי מגורים חדישים בסמוך לגבעות הפסטורליות של רחובות, שיוסיפו לעיר יחידות דיור חדשות באווירה כפרית וירוקה. הפרויקט ממוקם בסמוך לשכונה היוקרתית "גינות סביון", ליד מתחם ההייטק העתידי "פארק הורוביץ", מה שעתיד למשוך אוכלוסייה צעירה, חזקה ואיכותית.

מדוע כדאי לקנות קרקע להשקעה בפרויקט גבעות סביון?

רחובות נהנית בשנים האחרונות מפיתוח מואץ. העיר ידועה כמוקד המדע והחדשנות של ישראל לאור ריבוי המוסדות האקדמיים ומיזמי הסטארפ-אפ האיכותיים שפועלים בה. על פי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, רחובות הופכת לעיר המובילה בישראל מבחינת איכות חיים, מה שמביא למגמת הגירה חיובית לעיר מכל רחבי ישראל.

השקעה ביחידת קרקע בפרויקט גבעות סביון עשויה להניב למשקיע רווח נאה של עד פי ארבעה משווי עסקת הרכישה. שווי מגרש בפרויקט צפוי לטפס למיליון ש"ח, עם אישור ההפשרה ומתן התוקף הסופי לתוכניות הבנייה על השטח. בהינתן הימשכות מגמת עליית המחירים ברחובות, פוטנציאל הרווח מרכישת קרקע להשקעה בפרויקט צפוי להגיע למאות אחוזים.

כאמור, התכנית טרם אושרה באופן סופי, אך קיבלה רוח גבית מהוועדה המחוזית אשר מקדמת את התוכנית. דבר זה מעלה את רמת הוודאות ואת סיכויי המימוש של המיזם.

* הקרקע אינה זמינה לבניה מיידית

תג מחיר: ניתן לרכוש יחידת קרקע בפרויקט גבעות סביון במחיר השקה של כ-229 אלף ש"ח

גבעות סביון, רחובות – מפה:

בטומי הפכה ליעד החם של משקיעי הנדל"ן במזרח אירופה וזוכה למעמד של כבוד על ידי מגזין "פורבס". מנור אברמוביץ, מנהל המכירות בחברת BGROUP, מספר מדוע העיר מושכת אליה השקעות, גם בימים של אי ודאות.

"בטומי מציגה למשקיע הישראלי את החבילה המושלמת: לפי נתוני לשכת התיירות הלאומית, שליש מהתיירים בגאורגיה מבקרים בעיר"

גאורגיה הופכת לאחד מיעדי התיירות המובילים במזרח אירופה, בזכות גידול של כמעט 100% במספר התיירים תוך שבע שנים, מכ-4.7 מיליון ב-2012, לכ-9 מיליון ב-2019. אחד היעדים החמים במדינה הוא בטומי, המעניקה חוויית תיירות מושלמת על חופי הים השחור ומגוון עצום של אפשרויות לינה, שופינג ובילוי.

מהערים האטרקטיביות להשקעה ב-2020

נתוני התיירות הפכו את העיר למוקד חם למשקיעים בנדל"ן, וב-2019 מגזין "פורבס" אף פרסם רשימה של שש הערים האטרקטיביות להשקעה וכלל את בטומי, בזכות: "מוקדי הנופש והמלונות השוכנים לחוף הים השחור, שהפכו את העיר ליעד חם באירופה.

23,000 היחידות שנבנו בה בשנים 2018 ו-2019 זכו לביקושים גבוהים בקרב משקיעים מכל העולם, בזכות הפוטנציאל התיירותי העצום, הגידול המתמשך במספר התיירים והמדיניות המציעה למשקיעים אפיקי השקעה אטרקטיביים במיוחד".

המגזין אף דירג לאחרונה את בטומי כאחת מהערים הבטוחות לתיירים בעידן הקורונה. אל אלה מצטרפת ההבנה שבעתיד הקרוב יעדי החופשות המבוקשים יהיו אלה הזולים והקרובים יותר – דבר שיעניק רוח גבית לגל התיירות המתעצם לעיר.

מנור אברמוביץ, מנהל המכירות של חברת BGROUP, הגדולה והמובילה בשיווק נכסים בעיר למשקיעים ישראלים, מספר: "בטומי מציגה למשקיע הישראלי את החבילה המושלמת: לפי נתוני לשכת התיירות הלאומית, שליש מהתיירים בגאורגיה מבקרים בעיר. הממשלה והרשות המקומית מעוניינות להעצים את ההכנסות מתיירות ולכן עושות הכל כדי למשוך משקיעים שיגדילו באופן משמעותי את מספר יחידות הדיור ויחידות הנופש".

"כל אלה הביאו לגידול שנתי של כ-20% בהיקף העסקאות הזרות במדינה, כאשר תחום הנדל"ן מוביל את ההשקעות. קו הרקיע של בטומי הולך ומתמלא במגדלים שמזכירים את סינגפור וניו יורק, ומחליפים בהדרגה את המבנים הסובייטיים בעיר. נראה שההנהגה המקומית רוצה להפוך אותה למתמודדת ראויה לערים האלה".

הכנסה פסיבית בעידן של אי ודאות

חברת BGROUP היא אחת החברות הישראליות החלוצות בבטומי, ומאז כניסתה לתחום ליוותה 11 פרויקטים, שחלקם כבר אוכלסו, ומאות לקוחות ישראלים שנהנים כבר היום מתשואה.

"הניסיון שצברנו והמחויבות שלנו ללקוחות מאפשרים לנו להעניק להם מעטפת שירותים מלאה, נוחה ונגישה שמתבצעת פה בארץ, ומתחילה בשקיפות מלאה בכל הנוגע לפרויקט, למפרט ולמיקום שלו בעזרת תמונות וסרטונים עדכניים מהשטח, ממשיכה בליווי משפטי מלא, רישום הנכס וחיבור עם חברת ניהול, שתאפשר למשקיע ליהנות מפירות ההשקעה".

"מחירי הרכישה – 30-40 אלף דולר בלבד, כולל ריהוט ואבזור – מסתמנים כאטרקטיביים במיוחד כיום לאור שער הדולר הנמוך. ההשקעה בבטומי מבטיחה הכנסה פסיבית משכירות וגם פוטנציאל השבחה מהותי, גם בתקופה שבה אי הוודאות בנוגע לפרנסה גבוה מאי פעם", מספר אברמוביץ, המעיד כי מחודש מרץ חלה עלייה משמעותית במספר העסקאות שנסגרו בקרב משקיעים ישראלים: "במהלך המשבר האחרון משקיעים רבים משכו את ההשקעות שלהם בבורסה ועתה הם מחפשים מסלולים אטרקטיביים ובטוחים להשקעה. המחירים הנמוכים בבטומי מאפשרים לקנות דירה או יותר בעיר, ולפזר סיכונים באמצעות השקעה במספר אפיקים".

כדי להבין את היקף ההשקעות בעיר, כדאי להכיר את פרויקט7th heaven residence  המשווק על ידי החברה. הפרויקט שוכן 30 מטר מהחוף וכולל שני מגדלי יוקרה בני 35 קומות ובהם בריכת שחייה, חדר כושר, מסעדות ובתי קפה. מאז השקתו ב-2018 עלו מחירי הדירות ביותר מ-50%. עתה נותרו בו יחידות מעטות, המשווקות במחיר שמתחיל מ-190 אלף שקל לדירה.

119,000 שקל לדירה מרוהטת ומאובזרת

פרויקט נוסף של החברה הוא Calligraphy towers, הנחשב לדבר החם הבא בבטומי. המתחם כולל שלושה מגדלי פרימיום של 35-45 קומות וממוקם במרכז העיר בסמוך לאצטדיון ולמלונות היוקרה Marriott, Holiday-inn,Crowen-Plaza.

"מחירי הרכישה – 30‏-40 אלף דולר בלבד, כולל ריהוט ואבזור – מסתמנים כאטרקטיביים במיוחד כיום לאור שער הדולר הנמוך" בי גרופ

במסגרת הפרויקט ייבנה מלון מרשת בינלאומית, הקזינו הגדול והמפואר בעיר, שתי בריכות שחייה, מתחם כושר, מגרשי ספורט, בתי קולנוע ועוד מגוון של מתקני תיירות, פנאי ובידור מפוארים. "מאז השקת הפרויקט לפני חודשים ספורים, מכרנו למעלה מ-200 דירות, ונראה כי למרות הקורונה אנו נשמור על קצב המכירות ואף נגביר אותו. נכון להיום אנו משווקים דירות בפרויקט במחיר פריסייל שמתחיל ב-119,000 שקל, וכולל עבודות גמר, אבזור, ריהוט וציוד מלא של הדירה, תנאים נוחים במיוחד, בהם פריסת תשלומים נוחה ללא ריבית והצמדה ומחויבות של חברת הניהול לספק תשואה שנתית של 8% על ההשקעה". כדי להבין את הפוטנציאל העצום בפרויקט, כדאי לזכור את עליית המחירים בפרויקט 7th heaven.

"חשוב להבין שדווקא בתקופה זו כדאי להשקיע בפרויקט שנמצא בשלבי בניה מוקדמים וליהנות מעליית ערך הנכס ללא הוצאות שוטפות", מסכם אברמוביץ. "ניתן גם להשתמש בנכס כדירת נופש פרטית עם הוצאות שוטפות נמוכות – רק 18 דולר לחודש".

שקיפות היא שם המשחק

אברמוביץ מעניק שלושה טיפים למשקיעים ישראלים הבוחנים השקעה בבטומי:

1. חשוב להבין את המיקום המדויק של הפרויקט ואת סביבתו, יש פרויקטים במרחק 100 מטר מהחוף שלא ייהנו מנוף הים בגלל בנייה עתידית, ופרויקטים על חוף הים אשר ממוקמים ליד שדה תעופה.

2. לוודא שהחברה המשווקת יכולה להוכיח ניסיון מגוון ומעמיק בעיר ולחבר אתכם למשקיעים מרוצים שלה.

3. ודאו כי החברה מחזיקה נציגות בעיר, מלווה אתכם בכל התהליך, לרבות הסוגיות המשפטיות, רישום הנכס בטאבו, ומחברת אתכם לחברות ניהול.

בטומי, גיאורגיה – מפה:

דירות מגורים במתחם ייחודי המשולב עם מלון בוטיקי בלב הפועם של סלוניקי – הזדמנות לרכוש דירה להשקעה ב"עיר הסטודנטים" של יוון במחיר אטרקטיבי

פרויקט CARAVAN SERAI בסלוניקי, יוון – להמחשה בלבד

מידע אודות הפרויקט: פרויקט CARAVAN SERAI בסלוניקי מציע הזדמנות השקעה יוצאת דופן במתחם מגורים משולב עם בית מלון ברמת 5 כוכבים, ובו כ-200 חדרים.

המתחם צפוי לכלול פרויקט מגורים ייחודי ובו 100 דירות מגורים בגדלים שונים.

מדובר בפרויקט השבחה שמצוי בלב העיר סלוניקי, ומציעה חוויה משולבת של מגורי יוקרה עם אווירת חופש בוטיקית. מועד האכלוס הצפוי בפרויקט הוא בשנת 2023.

מהם סוגי הדירות בפרויקט?

הדירות במתחם המגורים של פרויקט CARAVAN SERAI בסלוניקי ייבנו בהתאם לסטנדרטים הנדסיים גבוהים במיוחד, עם מפרט עשיר ובעיצוב אדריכלי יצירתי, כיאה למתחם מלונאות ומגורי בוטיק.

סוגי הדירות בפרויקט מגוונים וכוללים, בין היתר, דירות בגדלים של בין 30 ל-60 מ"ר. מרבית הדירות בפרויקט כוללות מרפסת שמש צמודה.

הדירות כוללות תקרות גבוהות בגובה של כמעט 4 מטרים וחלונות עצומים שמאפשרים כניסה של אור טבעי, מה שמשווה תחושה של מרחב, חופש ורוגע. הדירות כולן ממוזגות, מרוהטות ומאובזרות באופן מלא, עם אפשרות להתאמה אישית בשיתוף פעולה צמוד עם המשקיע.

למה דווקא סלוניקי?

השקעות נדל"ן בסלוניקי שביוון הפכו בשנים האחרונות לאטרקטיביות ומבוקשות בענף. מדובר בעיר נמל מרכזית ביוון, הנהנית ממיקום אסטרטגי בצפון המדינה, אשר הופך אותה לנקודת התחלה פופולארית לטיולים ברחבי האיזור.

יתרונות ההשקעה בסלוניקי נובעים, בין היתר, מהיותה עיר מרשימה בעלת היסטוריה עשירה וחיים אורבניים מודרניים ותוססים, המהווה מוקד משיכה עבור תיירים מכל רחבי העולם. אוכלוסיית העיר מונה כמיליון תושבים ובכל שנה זורמים אליה לא פחות מ-2.5 מיליון תיירים. בעיר מתגוררים דרך קבע כ-150 אלף סטודנטים.

סלוניקי מתגאה בהיותה עיר בעלת אווירה ים תיכונית צעירה ובחיי הלילה העשירים, עם עשרות טברנות ומסעדות הפרושות בשטחה. יזמי ומשקיעי נדל"ן מהארץ ומהעולם זיהו את יתרונותיה הרבים של העיר, כמו גם את מאפייני שוק הנדל"ן המקומי ובוחרים בה כיעד מועדף להשקעה.

מדוע כדאי להשקיע בפרויקט CARAVAN SERAI בסלוניקי?

הפרויקט מציע הזדמנות ייחודית לרכישת דירה להשקעה באחד מהיעדים המבוקשים ביוון. פרויקט CARAVAN SERAI ממוקם באיזור מרכזי בלב הפועם של העיר סלוניקי, בסמוך לאתרי תיירות ומורשת עולמיים. לצפייה במיקום הפרויקט על גבי המפה לחצו כאן.

דיירי הפרויקט יוכלו ליהנות ממתקני המלון, כולל בריכה מתקדמת, חדר כושר מאובזר, מרכז ספא מפנק, טרקלין עסקים ובר rooftop באווירה יוקרתית. בכניסה לבניין ייבנה לובי מפואר המנוהל על ידי בית המלון. בפרויקט ישופץ מתחם החניה הקיים כיום ויכלול כ-150 מקומות חניה.

השקעה במתחם CARAVAN SERAI מקנה למשקיעים ערך מוסף הנובע מהעיצוב הארכיטקטוני המרהיב והמפואר של הפרויקט. במתחם מתוכננת כיכר רחבת ידיים המתפרשת על פני שטח של כ-700 מ"ר, ועתידה לשמש כמתחם קניות, מסחר, בילוי ופנאי.

בנוסף, הדיירים והמבקרים ייהנו מסצינה קולינרית תוססת הכוללת שפע של מסעדות ובתי קפה, כמו גם חיי לילה עשירים הכוללים מועדוני הופעות חיות, טברנות וברים. במרחק הליכה או נסיעת מטרו קצרה ממיקום הפרויקט ניתן להגיע למגוון רחב של אטרקציות תיירותיות, אתרי מורשת היסטוריים ושווקים מקומיים.

הדיירים והמבקרים יהנו מגישה קלה ונוחה למתחם, השוכן במרחק קצר בלבד (כ-15 מטרים) מתחנת המטרו הראשית בעיר. התחנה תקושר לכל רחבי העיר ולשדה התעופה הבינלאומי ולתחנת הרכבת המרכזית, ממנה ניתן להגיע לכל רחבי המדינה ואף לערים אחרות באירופה.

יתרון נוסף שמביא עמו הפרויקט הוא מעטפת אנשי המקצוע המיומנים והמנוסים המנהלים אותו ביד רמה. הפרויקט מלווה על ידי משרד עורכי הדין יגאל ארנון ושו"ת, המתמחה בליווי יזמים בארץ ומעבר לים, בהיבט המשפטי. המשקיעים ייהנו מהפקדת הכספים בישראל, ישירות אל חשבון נאמנות מבית אלטשולר שחם.

מעל לכל, השקעה בפרויקט CARAVAN SERAI צפויה להעמיד למשקיע תשואה נאה בעלות נמוכה יחסית. הנכס יירשם על שמו של המשקיע בטאבו.

מודל התשלום לרכישת דירה בפרויקט הוא גמיש, ללא מדדים וריביות, ומאפשר לשלם מקדמה על סך כ-50% במועד החתימה, כאשר 50% הנוספים יועברו במעמד מסירת הנכס.

צילומי רחפן של אזור הפרויקט:

תג מחיר: עלות דירה בפרויקט CARAVAN SERAI עומדת נכון להיום על כ-530 אלף ₪ בלבד

סלוניקי, יוון – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט CARAVAN SERAI בסלוניקי

פרויקט THE UPPER HOUSE בתל אביב מבית גינדי החזקות במיקום מרכזי בשכונת יד אליהו בתל אביב – דירות 2, 3 ו-4 חדרים ופנטהאוזים 4-5 חדרים למכירה

מספר דירות בפרויקט: 704 דירות ב-2 מגדלי יוקרה בני 30 קומות

סוגי דירות בפרויקט: דירות 2, 3, 4 חדרים ופנטהאוזים 4-5 חדרים

החל מ: 2,300,000 ₪ לדירת 2 חדרים בפרויקט

פרויקט The Upper House תל אביב של גינדי החזקות – להמחשה בלבד

מידע אודות הפרויקט: בפרויקט The Upper House תל אביב של גינדי החזקות ייבנו 2 מגדלי מגורים יוקרתיים בני 30 קומות כ"א, במיקום מרכזי ומבוקש בעיר. הפרויקט מציע דירות חדשות 2-4 חדרים למכירה, כמו גם דירות פנטהאוז 4 ו-5 חדרים בשכונת יד אליהו בתל אביב.

הפרויקט מוקם כחלק מתכנית להתרחבות והתחדשות עירונית, בדגש על אזור לה גווארדיה. יחידות הדיור בפרויקט מתוכננות בהתאם לסטנדרטים גבוהים במיוחד. הגורם האמון על העיצוב האדריכלי של הפרויקט היא קיקה ברא"ז, אדריכלית בעלת מוניטין מוכח וניסיון רב בתכנון מגדלי יוקרה.

מדוע כדאי לרכוש דירה בפרויקט The Upper House תל אביב?

יתרונות ההשקעה בפרויקט אפר האוס בתל אביב טמונים במיקומו האטרקטיבי בשכונת יד אליהו, במרחק הליכה קצרצר מהיכל מנורה מבטחים. שכונת יד אליהו נהנית בשנים האחרונות מתנופת בנייה ופיתוח עירוני, ומסתמנת כדבר הבא בשוק הנדל"ן התל-אביבי.

לשכונה עתידות להתווסף לא פחות מ-3000 יחידות דיור חדשות, מה שעתיד לתרום עוד יותר לפופולריות הגואה ולעלייה בביקוש לנכסים באזור. פרויקט The Upper House של גינדי החזקות עתיד להתפרש על פני שטח של כ-9 דונמים, ולהוסיף לשכונה כמה מאות דירות יוקרה בעיצוב מושקע.

מגדלי המגורים מציעים תמהיל מגוון של דירות בנות 2, 3, 4 חדרים ופנטהאוזים 4-5 חדרים, בעיצוב חכם ומודרני ועם מפרט עשיר ואיכותי. דיירי הפרויקט יוכלו ליהנות מחניון תת קרקעי, מצרך נדיר ומבוקש בתל אביב. הדירות כוללות מרפסת וחלונות הצופים לים ולנוף פתוח ומרשים.

מיקום הפרויקט מקנה לדיירים נגישות קלה, נוחה ומהירה למגוון השירותים ופעילויות הפנאי והבילוי שמציעה העיר תל אביב. מגדלי המגורים מצויים מספר דקות הליכה ממתחמי תעסוקה, מסחר ועסקים, כולל מרכז שרונה, מגדלי עזריאלי ושדרות רוטשילד. בסביבת הפרויקט ניתן למצוא מוסדות חינוך וקהילה איכותיים.

הפרויקט מצוי במרחק קצר בלבד מרצועת החוף של תל אביב, כמו גם בסמוך לריאה ירוקה המשתרעת על פני 20 דונמים, מה שמקנה לדיירים אפשרות ליהנות משטחים פתוחים וירוקים לצד הנוף העירוני.

הפרויקט ניחן בנגישות מיטבית לעורקי תנועה ראשיים, כולל גשר יהודית, גשר השלושה העתידי והרכבת הקלה, שצפויה לחבר את תושבי הפרויקט לצדה המערבי של תל אביב.

כל הגורמים הללו הופכים את המגורים בפרויקט The Upper House להזדמנות נדירה ליהנות מהחווייה התל אביבית השלמה, הכולל אווירה אורבנית תוססת ברמת חיים גבוהה.

כתובת פרויקט אפר האוס בתל אביב: רחוב וינגייט 1-5, תל אביב (בין אצטדיון יד אליהו לגינת גלית)

תג מחיר: החל מ-2.3 מיליון ש"ח לדירת 2 חדרים בפרויקט אפרהאוס בתל אביב

וינגייט 5, תל אביב – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט אפר האוס תל אביב של גינדי החזקות

פרויקט רוטשטיין VALLEY בטירת כרמל – רוטשטיים! במיוחד השנה הטבות סופשנה

סוגי דירות: דירה / דירת גן / פנטהאוז

סוגי חדרים: 4/5/6 חדרים

החל מ: 1,345,000 ש"ח

רוטשטיים! במיוחד השנה הטבות סופשנה

בשכונת החותרים טירת כרמל:

שכירות עד האכלוס – עלינו!

*החלה הבנייה*

פרויקט רוטשטיין VALLEY, טירת כרמל – להמחשה בלבד

זה הזמן להתקדם לדור הבא של מתחמי המגורים!

לאור ההצלחה, נפתח לשיווק שלב ב’, בפרויקט המבוקש ביותר בשכונת

החותרים טירת כרמל. הזדמנות מושלמת להתקדם למתחם מגורים חדיש

ובו 15 בנייני בוטיק בני 8 קומות, המותאם לאורח החיים המודרני, הודות

לסטנדרט פרימיום ומערכת בית חכם בכל דירה ועוד.

לבחירתכם מגוון דירות 4,5 חד', דירות גן ופנטהאוזים

החל מ-1,345,000 ₪

השעון מתקתק אל תפספסו את ההזדמנות…

*בכפוף לתקנון

*מוגבל למספר דירות

*לחותמים על חוזה עד ה- 31.12.2020

*ההדמיות להמחשה בלבד

טירת כרמל – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט רוטשטיין VALLEY בטירת כרמל

עיר ימים חדרה – קרקעות להשקעה ברובע עיר ימים בחדרה, כחלק מתוכנית מתאר חד/2020, בשטח הממוקם במערב העיר

מידע אודות הפרויקט: רובע עיר ימים חדרה הינו אחד הפרויקטים המדוברים בשנים האחרונות בישראל בכלל ובעיר חדרה בפרט. רובע עיר ימים הוא השטח החולש על פני 2600 דונמים, המתחיל צפונית לגבעת אולגה ומגיע עד לנחל חדרה ומכביש מס' 2 (ממזרח) ועד לים (ממערב).

ברובע הים בחדרה צפויות להיבנות בסביבות 10,000 יחידות דיור חדשות, אזור מלונות רחב היקף ובו למעלה מ-1000 חדרי מלון חדשים, פארק אזורי גדול אשר ישתרע על פני שטח של למעלה מ-600 דונמים וטיילת מרשימה. כמו כן, כולל התכנון החדש של מערב העיר מתחם רחב היקף של תעסוקה, מסחר ועסקים אשר ישתרע על שטח של 500 אלף מ"ר.

על פי התחזיות, הרובע החדש ימשוך אליו קרוב ל-40,000 תושבים חדשים לאזור מערב העיר חדרה והוא צפוי להפוך לאחד מאזורי המגורים האטרקטיביים ביותר בישראל, כאשר תושביו ייהנו מחיים בסביבת מגורים איכותית ליד חוף הים של חדרה.

סטטוס הקרקע – עיר ימים חדרה: תוכנית המתאר חד 2020 שבתוכה כלול השטח אושרה למתן תוקף בחודש מאי 2014. כמו כן, תוכנית מפורטת למתחם אושרה בוועדה המקומית בסוף חודש ינואר 2016 והופקדה במחוזית. הקרקע המוצעת ברובע הים חדרה מאושרת למגורים, אך עדיין אינה זמינה לבנייה מיידית.

פרויקט עיר ימים חדרה מהווה הזדמנות ייחודית עבור משקיעים, משפרי דיור ומשפחות. מתבצע כיום שיווק של קרקעות במתחם במחירים שעומדים על 380 אלף ₪ ליחידת קרקע על הים בחדרה. רק כדי לסבר את האוזן – מחירן של דירות 4 חדרים חדשות באזור זה עומד כיום על כ-2.8 מיליון ₪.

העיר חדרה זוכה לצמיחה משמעותית בעשור האחרון כמעט בלל תחומי החיים, ביניהם חינוך, תרבות, מסחר, פנאי ונופש, משפרת באופן עקבי את מעמדה גם בקרב רוכשי נדל"ן למגורים ומשקיעים, במיוחד הודות למיקומה הייחודי בסמוך לצירי תנועה מרכזיים בין מרכז הארץ והצפון, וקו החוף המתפתח בבנייה ענפה לצורך מסחר, תעשייה ומגורים, שהופך את האזור לאטרקטיבי מאד.

תמונת הדמיה להמחשה בלבד – עיר ימים חדרה – קרדיט: אתר עיריית חדרה

תג מחיר: החל מ-380 אלף ש"ח ליחידת קרקע בפרויקט רובע הים בחדרה

רובע עיר ימים חדרה – מפה:

למידע נוסף על רובע עיר ימים לחצו כאן

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – קרקעות במערב חדרה – רובע עיר ימים חדרה

גושים הנכללים בתוכנית רובע הים בחדרה – חד/2020

שני גושים במלואם: 10005, 10006

חלקים מהגושים הבאים: 10002, 10004, 10007, 10008, 10009, 10010, 10011

עיר ימים חדרה – מחירי קרקעות שנמכרו בתוכנית לאחרונה

תשריט – תוכנית חד/2020: לחצו לצפייה

עיר ימים חדרה – על תוכנית המתאר, השכונה העתידית, קרקעות להשקעה ועוד

כחלק מתכנית מתאר חד/2020 ברובע עיר ימים שבמערב חדרה, שכבר כולל היטל השבחה ושמאות עפ"י תקן 22, מוצעות כיום להשקעה קרקעות עליהן עתידות לקום שכונת מגורים, מבני מסחר ותעשייה, נופש ובתי מלון במרחק של 400 מ' בלבד מרצועת החוף.

על פרויקט עיר ימים חדרה

הפרויקט מתפרס על קו החוף של העיר חדרה בין נחל חדרה לאזור הצפוני של גבעת אולגה, ומשתרע על פני למעלה מ-2,500 דונם. במסגרת הפרויקט מתוכננת לקום שכונת מגורים, שתכיל כ-10,000 יחידות דיור חדשות, בהן יאוכלסו כ-40,000 דיירים חדשים. מסביב לשכונה יוקם פארק, שהיקפו צפוי לעמוד על 600 דונם לצד בתי מלון, שיכילו כ-1,400 יחידות נופש.

אף על פי שהקרקע בעיר ימים חדרה אינה זמינה כעת לבנייה מידית, בעיריית חדרה אושרה כבר השקעה על סך 8 מיליון ש"ח לפיתוח הפרויקט ורובע הים, שעליו אמון האדריכל טומי לייטרסדורף, שאחראי גם לתכנון מתחם נתניה עיר ימים, וזכה אף הוא להצלחה רבה.

על העלויות ועל הרווחים הצפויים למשקיעים ולרוכשי קרקעות למכירה בתוכנית עיר ימים חדרה

מחירי קרקעות להשקעה ברובע הים בחדרה במכירות המוקדמות עומדים על 370-470 אלף ש"ח, ואילו טווח מחירים של דירות למכירה בשכונת עיר ימים חדרה לאחר ההפשרה צפוי לנוע סביב 2 מיליון – 2.2 מילון ₪.

חשוב להבין, שזמינות הקרקע אינה מהווה מחסום בפני משקיעים, אלא טומנת בחובה דווקא ציפייה לתשואה גבוהה מאוד, שכן מומחי הנדל"ן סבורים, שאזור החוף של חדרה עתיד להיות אחד מאזורי ההשקעה האטרקטיביים ביותר בישראל גם הודות למיקום בסמוך לצירי תחבורה מרכזיים ונוף פסטורלי של הים התיכון וגם הודות לאיכות החיים, שתיווצר ממכלול של עסקים, תעשייה מתפתחת, אזורי בילוי ופנאי, ספורט ימי מפותח ואוכלוסייה חדשה שתיכנס לאכלס את האזור.

כך למעשה מסתמן, כי מי שישכיל לרכוש מגרשים למכירה בתכנית עיר ימים חדרה ייהנה מחיסכון משמעותי הן בעלויות הדירה והן בהוצאות עבור מס רכישה, ויחד עם הסמיכות לים ולאפשרויות המסחר והתעסוקה העשירות שעתידות להיות כאן ולסטטוס התוכנית שמצויה בשלבים די מוקדמים, צפויים להיות לו רווחים נאים מאוד.

מתי צפויה להיות הפשרה של הקרקעות בתכנית רובע הים בחדרה?

על פי ההערכות, הפשרת הקרקעות צפויה להיות בעתיד הנראה לעין, שכן האישורים נידונים ממש בימים אלו, אך גם במידה ומשבר קורונה כזה או אחר יעכב את התהליך, חשוב לזכור, שבישראל כבר אין הרבה קרקעות שמוצעות להשקעה על קו החוף, הן מתוקף תקנות שמגבילות את הבנייה באזורים הללו ומחסור בזמינות בגלל משקיעים ותושבי חוץ שהסתערו על הקרקעות שהוצעו בעבר, והן מפאת מחסור בקרקעות בגלל התרבותם של בתי המלון על קו החוף.

המחסור הנ"ל עשוי להוביל לתוצאה חיובית עבור המשקיעים בפרויקט רובע הים בחדרה.

פרטים נוספים על הפרויקט בתכנית מתאר ח"ד 2020

* במסגרת הפרויקט גם החופים ישופצו, תוקם מרינה בחוף הים של חדרה ותיבנה טיילת מרשימה לאורך כל החופים.

* התכנית תשלב הן בנייה של בנייני מגורים, שיכללו חדרי כושר, בריכות שחייה, חדרי מועדון בכל בניין, ספא לרחצת הדיירים, דירות עם מפרט מודרני שמתבסס על טכנולוגיות חכמות ומתקדמות, נוף עוצר נשימה ועוד.

* בבנייני המגורים העתידיים שייבנו במסגרת הפרויקט, לאחר הפשרת הקרקעות, יוצעו דירות 3, 4 ו-5 חדרים וכן פנטהאוזים מרווחים ומפוארים.

* בשטחים המיועדים לבנייה מסחרית צפויים להיות מסעדות, ברים, בתי קפה וחנויות שונות לצד מלונות מפוארים על קו החוף.

מגדלי סמדר בקרית גת – דירות חדשות בלב קרית גת, בתנאי מימון מיוחדים

מספר דירות בפרויקט: 466

סוגי דירות בפרויקט: 4 ו-5 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים

החל מ: 1,190,000 ₪

מגדלי סמדר בקרית גת – להמחשה בלבד

מידע אודות הפרויקט: פרויקט מגדלי סמדר בקרית גת מבית קבוצת אפיק הירדן מציע הזדמנות מסקרנת לרכישת נכס למגורים או להשקעה במיקום מרכזי בעיר. במסגרת הפרויקט, ייבנו דירות חדשות למכירה ברובע הפרחים בקרית גת, מהשכונות האטרקטיביות והמבוקשות ביותר בעיר.

הפרויקט כולל ארבעה מגדלי מגורים אקסקלוסיביים בני 19-21 קומות ובהם תמהיל מגוון של דירות 4-5 חדרים הבנויות לפי סטנדרטים הנדסיים ואדריכליים גבוהים ועם מפרט עשיר. במסגרת הפרויקט מוצעות גם דירות גן נעימות, מיני-פנטהאוזים מהודרים ופנטהאוזים יוקרתיים.

כ-38 דקות נסיעה ברכבת ואתם בתל אביב.

למה כדאי לקנות דירה בפרויקט מגדלי סמדר בקרית גת?

קרית גת חווה בשנים האחרונות תנופת פיתוח ובנייה, עם הקמתם של מספר פרויקטי בינוי-בינוי, שיפור תשתיות ושכונות חדשות. מתחמי המגורים החדשים צפויים להוסיף לעיר אלפי יחידות דיור. גורמים אלו צפויים למשוך אל העיר משפחות צעירות, מחפשי עבודה ומשפרי דיור מהארץ ומהאזור, מה שיעלה את הביקוש לנכסים בעיר.

מבין השכונות החדשות בקרית גת בולט רובע הפרחים המרכזי והחדיש, אשר מצוי בתחום שבין הרחובות שדרות לכיש ושדרות גת. מיקומו של הרובע החדש מקנה לתושבים נגישות מיטבית למגוון השירותים שמציעה העיר, כולל מרכזי קניות, תרבות וספורט, מוסדות חינוך וקהילה ומוקדי תעסוקה.

פרויקט מגדלי סמדר שבמרכז רובע הפרחים החדש חרט על דגלו רמת חיים גבוהה באווירה מטרופוליטנית תוססת אך נעימה. דירות היוקרה בפרויקט בנויות ומעוצבות לפי סטנדרטים גבוהים, ומשקיפות לנוף מרשים. דיירי הפרויקט יהנו מחניה פרטית ומרפסת צמודה. בין מגדלי המגורים עתיד לקום מיני-פארק שיספק עבור הדיירים ריאה ירוקה פרטית.

תג מחיר: החל מ-1,190,000 לדירת 4 חדרים בפרויקט מגדלי סמדר בקרית גת

היסמין, קרית גת – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט מגדלי סמדר בקרית גת

פרויקט רוטשטיין הירוקה בבאר יעקב – רוטשטיים! במיוחד השנה הטבות סופשנה

סוגי דירות: דירה / פנטהאוז

סוגי חדרים: 4/5 חדרים

מס' דירות בפרויקט: 1000

החל מ: ₪2,450,000

רוטשטיים! במיוחד השנה הטבות סופשנה

בשכונת רוטשטיין הירוקה באר יעקב:

פטור מהצמדה למדד עד האכלוס + 20/80

+ פטור משכ"ט עו"ד

רוטשטיין הירוקה, באר יעקב – להמחשה בלבד

800 משפחות כבר הצטרפו, וזו ההזדמנות שלכם לתפוס מקום במגדל האחרון במתחם מגורי העל החדש! רוטשטיין הירוקה פותח לכם שער לחיים חדשים, ירוקים ואיכותיים, והכל במרחק נגיעה מהמרכז. בפרויקט מגוון דירות 5,4 חד׳ ופנטהאוזים מפוארים, 20 דונם פארק, מחסן לכל דירה וכל זה במפרט פרימיום עשיר.

לבחירתכם מגוון דירות 5 חד' ענקיות + 20 מ"ר מרפסת + מחסן

החל מ-2,450,000 ₪

השעון מתקתק אל תפספסו את ההזדמנות…

*בכפוף לתקנון

*מוגבל למספר דירות

*לחותמים על חוזה עד ה- 31.12.2020

*ההדמיות להמחשה בלבד

דרך יוסף סיטון, באר יעקב – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – רוטשטיין הירוקה בבאר יעקב

מגדל פנורמה פתח תקווה – 10 דירות עד קומה 10 במחיר אחיד!

מועד אכלוס: יוני 2021

סוגי דירות: דירה / פנטהאוז

סוגי חדרים: 5/6 חדרים

מספר דירות בפרויקט: 89

הזדמנות חד-פעמית לגור ממש על הפארק בנווה גן:

10 דירות 6 חדרים עד קומה 10 במחיר אחיד לכל הדירות – 2,650,000 ש"ח.

אפשרות להלוואת קבלן ע"ס 1,000,000 ש"ח ללא ריבית וללא הצמדה.

בנוסף גם דירות 5 חדרים אחרונות. אכלוס 8/21

מוזמנים להתרשם מהדירה לדוגמא (גם בסיור וירטואלי)

* מפרט פרימיום + חניות בטאבו + מחסן

* מגדל מגורים מרשים ויוקרתי הנבנה אחרון על הפארק

* בשכונה צעירה ואטרקטיבית בצפון פתח תקווה* לובי מעוצב בפאר רב ושלוש מעליות חדשניות ומהירות.

* חללים המרווחים והחלונות הגדולים, ליצירת דירה מוארת הנהנית מנוף פתוח, אוויר צח ואור טבעי.

* נוחות ומרחב גדול! מפרט טכני עשיר ומפנק, הכולל אביזרים יחודיים ואלמנטים מעוצבים יהפכו את דירתכם למכלול מודרני ומרשים!

* 5 יציאה מהירה מפ"ת לכביש

שכונת נווה גן ממוקמת בצפון פתח-תקוה, סמוך לפארק פתח תקווה עם האגם האקולוגי ובמרחק הליכה מהקניון הגדול של העיר, מרכזי מסחר וקניות, הקאנטרי קלאב הגדול בפ"ת, מתנ"ס גדול ומרכז צעירים. הסביבה העשירה מציעה לכם חיים מגוונים ומהנים: פארקים רחבי ידיים, גינות מטופחות, מדשאות מוזרקות, גני משחקים. שכונת נווה גן נמצאת בתנופת פיתוח בלתי פוסקת ומזמינה אתכם להצטרף לאיכות חיים אמיתית.

אסירי ציון 26, פ"ת – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – מגדל פנורמה בפתח תקווה

פרויקט צרפתי LIVE בבאר יעקב – ההצלחה חוזרת לבאר יעקב! 3, 4, 5 חדרים בתנאי השקה מיוחדים

סוגי דירות: דירה / פנטהאוז

סוגי חדרים: 3/4/5 חדרים

Back to LIVE

ההצלחה חוזרת לבאר יעקב!

דירות 3, 4, 5 חדרים בתנאי השקה מיוחדים!

ועכשיו: דירות 3 חדרים החל מ- 1,700,000 ש"ח 

וליווי אישי של יועץ משכנתאות חיצוני במתנה!

פרויקט צרפתי LIVE בבאר יעקב – תמונה להמחשה בלבד

החיים הטובים בLIVE – צרפתי צבי ובניו חוזרים לבאר יעקב עם השלב השני בצרפתי Live, ובדיוק כמו ההצלחה בשלב א', מציעים גם הפעם את השילוב המושלם בין סביבת מגורים ירוקה ופסטורלית, קהילה צעירה ואיכותית ודירות מעוצבות ומתוכננות עד אחרון הפרטים הקטנים, כמיטב המסורת של חברת צבי צרפתי ובניו המשמשת גם כחברה היזמית וגם כקבלן המבצע.

בפרויקט ממתינים לכם 2 מגדלים בני 25 קומות, עם תמהיל דירות של 3, 4 ו- 5 חדרים ודירות גג מעוצבות ומרווחות, עם חניה עילית / תת קרקעית.

בתכנון הפרויקט חשבנו על כל מה שדרוש כדי שתרגישו בבית: סביבה בטוחה ומגוננת לילדים, תפיסת מגורים צעירה ודינמית להורים, לובי מפואר הכולל 3 מעליות מהירות וחלל כפול, חדר דיירים משותף ופיתוח סביבתי מושקע אשר כולל רחבת כניסה רחבה ומפוארת.

הברוש 8, באר יעקב – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – צרפתי LIVE בבאר יעקב

פרויקט BE בנימינה – יחידות קרקע להשקעה בבנימינה בפרויקט שמשווקת חברת קרקעות ישראל בשטח עליו צפוי לקום בעתיד פארק עסקים רחב היקף

פרויקט BE בנימינה – תמונה להמחשה בלבד

מידע אודות הפרויקט: קבוצת קרקעות ישראל משווקת יחידות קרקע להשקעה במתחם הצמוד לתחנת הרכבת העתידית של בנימינה. הקרקעות שמשווקת החברה מיועדת למסחר ונכללות בתוכנית המתאר החדשה של בנימינה אשר צפויה לשנות את פני האזור ולאפשר הקמה של אזורי מסחר ותעשייה על פני שטח של כ-590 אלף מ"ר, בנוסף לאלפי יחידות דיור חדשות במועצה.

התוכנית החדשה אושרה להפקדה בוועדה המחוזית בתחילת חודש פברואר 2020 וצפויה להוביל להגדלת מספר התושבים בבנימינה-גבעת עדה לכ-34 אלף בני אדם.

באזור יש כיום מחסור אמיתי בשטחי מסחר ותעשייה, אשר על פי תוכנית המתאר החדשה אמור להיפתר על ידי הקמת אזור מסחר ותעשייה רחב היקף שחלקו יוקם על הקרקעות שמשווקת קבוצת  קרקעות ישראל במחיר של 169 אלף ₪ ליחידה. ההון העצמי המינימלי הנדרש בכדי להשקיע בפרויקט עומד נכון לרגע זה על 100 אלף ₪.

אחת המטרות של תוכנית המתאר החדשה היא הגדלת שטחה של המועצה המקומית בנימינה-גבעת עדה כמו גם את אפשרויות התעסוקה באזור ועל כן מקודמת התוכנית גם בידי מנהל התכנון.

הקרקעות שמשווקת קבוצת קרקעות ישראל במקום הן הקרקעות היחידות בארץ כיום שממוקמות בסמוך לתחנת רכבת עתידית וניתן לרכוש אותן.

למה כדאי לרכוש קרקע להשקעה במועצה המקומית בנימינה גבעת עדה?

אזור בנימינה-גבעת עדה נהנה בשנים האחרונות מהגירה חיובית של אוכלוסייה חזקה ואיכותית ומגידול מתמשך במספר התושבים החיים בו. משפחות רבות בוחרות לעבור ולהתגורר במועצה המקומית מתוך רצון לשפר את סביבת מגוריהם ובשביל האפשרות לקום כל בוקר ולראות ירוק בעיניים. תושבי המועצה נהנים מאיכות חיים גבוהה, מערכת חינוך מהמובילות בישראל ומהנופים הירוקים שמקיפים אותם מכל עבר.

הגידול במספר התושבים באזור הביא למצב בו מורגש כיום מחסור בשטחי מסחר ותעשייה וזוהי הסיבה המרכזית לכך שתוכנית המתאר החדשה שמה לה למטרה להקים אזור תעסוקה חדש במקום.

קבוצת קרקעות ישראל מאמינה כי לקרקעות אותן היא משווקת לרוכשים ולמשקיעים בפרויקט יש פוטנציאל רווח גדול וערכן צפוי לזנק משמעותית בעתיד הנראה לעין.

* הקרקע אינה זמינה לבניה מיידית

תג מחיר: החל מ-169 אלף ₪ ליחידת קרקע בפרויקט BE בנימינה של קרקעות ישראל

בנימינה גבעת עדה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט BE בנימינה של קרקעות ישראל

פרויקט Ayala Towers של אילה אגם – שני מגדלי משרדים בפארק העסקים החדש במתחם צריפין

אילה טאוורס צריפין – הדמיה להמחשה בלבד

מידע אודות הפרויקט: אזור צריפין נחשב לאחד מאזורי התעסוקה המבוקשים ביותר בישראל. לאחרונה התקבלה החלטה להקים על השטח במתחם צריפין בו היה בעבר הבסיס הצבאי, פארק עסקים והייטק רחב היקף, זאת בנוסף ל-17 אלף יחידות דיור אשר צפויות להיבנות.

המתחם צפוי למשוך אליו חברות הייטק ותאגידים רבים שמחפשים משרדים להשכרה בגוש דן והסביבה ויכלול מסעדות, שטחי פנאי ומסחר, מרכזי תרבות בית עירייה חדש ועוד.

במסגרת פרויקט Ayala Towers של חברת אילה אגם צפויים להיבנות בפארק העסקים החדש 2 מגדלי משרדים מפוארים בני 17 קומות כל אחד, מעל לקומת מסחר על פני שטח של כ-6 דונם. המגדלים ייבנו במיקום מרכזי בפארק, סמוך לכניסה למתחם ויהוו סביבת עבודה אידאלית לבעלי עסקים וחברות.

רוכשים ומשקיעים בפרויקט יכולים לרכוש משרדים חדשים בגודל של החל מ-75 מ"ר וחנייה. על תכנון הפרויקט אמון משרד ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים לו ניסיון רב בעיצוב ותכנון מגדלי משרדים בישראל.

מיקום הפרויקט: גישה נוחה לכבישים מרכזיים, צירי תנועה ראשיים וקווי תחבורה ציבורית ביניהם גם הרכבת הקלה. הפרויקט ממוקם בסמוך לכביש 4313 המחבר בין כביש 44 לכביש 431, מרחק קצר מביה"ח אסף הרופא, קרוב לכביש 6 וכ-20 דקות נסיעה מתל אביב.

למה כדאי לרכוש משרד בפרויקט Ayala Towers?

בפרויקט מוצעים למכירה 38,000 מ"ר של שטחי משרדים במיקום מבוקש מאד במרכז הארץ. מתחם צריפין החדש צפוי להפוך למרכז הייטק מוביל בגוש דן והנגישות אליו וממנו נוחה וקלה.

מאחורי חברת אילה אגם שורה ארוכה של פרויקטים מוצלחים בכל רחבי הארץ, הן פרויקטי מסחר ותעסוקה והן פרויקטים למגורים.

הפרויקט מהווה הזדמנות טובה להשקעה במשרד אשר צפוי להניב תשואה שוטפת נאה של כ-8%- 10% בשנה מדמי שכירות חודשיים, זאת בנוסף לפוטנציאל עליית ערך הנכס.

תג מחיר: החל מ-6,950 ₪ למ"ר משרד בפרויקט אילה טאוורס

צריפין – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט אילה טאוורס

פרויקט LINER בקייב – השקעה במרכז עסקים ומסחר במוקד העסקים של קייב בשכונת פודול. הפרויקט מציע משרדים להשקעה בגדלים שונים החל מ-50 מ"ר במחיר של החל מ-$1,750 למ"ר ותשואה צפויה של כ-12% בשנה

פרויקט LINER – השקעה במרכז מסחרי בקייב – להמחשה בלבד

מידע אודות הפרויקט: במוקד חיי העסקים של קייב, לצד חברות בינלאומיות ומקומיות מובילות, נבנה בימים אלו מרחב לאנשים שעושים בחירה מושכלת, מעריכים זמן ומעריכים דברים בזכות היעילות, הנוחות והאסתטיקה. הפרויקט נבנה מתוך מחשבה מעמיקה תוך שאיפה שואפים להפוך למרכז תרבותי לחברות בינלאומיות שיוצרות פרויקטים חשובים!

תפיסה אדריכלית מודרנית ושימוש בטכנולוגיות הנדסיות המתקדמות ביותר בתחום מערכת כיבוי אש, מערכת אוורור ומיזוג אוויר, מערכת בטיחות.

תכנון התשתית הפנימית והעיצוב במרכז המסחרי לרווחת בעלי המשרדים והדיירים המהווים בהחלט יתרונות בולטים: מסעדה עם מרפסת שמש, בית כנסת, סניף בנק, 2 חדרי ישיבות סגורים בגודל 59 מ"ר, 55 מ"ר, חדר ישיבות עם מרפסת שמש פתוחה 410 מ"ר בקומה העליונה.

הסביבה

מרכז העסקים נבנה במרכז תעשייתי ואשכול עסקי והוא ממוקם על הגדה הימנית בעיר קייב. מרבית הבנייה באיזור הינה בנייני מגורים בינוניים ונמוכי קומה משנות ה-70-80, מבנים תעשייתיים ובנייני משרדים ומרכזי עסקים.

בסביבה הקרובה שפע של אתרים מסחריים מגוונים ברמות ואיכויות שונות, לרבות מרכזים מסחריים, פארק קמעונאות עירוני, היפר-מרקטים, מרכזי אוכל, חנויות קמעונאיות בקומות הקרקע של בנייני מגורים, סחר בפורמט שווקים חופשיים וחניונים.

המיקום

מרכז העסקים נבנה על הגדה הימנית בשכונת פודול, בצומת עורקי התנועה הגדולים ביותר של עיר הבירה – שד' סטפן בנדרה ורח' נובוקונסטנטינובסקאיה. הקרבה לתחנת רכבת תחתית ותחנת "פוצ'אינה" והחשמלית העירונית "זניט" מהווה יתרון מובהק מבחינת המיקום.

הנגישות

מרכז העסקים ממוקם במרחק של 47 דקות משדה התעופה הבינלאומי "בוריספול". נסיעה לאזור העסקים המרכזי ברכב תימשך כ-15 דקות ללא פקקים או בין 25 ל-30 דקות ברכת תחתית.

המיקום על גבי מחלף המקשר בין עורקי התנועה המרכזיים יוצר נגישות לכל חלקי העיר באמצעות תשתית התחבורה המפותחות והקרבה לכבישים המהירים יוצר נגישות דבר המהווה יתרון משמעותי ליצירת מרחבים משרדיים.

במרחק 6 דק הליכה ממוקמת תחנת הרכבת החשמלית העירונית "זניט"

במרחק 20 דק' הליכה ממוקדמת תחנת הרכבת התחתית "פוצ'אינה"

במרחק הליכה של 10-15 דק' מהאתר ממוקמות תחנות תחבורה ציבורית המשרתות שבעה מסלולי טרוליבוס (אוטובוס חשמלי), מסלול אוטובוס אחד, 23 מסלולי מוניות שירות עירוניות וגם ארבעה מסלולי חשמלית.

הריכוז של התחבורה הציבורית ותחנת הרכבת התחתית תרמו לכך שהאזור הנוכחי הפך למרכז תחבורה עבור נוסעים המתגוררים בשכונת אובולון (בערך 50 אלף בני אדם), בשכונת פודול (בערך 200 אלף בני אדם) ושכונת סירץ (בערך 50 אלף בני אדם).

בפרויקט כ-16,153 מ"ר משרדים, 12 קומות חנייה תת קרקעית ב-2 מפלסים.

משרדים להשקעה בגדלים שונים – החל מ-50 מ"ר

מחיר למ"ר החל מ-$1,750

תשואה צפויה כ-12% בשנה

קייב, אוקראינה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט LINER בקייב

פרויקט H Pipera Lake של חג'ג' אירופה בבוקרשט – דירות להשקעה במיקום מבוקש בבירת רומניה במחירי פריסייל

מידע אודות הפרויקט: במסגרת הפרויקט משווקת חג'ג' אירופה 1,350 דירות חדשות בצפון העיר בוקרשט ב-17 בניינים הממוקמים באחד האזורים המבוקשים ביותר למגורים בעיר, בסמוך למתחם הייטק גדול בו מועסקים כ-150,000 בני אדם.

סוגי הדירות המוצעות למכירה בפרויקט H Pipera Lake בבוקרשט: דירות סטודיו, דירות 2 חדרים ודירות 3 חדרים, כולן נבנות בסטנדרטים הגבוהים ביותר.

תמונה להמחשה בלבד

למה כדאי לרכוש דירה בפרויקט של קבוצת חג'ג' אירופה בבוקרשט?

קבוצת חג'ג' אירופה היא חברה ציבורית אשר כל הנתונים אודותיה גלויים ושקופים לציבור. עובדה זו  מבדלת את ההשקעה בפרויקטים של הקבוצה ונותנת לרוכשים ולמשקיעים בה תחושת ביטחון, דבר אשר ככל הנראה לא תהיה להם בהשקעה בפרויקטים של חברות אחרות המציעות נדל"ן בחו"ל אשר פועלות באופן פרטי ולא תמיד יש עליהן פיקוח.

רוכשי הדירות בפרויקט H Pipera Lake בבוקרשט נהנים מליווי מקיף של צוות אנשי מקצוע ישראלים אשר מסייע בכל שלבי התהליך, כולל רישום הנכס בטאבו הרומני, איתור שוכרים, קבלה של תשלומי שכ"ד וטיפול בעניינים בירוקרטיים ומשפטיים.

העיר בוקרשט הפכה בשנים האחרונות ליעד השקעה מוביל בקרב משקיעי נדל"ן מכל רחבי העולם וביניהם גם רבים מישראל. סיבה מרכזית לכך היא העלייה ההדרגתית במחירי הנדל"ן והנכסים בעיר אשר מאפשרת למשקיעים להגיע לתשואות גבוהות בשיעורים של 9%-7% בשנה ולעיתים אף יותר מכך.

זה המקום לציין גם את פוטנציאל עליית הערך ממנו נהנו רוכשים ומשקיעים בבוקרשט בשנים האחרונות – עלייה של 39% ב-3 שנים והצפי הוא כי מגמה זו תימשך. ההערכות מדברות על רווח של כ-20% כבר בסיום הבניה.

זאת ועוד, מכיוון שקבוצת חג'ג' אירופה היא גם החברה היזמית וגם המשווקת של הפרויקט אין לרוכשים פערי תיווך והדירות נמכרות במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק.

תנאי תשלום מיוחדים לרוכשים: משלמים במועד הרכישה 40% בלבד ממחיר הדירה בבוקרשט, מתחילים לקבל את הכנסות השכירות ומשלמים את היתרה שנה לאחר מסירה

תג מחיר: החל מ-73,000 יורו לדירה בפרויקט של קבוצת חג'ג' בבוקרשט, רומניה

בוקרשט, רומניה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט H Pipera Lake בבוקרשט

דירות חדשות למכירה בפרויקט תיאודור ברחוב הרצל בתל אביב

סוגי דירות בפרויקט: דירות 2, 3 חדרים, דופלקסים ופנטהאוזים

החל מ: 2,570,000 ₪ לדירת 2 חדרים עם חניה בפרויקט תיאודור

פרויקט TEODOR בתל אביב – להמחשה בלבד

מידע אודות הפרויקט: פרויקט תיאודור בתל אביב של קבוצת יובלים מציע דירות חדשות למכירה בקומפלקס מגורים מרהיב באווירה צעירה וטרנדית. הפרויקט כולל 2 בניינים מעוצבים ומסוגננים המיועדים לשימור, בני 12-13 קומות ובהן כ-160 יחידות דיור בנות 2 או 3 חדרים, פנטאוזים ודופלקסים.

על תכנון ועיצוב הפרויקט אמון האדריכל הידוע ורב המוניטין אילן פיבקו, כאשר על עיצוב הפנים של הדירות אחראיות האדריכליות רות פקר ורונה לוין. יזמית הפרויקט, קבוצת יובלים, הינה חברה בעלת ניסיון מוכח של 20 שנה בייזום, פיתוח, תכנון והקמה של פרוייקטי נדל"ן מובילים.

מדוע כדאי לרכוש דירה בפרויקט TEODOR?

היתרון הבולט של רכישת דירה להשקעה או למגורים בפרויקט תיאודור הוא השילוב בין מיקום מרכזי ואטרקטיבי, מראה עיצובי עכשווי וסגנון חיים אורבני וקצבי. תושבי הפרויקט יוכלו ליהנות משפע האפשרויות שמציעה העיר תל אביב, אך מבלי לוותר על רמת חיים יוקרתית ואיכות חיים גבוהה.

רחוב הרצל, שבו ממוקם הפרויקט, הופך בשנים האחרונות לדבר החם בקרב אנשים שתל אביב מצויה בלבם, ומעדיפים את האווירה התל אביבית הסוערת על פני בית מרווח בפרוורים.

הפרויקט מצוי בלב לבה של תל אביב, במרחק הליכה קצרצר משלל מרכזי תרבות, בילוי ופנאי באזור מרכז תל אביב, נווה צדק ויפו. התושבים יוכלו ליהנות מהאווירה התל אביבית הדינאמית והמגוונת, הכוללת מועדונים וברים תוססים, מסעדות ובתי קפה אופנתיים, וכן חנויות בוטיק.

אם לא די בכך, בפרויקט יוקם מועדון לרשות דיירי בפרויקט. דיירי הפרויקט יהנו גם מחניה פרטית חדישה.

דירות הבוטיק במתחם תיאודור יעוצבו ויתוכננו על ידי אנשי המקצוע המנוסים ביותר, בליווי אישי של צוות מקצועי, אמין ואיכותי, אשר יאפשר לקונים לאתר את הנכס האולטימטיבי עבורם ולעצב אותו בהתאם להעדפת האישית. הדגש יושם על נוחות ופונקציונליות לצד עיצוב יצירתי, מודרני וחדשני.

כתובת פרויקט תיאודור בתל אביב: הרצל 138 תל אביב

תג מחיר: החל מ-2.57 מיליון ש"ח לדירת 2 חדרים במתחם המגורים TEODOR בתל אביב

הרצל 138, תל אביב – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט TEODOR בתל אביב