פרויקט Triple ברעננה של קבוצת מזרחי ובניו – דירות יוקרה חדשות 3/4/5 חדרים במתחם של 3 בניינים ברחוב מרים ילן שטקליס 13 בעיר

סוגי הדירות בפרויקט: דירה / דירת גן / מיני-פנטהאוז / פנטהאוז

סוגי החדרים: 3/4/5 חדרים

מס' דירות בבניין: 46

אודות הפרויקט: קבוצת מזרחי ובניו גאה להציג את פרויקט טריפל (Triple) ברעננה – מתחם ובו 3 בנייני מגורים יוקרתיים בני 7 קומות כ"א עם דירות 3/4/5 חדרים למכירה במחירים אטרקטיביים.

מחירי הדירות בפרויקט:

החל מ-2,090,000 לדירות 3 חדרים בפרויקט

החל מ-2,390,000 לדירות 4 חדרים בפרויקט

החל מ-2,690,000 לדירות 5 חדרים בפרויקט

פרויקט Triple מאפשר לרוכשים ליהנות מדירה חדשה במיקום מבוקש בשכונת נאות שדה ברעננה, בסביבה ירוקה ושקטה, בסמוך למוסדות חינוך מרכזיים בעיר ולמתחמי הייטק.

הדירות בפרויקט של קבוצת מזרחי ובניו ברעננה עוצבו ותוכננו בסטנדרט גבוה ומותאמות למגורי משפחות. הדיירים בפרויקט ייהנו ממפרט עשיר הכולל לובי מפואר בכניסה לכל בניין, לובי קומתי מעוצב בכל קומה, דלתות פנים בעלות מראה יוקרתי, הכנה לבית חכם וחניה תת-קרקעית המוקצית לכל דירה בפרויקט.

למה כדאי לרכוש דירה בפרויקט Triple של קבוצת מזרחי ברעננה?

מאחורי קבוצת מזרחי שורה ארוכה של פרויקטים מוצלחים למגורים בישראל, כמו גם פרויקטים למסחר, תעשיה, הייטק ותיירות. קבוצת מזרחי נוסדה בשנת 1963 ע"י אלי מזרחי ומאז ועד היום הספיקה לבנות אלפי יח"ד ומבנים בכל רחבי הארץ.

תג מחיר: החל מ-2,090,000 לדירת 3 חדרים בפרויקט Triple ברעננה

מרים ילן שטקליס 13 – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט טריפל רעננה – קבוצת מזרחי ובניו

דירות יפהפיות החל מ-2,366,000 ש"ח! איכלוס 09/2019

סוגי דירות: דופלקס / דירה / דירת גן / מיני פנטהאוז

סוגי חדרים: 4/5/6/7 חדרים

מס' דירות בפרויקט: 99

החל מ: ₪2,366,000

דירות 4 חדרים יפהפיות החל מ- 2,366,000 ש"ח

דירות 5 חדרים, מיני פנטהאוזים ודופלקסים 6-7 חדרים

איכלוס: החל מ-ספטמבר 2019

התקבל היתר הבניה לשלב ג' ואחרון בפרוייקט

פרויקט אבר גרין נוסף לרשימה הארוכה והאיכותית של פרויקטים ושכונות אותם בנתה חברת "מעוז דניאל". הפרויקט ממוקם בחלק הצפוני, הירוק והגבוה ביותר של שכונת "נווה זמר", צופה לנוף פתוח ונבנה כמתחם סגור הכולל גינות ושטחי נוי ירוקים רבים. פרויקט evergreen יכלול שבעה בנייני בוטיק בני שבע קומות ויהיו בהם 2-3 דירות בקומה בלבד.

על השכונה

בתוכנית הכללית של השכונה יהיו מבני מגורים ומסחר, במאפיינים של בניה רוויה רקמתית. ומשולבים בה שטחים פתוחים ושטחים לבניה ציבורית אשר ישרתו את התושבים של השכונה החדשה ואלו שמסביבה.

לאורך ולרוחב השכונה, מתוכננות שדרות ירוקות המקשרות את כל צידי המתחם והשכונות הסמוכות. השדרות יכללו שבילי אופניים, אזורי משחק ומרכז ספורט ענק לרווחת תושבי השכונה.

השכונה החדשה דומה במאפייניה לשכונות החדשות שהוקמו במהלך השנים האחרונות כגון: שכונת לב הפארק, קרית הפרחים ועוד…

לבחירתכם:

• דירות 4 ו-5 חדרים
• דירות גן 5 חדרים עם גינה של כ -60 מ"ר
• מיני פנטהאוז 4 חדרים עם מרפסת של כ-51 מ"ר
• מיני פנטהאוז 5 חדרים עם מרפסות של עד 86 מ"ר
• דופלקסים 6-7 חדרים, בשטח של  170-176 מ"ר עם מרפסות ענקיות של 169-219 מ"ר

*לכל הדירות יש מחסן וחניה צמודים

נווה זמר, רעננה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה – פרויקט EVER GREEN של מעוז דניאל ברעננה

קבוצת יצחקי גאה להציג את שכונת העתיד של רחובות – רחובות elite דירות גדולות למשפחות גדולות!

סוגי דירות: דירה / מיני פנטהאוז / פנטהאוז

סוגי חדרים: 4/5/6 חדרים

דירות 4 חדרים החל מ- 1,790,000 ש"ח!

דירות 5 חדרים החל מ- 1,890,000 ש"ח!

איכלוס: דצמבר 2020, דצמבר 2021

הבנייה בעיצומה!

רחובות – elite שכונת העתיד של רחובות:

שכונה חדשה ומתקדמת עם פיתוח סביבתי עשיר, נגישות מרבית וחינוך מצוין בעיר חזקה ומתקדמת.
ועכשיו בהזדמנות חד פעמית – למלאי מוגבל!

בשכונה החדשה והמתקדמת רחובות elite מתוכננים 5 מגדלים בני 24 קומות, 2 מגדלים בני 14 קומות ובניין מגורים נוסף המשלב שטחי מסחר, משרדים ומרפאות בסמוך לפארק רחב ידיים.

השכונה נבנית במיקום מרכזי ונגישה לכבישים מרכזיים, מרכזי בילוי, תרבות ופנאי של רחובות.

לבחירתכם: דירות 4,5,6 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים מרהיבים.

משה פריד, רחובות – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה – פרויקט רחובות elite של קבוצת יצחקי

דירות 4 ו- 5 חד' במחירי פריסייל ל- 5 דירות בלבד!

סוגי דירות: דירה

סוגי חדרים: 4/5 חדרים

מס' דירות בפרויקט: 24

החל מ: ₪1,900,000

ארלוזרוב 67, בת ים – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה – פרויקט ארלוזרוב 67-69 בבת ים

דירות החל מ-1,390,000 ש"ח בפרויקט מגורים במקום הכי חם בחיפה!

סוגי חדרים: 3/4/5 חדרים

החל מ: ₪1,390,000

פרויקט מגורים במקום הכי חם בחיפה – שכונת רמות רמז החדשה!

מיזמי הנדל"ן של קבוצת אלמוג כבר עשו לעצמם שם ברחבי הארץ. 'אלמוג גארדן' תוכנן בקווים

פונקציונאליים ומודרניים, המתחשבים במרקם האורבאני הקיים ובסביבה הירוקה. הפרויקט תוכנן ע"י משרד "מאייר אדריכלים" הוותיק בחיפה.

הבניין הינו בן 8 קומות לכל בניין 2 כניסות ובכל כניסה 2 מעליות ולובי מעוצב. תמהיל הדירות רב ומגוון,

דירות 3 או 5 חדרים ולכולן נוף ירוק ופסטורלי לכרמל ונוף מרהיב למפרץ חיפה.

יחקזאל חרל"פ, חיפה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה – פרויקט אלמוג גארדן בחיפה

אייקון היוקרה החדש של גוש דן! דירות 3-4 חד' החל מ- 1,650,000 ש"ח

סוגי חדרים: 3/4/5 חדרים

מועד אכלוס: אוג' 2022

החל מ: ₪1,650,000

אייקון היוקרה החדש של גוש דן!

דירות 3-4 חדרים החל מ- 1,650,000 ש"ח

הון עצמי נדרש מ- 800,000 ש"ח

תל אביב? בת ים? תל אביבתים!

ב-2021 הגבולות בין בת-ים לת"א יטשטשו…

זה הזמן להשתדרג לאייקון היוקרה החדש של גוש דן בבת ים, הנמצא כ- 10 דקות ברכבת הקלה העתידית, מתל אביב. ההזדמנות שלכם ליהנות מסטנדרט מגורים יוקרתי שטרם נראה באזור, הכולל בין היתר:

* מתחם קניות

* בריכה פרטית

* חדר כושר מתקדם

הבנייה בעיצומה!

*ההדמיות להמחשה בלבד

יוספטל, בת ים – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה – פרויקט BTOWERS בת ים

פלורנטין סקוור – הפרויקט שסחף את ת"א במחיר שלא יחזור! מ-35,000 ש"ח למ"ר כולל חניה

סוגי דירות: דירה / מיני פנטהאוז / פנטהאוז

סוגי חדרים: 3/4 חדרים

מס' דירות בפרויקט: 200

FLORENTIN SQUARE

הפרויקט שסחף את ת"א במחיר שלא יחזור!

מ-35,000 ש"ח למ"ר כולל חניה

בלב שכונת פלורנטין, בין מוקדי הבילוי והתרבות, המסעדות הטרנדיות ומתחמי העסקים, יוקם פרויקט FLORENTIN SQUARE. קונספט מגורים חדשני, המשלב בין אורבני ליוקרתי, בתכנונו של האדריכל אילן פיבקו, שייבנה בסטנדרטים שטרם נראו באזור.

* חדר כושר
* שומר 24/7
* פיאצה בלב המתחם
* מועדון דיירים
* בתי קפה, שופינג ומסחר

*בנייה עצמית 

*המחיר הינו אומדן בלבד

דרך שלמה 56, ת"א – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה – פרויקט פלורנטין סקוור בתל אביב

דירות להשקעה בפרויקט אודסה 2020 של חברת הנדל"ן גרין פארק יזמות ובניה בעיר אודסה שבאוקראינה

מידע אודות הפרויקט: פרויקט אודסה 2020 הוא פרויקט חדש של חברת הנדל"ן גרין פארק יזמות ובניה בעיר אודסה שבאוקראינה – מרחק של כשעתיים טיסה בלבד מישראל.

הפרויקט ממוקם ברובע ארקדיה, באזור תיירותי ומבוקש, קו ראשון לים- מרחק של כ-500 מטר בלבד מחוף הים ונמצא בסמוך למרכז הבילויים והנופש המרכזי בעיר: טיילת ארקדיה.

הפרויקט מורכב משני מגדלי יוקרה בני 25 קומות אשר עוצבו ותוכננו ע"י אדריכל הפרויקט אסף שאול מבעלי חברת CPSL אדריכלים. לרוכשים ולמשקיעים מוצעת הזדמנות השקעה ייחודית במגוון הדירות בפרויקט: דירות סטודיו, דירות בנות 2 חדרים ודירות בנות 3 חדרים. הדירות מגיעות מרוהטות, ברמת גימור גבוהה. לכל דירה מרפסת עם נוף עוצר נשימה.

הרוכשים בפרויקט נהנים מרישום מלא של הנכס על שמם בטאבו, פיקוח וניהול ישראלי מקיף ע"י חברת ניהול ישראלית שדואגת לניהול הבניין ולהשכרת הדירות באופן שוטף, שכר דירה חודשי צפוי של כ-3,500 ש"ח ותשואה שנתית משוערת של 15% (לא כולל עליית ערך הנכס שמוערכת ב-25%-30% במועד סיום הבניה).

עוד בפרויקט: 2 מתחמי ספא איכותיים, בריכת שחייה מתקדמת, חדר כושר ולובי מפואר עם בית קפה ופינות ישיבה.

הנאמנים של הפרויקט לכספי הרוכשים – משרד עורכי דין פישר בכר חן – מהגדולים והמובילים בישראל ובעולם בתחום הנדל"ן.

למה לרכוש דירה להשקעה באודסה?

נכון להיום העיר אודסה מהווה יעד נדל"ני מוביל למשקיעי נדל"ן מכל רחבי העולם. באודסה מבקרים יותר מ-3 מיליון תיירים מדי שנה, מספר זה גדל בעשרות אחוזים מידי שנה, ומחירי הנדל"ן בעיר נמצאים במגמת עלייה יציבה בשנים האחרונות.

בעיר קיים כיום ביקוש גבוה ליחידות אירוח, בעיקר בחודשי הקיץ ומחסור של כ-240 אלף יחידות אירוח בשנת 2018. הצפי לעליית ערך הנכסים בפרויקט אודסה 2020 כ-25%-30%.

תג מחיר: החל מ-39,000 דולר הון ראשוני להשקעה בפרויקט אודסה 2020. 

מחיר הדירות בפרויקט מתחיל ב-69,000 דולר לדירת סטודיו – ההפרש בפריסת תשלומים נוחה עם התקדמות הבניה.

אודסה, אוקראינה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט אודסה 2020

SEA היוקרה – מחירים מיוחדים על דירות הלופט במערב חיפה! אכלוס מיידי

סוגי דירות: דופלקס / דירה / דירת גן / פנטהאוז

סוגי חדרים: 5 חדרים

פרויקט "טורקיז" ממוקם בשכונת נאות פרס במערב חיפה, שכונה בעלת תכנון מתקדם ומודרני ושוכנת במרחק קצר מהים.

במתחם המגורים האקסקלוסיבי "טורקיז "VIP תמצאו ספא מפואר, חדר כושר, מרתף יינות ומועדון דיירים עם מערכת קולנוע ביתית.

מיקומו האסטרטגי של הפרויקט מאפשר גישה נוחה לצירי תחבורה מרכזיים כמו: מנהרות הכרמל, דרך פרויד, כביש 2, כביש 4- והכול במרחק קצר מתחנת הרכבת.

בקרבת הפרויקט ניתן למצוא מרכזי תעשייה, קניות, בידור וספורט, היי-טק ומדע. בין הבולטים שבהם: קניון חיפה, מרכז הקונגרסים הבינלאומי, מרכז קסטרא (מרכז אומנות ובידור), מרכז ספורט וקאנטרי קלאב, אצטדיון כדורגל בינלאומי ופארק ספורט אתגרי-מקצועי.

מתחם PRIVATE VIP

מתחם סגור ומפואר המגדיר מחדש את המושג יוקרה. דיירי המתחם יוכלו ליהנות בין השאר מספא מפואר, חדר כושר מאובזר, מרתף יינות וחדר דיירים עם מערכת קולנוע ביתית. בדירות תמצאו מפרט יוקרתי הכולל ריצוף וחיפוי של המותגים המובילים בשוק, מערכת מולטי מדיה המשלבת מסכי LED ורמקולים איכותיים וכן מערכת לשליטה מרכזית על התאורה, מיזוג האוויר והתריסים החשמליים.

לבחירתכם דירות 5 חדרים, דופלקסים, דירות גן ופנטהאוזים

*בכפוף לתנאי החברה. החברה רשאית להפסיק את ההטבה בכל עת וללא הודעה מוקדמת. ט.ל.ח

חיפה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה – פרויקט טורקיז של יוסי אברהמי בחיפה

שכונה לאנשים שמכורים לים – דירות החל מ-1,500,000 ש"ח

סוגי דירות: דירה / דירת גן / פנטהאוז

סוגי חדרים: 4/5 חדרים

מס' דירות בפרויקט: 745

החל מ: ₪1,500,000

* אכלוס מיידי
* שכונה של מכורים לים
* לחיות את הים 365 יום בשנה

כל הדירות נהנות מנוף פתוח אל הים. מתחמי המגורים טובלים בירוק של גינות ופארקים. זוהי השכונה היחידה בישראל המגלמת בכל אופן אפשרי את ההבטחה – "לחיות את הים" 365 יום בשנה.

השכונה כוללת בנייני מגורים בני 4-9 קומות עם מגוון דירות בנות 4 ו- 5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים המשקיפים ונושקים לחוף הים. הדירות מרווחות, באיכות בנייה גבוהה, מפרט עשיר ובעלות מרפסות ענקיות הפונות אל הים.

בנוסף ייבנו בשכונה בתים צמודי קרקע, מבני ציבור ומרכז מסחרי. כל זאת עם אוויר ים נקי, מול שקיעות מדהימות, ברחש הגלים ובגישה מידית ובלתי אמצעית אל הים. השכונה החדשה הינה פרויקט ייחודי וחסר תקדים בישראל, פרי שיתוף הפעולה של חברות אלקטרה מגורים וצמח המרמן.

אכזיב, נהריה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה – אכזיב, נהריה

9 וילות מודרניות למכירה על מגרשים בגדלים 521 מ״ר עד 1.24 דונם באי לפקדה שביוון, בסמוך ל-2 החופים היפים בעולם

מידע אודות הפרויקט: פרויקט בראשית שיוזמת ומשווקת חברת G.R.E באי לפקדה מציע לרוכשים ולמשקיעי נדל"ן הזדמנות לרכישת וילה בלפקדה, בצדו המערבי של האי, בסמוך לכפר את'אני הפופולרי.

בפרויקט ייבנו 9 וילות מודרניות על קרקע בגודל 10.4 דונם. הווילות צפויות להיבנות על מגרשים בגדלים שנעים בין 521 מ״ר ועד 1.24 דונם.

זכויות הבניה בפרויקט "בראשית" בלפקדה הן לווילה מודרנית או ל-2 דירות סטודיו המשקיפות לים ולשקיעה.

כל הווילות בפרויקט יכילו 2 חדרי שינה וסלון, בנוסף ל-2 בריכות אינפיניטי. בכל וילה יש מקום למשפחה של 5 עד 6 נפשות.

רוכשי הנכסים בפרויקט צפויים ליהנות מתשואה של 10% עד 15% בעונת התיירות ופוטנציאל ההשבחה למשקיעים הינו בין 35% ל 40% על עלות הנכס.

את הפרויקט מלווה משרד עו״ד רוזנברג & לוי.

למדריך עם מידע מקיף על מצב שוק הנדל"ן באי לפקדה וניתוח כדאיות ההשקעה בו לחצו כאן

כמה מילים על החברה היזמית:

* חברת G.R.E הינה החברה היחידה באי לפקדה שרוכשת, בונה וגם נשארת עם יחידה משל עצמה בכל פרויקט, זאת לצורך זהות אינטרסים עם הרוכשים והמשקיעים בפרויקטים שלה.

* צוות הפרויקט כולל אדריכלים ויועצים ישראלים לצורך עמידה בסטנדרט גבוה של בנייה וגמרים.

* אחוז גבוה מאד מהעסקאות של החברה הוא מלקוחות חוזרים שמשקיעים בפעם השניה והשלישית באי לפקדה.

תג מחיר: עלות יחידה החל מ-230 אלף אירו ובהתאם ליחידות שזמינות למכירה

לפקדה, יוון – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט בראשית באי לפקדה שביוון

מבצע לפסח! מזגן דירתי כולל הנמכות, ריצוף 100/100, מטבח משודרג

סוגי דירות: דירת גן / מיני פנטהאוז / פנטהאוז

סוגי חדרים: 5/6 חדרים

החל מ: ₪2,600,000

פנטהאוז פרטי יחיד בקומה 4 כיווני אוויר

מיני פנטהאוז מרווח עם מרפסת גדולה 3 כיווני אוויר מלאים

בואו ליהנות מחוויית מגורים מושלמת, באיזור הביקוש הבא של ראשל"צ!

במיקום הטוב ביותר בשכונת הרקפות בראשון לציון, בלב ליבה של השכונה ממוקמת "זאנטקרן ברקפות", פרויקט בסביבה פסטורלית מוקף מרחבים ירוקים. השכונה נהנית מנגישות גבוהה לצירים 431 /4313, לקניון עזריאלי ולתחנת רכבת ראשונים.

ראשון לציון – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה – זאנטקרן ברקפות, ראשון לציון

בריטניה ישראל מציגה פרויקט חדש המציע הזדמנות לרכוש משרד להשקעה בפארק הורוביץ בעיר רחובות שבשפלה, במתחם הייטק ועסקים חדש המוקם בפארק בימים אלה

מידע אודות הפרויקט: חברת בריטניה ישראל מאפשרת לרוכשי נדל"ן ומשקיעים לקנות משרדים חדשים להשקעה במתחם ההייטק החדש בפארק הורוביץ ברחובות הנבנה כעת.

הפרויקט של בריטניה ישראל בפארק הורוביץ ברחובות מציג מגדל משרדים חדש ומודרני שייקרא "מגדל בריטניה ישראל" בו מוכרת החברה שטחי משרדים בגדלים שונים, החל מ-45 מ"ר ומעלה. בנוסף לשטחי המשרדים יכלול הבניין גם קומת קרקע מרשימה עם שטחי מסחר, חנויות, מסעדות ובתי קפה.

הטבה מיוחדת של בריטניה ישראל לרוכשים משרד בפרויקט: משרד שני בחצי מחיר + חנייה חינם (בכפוף לזכויות נוספות).

על פי ההערכות – המשרדים בפרויקט של בריטניה ישראל נמכרים כרגע במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק – בסביבות 30% פחות. עוד חוזים מומחים כי מחירי הנדל"ן בפארק הורוביץ צפויים לעלות בשנים הקרובות באופן משמעותי.

מיקומו של פארק הורוביץ בסמוך לצירי תחבורה ראשיים כמו כבישים 431, 411, 42 וכביש 4 בנוסף לדרכי הגישה הנוחות אליו וממנו מבטיחים נגישות גבוהה. המתחם החדש בפארק נמצא ליד מכון ויצמן, פארק המדע ברחובות ומגוון מוקדים מרכזיים נוספים בעיר.

תג מחיר: החל מ-135 אלף ש"ח הון עצמי להשקעה בפרויקט של בריטניה ישראל

פארק הורוביץ, רחובות – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – משרדים למכירה בפארק הורוביץ ברחובות

ניצנה 20 ביפו – תתכוננו להתאהב. דירות 2-3 חדרים במתחם נגה הנחשק

סוגי דירות: דירת גן / פנטהאוז

מועד אכלוס: ינואר 2022

סוגי חדרים: 2/3 חדרים

מס' דירות בפרויקט: 28

החל מ: ₪2,290,000

נגה זה יופי, נגה זה ייחודיות, נגה זה עיצוב וקולינריה, תרבות ואומנות

נגה זה ווייב תל אביבי עם קסם מקומי – שאין באף מקום אחר בעיר.

ניצנה 20 הוא הפרויקט החדש והאחרון במתחם נגה. אתם מוזמנים להתמסר לבניין בוטיק מרהיב עם שיק יפואי אותנטי, הממוקם באופן מושלם בין בתי העיצוב, הבוטיקים, הסדנאות ובתי הקפה האייקוניים שכבר גרמו לכולם להתאהב בנגה.

על הבניין:

* בנין בוטיק 28 דירות ומסחר

* טרקלין כניסה אקסקלוסיבי מעוצב

* מעלית שקטה ומודרנית בעלת עיצוב פנים יוקרתי

* טכנולוגיית בנייה קונבנציונלית תוך התייחסות יתרה לכלל תקני הבנייה עם דגש על אקוסטיקה, בידוד טרמי, פרטי איטום מתקדמים וכיו"ב

* גמר הבניין בחומרים איכותיים ומודרניים התואמים את דרישות הרשות המקומית ואופי השכונה

* תיאום, תכנון, ליווי הנדסי ופיקוח בשטח ע"י חברה מתמחה

* תכנון אדריכלי ייחודי

* תקציב לאבזור 2 מתחמי נושא קומתיים – חדר עבודה / יוגה / כושר/ או שו"ע

ניצנה 20, יפו – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה – ניצנה 20 במתחם נגה ביפו

שינקין 42 בגבעתיים – עכשיו במחירי PRESALE! דירות 4 חד' מרווחות החל מ- 2,646,000 ש"ח

סוגי דירות: דירה / דירת גן / מיני פנטהאוז / פנטהאוז

סוגי חדרים: 3/4/5 חדרים

החל מ: ₪2,646,000

עכשיו במחירי PRESALE! דירות 4 חד' מרווחות החל מ- 2,646,000 ש"ח

במיקום ייחודי ומדויק בגבעתיים, מוקם פרויקט מגורים חדשני ברח׳ שינקין 42. 
זו הזדמנות לחיות את העיר כמו שאתם אוהבים: צעירה, מרגשת, ירוקה ומפתיעה.

במיקום ייחודי ומדויק בגבעתיים, מוקם פרויקט מגורים חדשני ברח' שינקין 42. לחיות ב"שינקin" משמעו ליהנות מכל העולמות: מצד אחד – אתם במרכז ההתרחשות של העיר, בסביבת מגורים איכותית בעלת אופי קהילתי, ירוקה ושקטה ומצד שני אתם נהנים מנגישות מהירה וקלה לתל אביב וכל עורקי התנועה הראשיים.

יותר ויותר משפחות צעירות בחרו להקים את ביתם במרכז גבעתיים, מגמה זו הביאה עימה פריחה חסרת תקדים של מרכזי בילוי, חנויות בוטיק, בתי קפה ומסעדות שרבים מהם כבר הפכו למוסדות קולינריים מוכרים.
זו הזדמנות לחיות את העיר כמו שאתם אוהבים: צעירה, מרגשת, ירוקה ומפתיעה.

הדירות ב"שינקin" תוכננו בידי מעצבת הפנים וזוכת תחרות "בניין ודיור" לשנת 2018 – אורלי דקטר, אשר העניקה לכל דירה ודירה עיצוב מוקפד ויצירתי המותאם לחיי המשפחה.

לבחירתכם: דירת גן, דירות 3,4,5 חדרים, מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים מפוארים. לכל דירה מרפסת שמש מוארת וחניה פרטית בחניון תת קרקעי.

הודות למיקומו הטופוגרפי של הבניין, הקומות העליונות נהנות מנוף פנורמי לעבר תל אביב וקו החוף.

מיקומו המרכזי של הפרויקט, בלב הפועם של גבעתיים בסמיכות לכל המוקדים המרכזיים והחשובים של העיר, 10 דק' לתל-אביב ודקות נסיעה למתחם העסקים בבורסה, קאנטרי קלאב גבעתיים, קניון גבעתיים ולפארק גבעתיים, אשר מהווה מוקד משיכה למשפחות וילדים: מדשאות רחבות, מתחם משחקים והרפתקאות לילדים, שבילי אופניים ושלל פינות חמד.

כל אלה יוצרים סביבת מגורים אולטימטיבית לבילוי ולאורח חיים בריא ומעצימים את החיים בעיר איכותית, סולידית ושקטה והכל פסיעה ממרכז העניינים.

סביבת הפרויקט משופעת במרכזי העשרה קהילתיים ומוסדות חינוך איכותיים, החל מגני ילדים ועד בתי ספר תיכוניים: תיכון לאמנויות תלמה ילין, קלעי ובן צבי. בתי ספר יסודיים: אלון, בורוכוב, בן-גוריון, כצנלסון ובית הספר לאה גולדברג לחינוך אנתרופוסופי.

הבניין בן 8 קומות, בתכנון ארכיטקטוני מרהיב בניצוחו של האדריכל יוסי הילמן אשר יצר אמירה אדריכלית רהוטה ואיכותית עם אלמנטים של בניה ירוקה.

חווית המגורים מתחילה כבר בכניסה לבניין. תכנון הלובי מתכתב עם אדריכלות עכשווית ומודרנית – לובי מפואר המרוהט בפריטים מעוצבים ייחודיים והמשלב את מיטב חומרי הגמר בצורה אסתטית וחמה.

שינקין 42, גבעתיים – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה – שינקין 42 גבעתיים

גולדטק כפר סבא – משרדים למכירה בכפר סבא במתחם ייחודי של קבוצת רפאל

מידע אודות הפרויקט: מתחם ייחודי של שני מגדלים; עיצוב מבית האדריכל המוכר אילן פיבקו; סביבה מתוכננת ומטפחת עבור משרדים, חברות הייטק, חברות הזנק, מסחר ותעשייה מתקדמת; וגב נדל"ני של אחת הקבוצות המובילות בארץ: כל אלה, הופכים את פרויקט גולדטק כפר סבא של קבוצת רפאל לאחד הפרויקטים המבטיחים למחפשים נכס מסחרי להשקעה.

מדובר במתחם מרהיב בפארק העסקים החדש בכפר סבא, במרחק דקות ספורות של נסיעה מכביש 6 (בין מחלף חורשים למחלף אייל), בכיכר המרכזית של הפארק.

הקומה התחתונה מיועדת לאכלס בתי קפה ומסעדות, לרווחת העובדים והמבקרים במתחם והקומות  העליונות יציעו משרדים מעוצבים ומרשימים במגוון גדלים החל מ-50 מ"ר.

עוד מאפיין ייחודי של פארק העסקים בכפר סבא, הוא הכוונה להפוך אותו לפארק עסקים ובילוי, שיהיה פעיל ותוסס משעות הבוקר ועד לשעות הערב המאוחרות, עם מוקדי בילוי אקסקלוסיביים, מסעדות ובתי קפה ופארק מים גדול המתוכנן להיבנות בשטח התכנית.

השקעה בכפר סבא בסכומים נמוכים ובתשואה גבוהה

קניית משרד להשקעה כבר מזמן הפכה מאפיקי ההשקעה האטרקטיביים בארץ, ופרויקטים אטרקטיביים מציעים השקעה נמוכה יחסית – ותשואות גבוהות לצד עליית ערך הנכסים.

פרויקט Goldtec כפר סבא לוקח את נושא ההשקעות האטרקטיביות בנכס מסחרי צעד אחד קדימה, עם הון נדרש להשקעה התחלתית בגובה של 231,000 ₪ בלבד, ותשואה שנתית צפויה של מעל 8%. כל זאת לצד צפי לעליית ערך הנכס בפארק השנים הקרובות.

השקעה בעיתוי נכון באזור שעתיד לשנות את פניו

העיר כפר סבא כיום היא עיר המתאפיינת באוכלוסייה צעירה ומשכילה, ברמה סוציו אקונומית גבוהה. יחד עם זאת, אין כיום בקרבת העיר פארק תעשיה המציע את מה שפארק העסקים החדש בכפר סבא צפוי להציע לעסקים מקומיים ולעסקים שבוחרים להתמקם בו. זו אולי הסיבה שחברות וארגונים מתוך כפר סבא, מהאזור, וגם ממיקומים רחוקים יותר בארץ, כבר בודקים אפשרות להבטיח את נוכחותם בפארק החדש.

אכלוס הפרויקט צפוי להסתיים בתוך כשלוש שנים ואין ספק, שעם הביקוש לשירותי הפארק, הצורך במתחם עסקי שיהווה גם מוקד בילוי ויציע מבנים, משרדים ונכסי נדל"ן מסחרי בתכנון מוקפד ומרשים רק יעלה.

מחירי משרדים להשקעה בכפר סבא במתחם הפארק ובפרויקט גולדטק כפר סבא הם נמוכים ואטרקטיביים כעת. משקיעים שישכילו לקבל החלטה במהירות יוכלו ליהנות מעלייה גבוהה בערך הנכס, עד כדי צפי של הכפלת המחירים בתוך כ- חמש שנים – כך על פי תחזיות כלכלנים ומומחים בתחום.

תג מחיר: החל מ-231 אלף ש"ח הון עצמי להשקעה בפרויקט גולדטק בכפר סבא

פארק העסקים החדש, כפ"ס – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט גולדטק של קבוצת רפאל בכפר סבא

מוריה 13 רמת גן – לרגל תחילת הבנייה – לשלוש דירות בלבד הנחה עד 100,000 ש"ח

מועד אכלוס: יוני 2021

סוגי דירות: דירה / דירת גן / פנטהאוז

סוגי חדרים: 3/3.5/4/4.5 חדרים

החל מ: ₪2,410,000 דירות 4 חדרים

לקראת תחילת הבנייה – לשלוש דירות בלבד!

הנחה עד 100,000 ש"ח

שכונה שקטה בלב רמת גן

פרויקט מוריה ממוקם בשכונת יד לבנים למרגלות הר הבנים, מיקום מרכזי ואטרקטיבי בעיר רמת גן, בשכונה איכותית ומבוקשת. רחוב מוריה הינו רחוב שקט, פסטורלי וירוק עם זאת, האזור מרכזי וסמוך לשדרות ירושלים. בפרויקט יבנו שני בניינים חדשים ומפוארים, המתוכננים ברמה גבוהה.

קצת על הפרויקט:

* הפרויקט לקראת היתר – מחירי פריסייל עד להיתר

* תכנון ברמה גבוהה, ניצול מרבי של שטחי הדירה

* חניה תת קרקעית רגילה – ללא מתקנים

* מרחק רב בין בניין לבניין מכל צדדיו

* מפרט ברמה גבוהה

על השכונה:

* מיקום מרכזי בשכונת יד לבנים המבוקשת

* אוכלוסייה איכותית ומבוססת, משפחות צעירות

* מוסדות חינוך ברמה גבוהה

* מקום נהדר לגידול ילדים

* תחבורה ציבורית זמינה ונוחה

מוריה 13, ר"ג – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – מוריה 13 רמת גן

קבוצת רפאל גאה להציג את פרויקט גולדטק טירת כרמל – משרדים להשקעה במגדל משרדים יוקרתי מול הים

קבוצת רפאל מציעה כעת משרדים להשקעה בטירת כרמל, בנכסים שערכם צפוי לשלש את עצמו בשנים הקרובות. מדובר בהזדמנות פז למשקיעים שמחפשים תמהיל של השקעה בהון עצמי לא גבוה, עם תשואה גבוהה מהממוצע, שכירות יציבה, ובנוסף לכל אלה, גם רווחים כתוצאה מעליית ערך משמעותית של הנכס.

מידע אודות הפרויקט: מגדל משרדים יוקרתי יוקם במיקום אסטרטגי באזור התעשייה של טירת כרמל.  הפרויקט מציע סביבת תעסוקה מושלמת במיקום נגיש במיוחד, עם נוף להרי הכרמל ממזרח, וחוף הים ממערב. כמו כן, שטח המגדל נמצא בצמידות לגן נחום, פארק רחב ידיים המקנה לפרויקט סביבה ירוקה וערך משמעותי רב.

מגדל משרדים גולדטק של קבוצת רפאל בטירת כרמל, בעיצוב האדריכל הנודע דני קייזר, צפוי להציע משרדים בשטחים שונים, תוך מתן מענה מושלם לכלל צרכי המשרד, סביבה מרשימה למבקרים, לקוחות ועמיתים, נוחות עבודה, ואולי לא פחות חשוב מכל אלה, מראה ואווירה מעוצבים עד לפרטים הקטנים.

כל היתרונות האלה, במיקום מרכזי ועם נגישות לצירי תנועה מרכזיים, כמו כביש החוף (2) וכביש 4.

הזדמנות למשקיעים, בהשקעה נמוכה ועליות ערך משמעותיות

עבור משקיעים, מדובר בהזדמנות לקניית משרד בטירת כרמל, במתחם מרהיב שהביקוש למשרדים בו צפוי להיות גבוה במיוחד, ובמחירים נמוכים המוצעים בעת הזו בלבד. מי שמתעניין במשרדים להשקעה בטירת כרמל צריך לקחת בחשבון כי אוכלוסיית המקום צפויה לשלש את עצמה וכנראה שהביקוש למשרדים ואזורי תעסוקה יעלה בשיעורים דומים בתוך זמן קצר.

כך, משלבת ההשקעה בקניית משרד במגדל היוקרה Goldtec בטירת כרמל גם תשואה שנתית שמוערכת ב כ– 8% לשנה, גם שכירות יציבה לטווח ארוך והכנסה חודשית פסיבית נוחה, וגם עליית ערך שתאפשר רווחים נוספים על ההשקעה בעת מכירתה.

משרדים להשקעה במגדל המשרדים גולדטק בטירת כרמל של קבוצת רפאל מוצעים למכירה כעת במחירים התחלתיים של 150,000 ₪ הון עצמי – עבור משרדים בשטח של החל מ – 50 מ"ר. מדובר בהשקעה נמוכה ביחס לתחום הנדל"ן, ולצידה תשואה גבוהה יותר מפי שתיים ביחס לתשואה ממוצעת להשקעה בנדל"ן למגורים, שעומדת בדרך כלל על לא יותר מ – 3.5%.

הטבות במיסוי שהופכות את ההשקעה אף מוצלחת יותר

מיסי העירייה והארנונה בפארק התעשייה של טירת כרמל, בו יוקם מגדל המשרדים גולדטק , צפויים להיות נמוכים ב כ- 30% ביחס למיסים המשולמים באזורי המשרדים והתעשייה הקרובים לאזור כמו למשל בפארק העסקים מת"מ בקו הגבול של חיפה וטירת הכרמל.

תשלומים נמוכים אלה צפויים לשמש מוטיבציה לעסקים שכבר ממוקמים באזור לחפש אלטרנטיבה במתחם המשרדים המעוצב, היוקרתי, ובעל שפע היתרונות, אשר במגדל המשרדים גולדטק בטירת כרמל של קבוצת רפאל.

תג מחיר: החל מ-150 אלף ש"ח הון עצמי להשקעה בפרויקט גולדטק טירת כרמל

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט גולדטק של קבוצת רפאל בטירת כרמל

חברת גלאון השקעות משווקת בישראל יחידות דיור מוגן בפרויקט מדהים באנגליה. הפרויקט מציע לרוכשים ומשקיעים 4 יתרונות בולטים:

* השקעה בסכום נמוך יחסית.

* תשואה גבוהה (10%) מובטחת ל- 25 שנים.

* השקעה ללא התעסקות בניהול השוטף של הנכס.

* התחייבות היזם לרכוש את הנכס בחזרה, החל מ- 5 שנים מיום הרכישה.

הפרויקט הייחודי שמשווקת גלאון השקעות, מספק הזדמנות לרכוש נכס לדיור מוגן באנגליה בסכום של כ-305,000 ₪ בלבד, אשר נרשם על שם הרוכש בטאבו.

גולת הכותרת: תשואה שנתית מובטחת למשקיעים בפרויקט העומדת על 10% למשך 25 שנים!

הרוכשים בפרויקט ייהנו משכירות חודשית מינימאלית בגובה 2,540 ₪ בחודש, למשך 25 שנים

מה הופך השקעה בדיור מוגן באנגליה לאפיק כל כך אטרקטיבי?

עם העלייה בתוחלת החיים, יותר ויותר פתרונות לדיור מוגן ולאיכות חיים גבוהה בגיל הזהב מוצעים ברחבי העולם. באנגליה, מוצעים גם פתרונות בוטיקיים לדיור מוגן, עבור מי שפרשו לגמלאות ויכולים להרשות לעצמם בחירה אקסקלוסיבית.

המודל העסקי של היזמים האנגלים המנהלים את בתי הדיור המוגן , מבטיח להם הכנסה גבוהה מהדיירים ששוכרים את היחידות ולכן הם יכולים להתחייב לתשואה גבוהה לבעלי יחידות הדיור (המשקיעים) . תשואה גבוהה יותר ביחס לתשואה הממוצעת כמעט בכל אפיק השקעה אחר בנדל"ן.

השקעות נדלן באנגליה בבתי אבות בכלל, ובפרויקטים באיכות גבוהה של דיור מוגן, מוצעות למשקיעים באופן סלקטיבי, ומאפשרות תשואות מובטחות של 10% בשנה, לצד השקעה בטוחה ועליית ערך הנכס לאורך שנות הבעלות עליו.

מומחים, כלכלנים ואנליסטים אשר פרסמו לאחרונה חוות דעת על השקעה בדיור מוגן באנגליה, הזכירו עוד שני יתרונות גדולים להשקעה מוצלחת זו: האחד הוא התחזוקה השוטפת המוצעת בפרויקט (כך שבעל הנכס אינו נדרש למצוא שוכרים, לפתור תקלות במבנה או לתחזק אותו באופן שוטף), וכמובן ההון העצמי הנמוך הנדרש (כ- 305,000 ₪ בלבד).

בהקשר זה חשוב לזכור, שעם תשואה נדיבה יחסית של 4% על השקעות בנדל"ן בישראל, על מנת להגיע לגובה דומה של הכנסה מדמי שכירות בחודש, יהיה צורך להשקיע ברכישת נכס נדל"ן בסכום של פי 2.5 ממחיר יחידות דיור מוגן להשקעה באנגליה.

כל זאת, עוד לפני שנלקחו בחשבון הוצאות נוספות: בראש ובראשונה הלוואת המשכנתא שתשמש למימון הרכישה (ותעלה לכם בממוצע כ – 50% נוספים מתוך סכום הקרן להלוואה שנטלתם, לאורך 20 שנים), עלויות אחזקה, מיסוי, ניהול הנכס, ועוד.

אודות חברת גלאון השקעות

חברת גלאון השקעות עוסקת בהשקעות בנדל"ן באנגליה מזה מעל עשור, ומשווקת מודל השקעות המכונה Hands Off Investment, המציע אפיקי השקעה ייחודיים להכנסה פאסיבית מובטחת ללא התעסקות כלשהי בניהול השוטף של הנכס.

כאמור, חברת גלאון השקעות היא היחידה המציעה כיום השקעה בדיור מוגן באנגליה בפרויקט בוטיק זה , עבור משקיעים בישראל. חשוב לזכור, כי מדובר במספר מצומצם של יחידות דיור מוגן, במודל איכותי המספק למשקיעים תשואה גבוהה, קבועה ומובטחת, לאורך שנים רבות.

תג מחיר: החל מ-305 אלף ש"ח להשקעה בפרויקט של גלאון השקעות באנגליה

אנגליה, מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – דיור מוגן באנגליה – גלאון השקעות

יחידות קרקע להשקעה בפרויקט Together של קרקעות ישראל בפארק אגרובנק בחדרה

מידע אודות הפרויקט: חברת קרקעות ישראל מציעה כעת השקעה ביחידות קרקע באחד ממתחמי המסחר המרתקים בארץ. מדובר בפרויקט Together בפארק העסקים אגרובנק חדרה, מתחם המציע הזדמנות השקעה בנדל"ן, עם תחזיות לתשואה של מאות אחוזים בעליית ערך, ועד 18% תשואה בשכירות, לרוכשים קרקע להשקעה בפרויקט.

הקרקעות בפארק אגרובנק בעיר חדרה מוצעות כעת במחיר של 129,000 ₪ ליחידת קרקע. אנליסטים חוזים עלייה של עד 400% בשווי אותה קרקע עם התקדמות הבנייה בפרויקט. ייתכן, אם כן, שמדובר בהזדמנות נדירה לתשואות גבוהות במיוחד.

פרויקט Together בפארק העסקים אגרובנק חדרה הוא "הדבר הבא" בתחום ההשקעות המניבות בגבול הצפוני של אזור השרון היוקרתי.
מדובר במתחם של כ-8,000 מ"ר בו עתידים להיבנות שטחי מסחר, לצד אלפי יחידות דיור המתוכננות להיבנות בקרבת מקום, במרחק של כעשר דקות מהים ובסמיכות לכביש 4, לכביש החוף ולכביש 9 שיתחבר אל כביש 6.

קרקעות להשקעה בפארק אגרובנק בעיר חדרה מוצעות כעת במחיר נמוך ביחס להערכת השווי שלהן בעוד שנים ספורות. השקעה בשיעורים נמוכים (יחסית) מסוג זה בדרך כלל אינה מחייבת מימון באמצעות הלוואות – מה שאומר, מחיר נומינלי זול במיוחד להשקעה, ותשואה גבוהה.

הקרקע בפארק אגרובנק בחדרה אינה זמינה לבנייה בשלב זה, וזו גם אחת הסיבות למחיר הנמוך ביחס לשווי השוק של יחידות הקרקע באזור אטרקטיבי זה.

הוועדה הארצית לתכנון ובנייה של מתחמים מועדפים לדיור היא האחראית לקידום תהליך האישורים והבנייה במתחם, והפרויקט מצוי בהליכי אישור מתקדמים. עם הפשרת הקרקעות – העלות המוערכת של יחידת קרקע בפרויקט צפויה לזנק ליותר מ-400,000 ₪.

תשואה מוערכת של 18% – 12%

לאור השלב המוקדם בו נמצא הפרוייקט, מוצעות יחידות הקרקע כעת במחירים נמוכים, שיאמירו ככל שתהליכי קבלת האישורים יתקדמו. ביחס למחירי הקרקע כעת, מחירי השכירות הממוצעים במתחמים קרובים יספקו בין 12% ל-18% תשואה בשנה משכירות.

הזדמנות חד פעמית להשקעה אטרקטיבית במיוחד

רכישת קרקע להשקעה בפרוייקט של קרקעות ישאל בפארק אגרובנק בחדרה, מאפשרת תמהיל יוצא דופן למשקיעים, עם השקעה נמוכה מחד, ועליית ערך לצד דמי שכירות פוטנציאליים גבוהים בעתיד, מאידך.

קרקעות ישראל המציעה את יחידות הקרקע למשקיעים, מספקת ליווי מקצועי לרוכשים להבטחת סכום ההשקעה שלהם, וניהול תהליכי הבנייה מול הרשויות.

* הקרקע אינה זמינה לבניה מיידית

תג מחיר: החל מ-129 אלף ש"ח ליחידת קרקע בפרויקט Together בחדרה

פארק אגרובנק, חדרה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט Together בחדרה