דירות סטודיו להשקעה בפרויקט "Queens Court" של תכלת נדל"ן בעיר שפילד שבאנגליה

מידע אודות הפרויקט: בית מעונות הסטודנטים Queens Court ממוקם במרכז העיר שפילד, במרחק הליכה קצר מאוניברסיטת שפילד המעוטרת, וממכללת הטכנולוגיה UTC city center.

ניתן להגיע ברגל לכל מקום, למרכז העיר ומרכזי קניות, תחבורה ציבורית, תחנת הרכבת הראשית בנקים, ברים, קולנוע וסופרמרקטים.

הפרויקט מציע 234 דירות סטודיו עצמיות ואן-סוויט במבנה בעל קו נקי קלאסי בעיצוב מודרני.

עוד בפרויקט: דלפק שרות וקבלה, אינטרנט מהיר חינם, חדר כושר, חדר קולנוע, טרקלינים ללימוד ואירוח, חניה לאופנים, חדר כביסה, שרותי ניקיון ואבטחה.

עם מחסור ברור בחדרי מעונות איכותיים לסטודנטים, העיר המתפתחת מציעה את הסביבה המושלמת עבור המשקיעים ב Queens Court.

היזמים:

שת"פ בין יזמים ישראלים (תכלת השקעות נדל"ן), יזם מקומי מנוסה וחברת ביצוע מהשורה הראשונה בצפון מערב אנגליה, צוות בעל חזון וראית הנולד בנוגע להזדמנויות נדל"ניות איכותיות, בעלי מיומנות יוצאת דופן בתשומת לב קפדנית לפרטים לכל פרויקט שהם מתחייבים לנהל; בין אם מדובר בתכנון ועיצוב של מבנה חדש, או בהסבה והשבחה של מבנה קיים למבני מגורים מפוארים.

שותף מקומי HERMES GRAET ESTAT – ניסיון מוכח של ביצוע ועמידה ביעדים של היזם המקומי.

הפרויקט הינו בשיתוף עם חברת הביצוע Nobles Construction Ltd – נובלס היא אחד הספקים המובילים של שירותי בנייה באזור ואחד הקבלנים בבעלות פרטית הגדולה ביותר בצפון מערב אנגליה. עם ניסיון נרחב של אספקה בזמן של פרויקטים למגורים מרמת התוכנית עד לגמר ברמת הביצוע הגבוהה ביותר.

מכירת הנכס

לאחר שתשלים את הרכישה ויש לך את שטר הבעלות, אתה תהיה חופשי למכור את היחידה שלך בשוק הפתוח בכל עת בעתיד. רוב המשקיעים עם זאת בדרך כלל להחזיק את דירת הסטודנטים שלהם לטווח ארוך מפני שהיא מספקת רמה גבוהה מאוד של הכנסה עבור מאמץ מינימלי.

בטחונות על הכסף המופקד

ראשית הכסף מועבר לאנגליה בשלבים, לא הכול בהתחלה, הכספים המועברים מוחזקים בחשבון ליווי של הפרויקט בנאמנות ונמשכים משם בהתאם להתקדמות הבניה בהתאם להוכחת ביצוע והערכת שווי. 4% ריבית משולמת על כל הכספים שהופקדו עד להשלמת הפרויקט.

השלמת הבניה – ספטמבר 2020

התשואות השנתיות הצפויות –יש הבטחה לחוזה שכירות של חמש שנים עם תשואה צפויה נטו של 8%

ניהול הדירות לאחר השלמת הבניה – לאחר השלמת הבניה ומסירת הדירות ע"י היזם תיכנס לפעולה חברת הניהול USL.

תג מחיר: צרו קשר למידע נוסף ולפרטים על מחירי דירות הסטודיו בפרויקט בשפילד

שפילד, אנגליה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט Queens Court בשפילד – תכלת נדל"ן

תכלת נדל"ן עם הזדמנות השקעה במגדל דירות חדש בקמפוס הנמל בעיר התחתית בחיפה ליד הים

מידע אודות הפרויקט: תכלת נדל"ן מציגה הזדמנות השקעה ייחודית במגדל דירות חדש בקמפוס הנמל בחיפה. קמפוס הנמל בעיר התחתית בחיפה הוא נקודת מפגש מרכזית המחברת בין הנמל, הרכבת והעיר.

הביקוש הגבוה לדירות באזור, במקביל למחירי הנדל"ן הנמוכים (כרגע) והצפי לעליית ערך הנכסים בעתיד הקרוב הופכים את קמפוס הנמל להשקעה בעלת פוטנציאל רווח גבוה במיוחד.

נכון לשעת כתיבת שורות אלה מחירי הנדל"ן בחיפה ליד הים נמוכים יותר ממחירי הנכסים שעל ההר. בכל מקום אחר בעולם מצב מסוג זה כנראה לא היה מתקיים, אבל בחיפה זו אכן הסיטואציה כרגע. על פי התחזיות הדבר הולך להשתנות בקרוב, ולכן זהו זמן טוב להשקיע בפרויקט אטרקטיבי.

בפרויקט נבנות דירות מעוצבות עם מפרט טכני מתקדם ומפנק, במגדל בוטיק ליד הים, הכולל מתחמים משותפים ולובי רחב ידיים.

הבנייה בפרויקט כבר החלה וכעת זוהי ההזדמנות האחרונה לרכוש דירה במחירי פריסייל מוזלים לפני שהמחירים עולים.

כמה מילים על קמפוס הנמל בחיפה

קמפוס הנמל בעיר התחתית מושך אליו בשנים האחרונות אוכלוסיה אמידה ואיכותית המורכבת מאנשי הייטק וסטארטאפיסטים, למעלה מ-8,000 סטודנטים הלומדים באזור וזוגות צעירים שמחליטים להשתקע באזור מבוקש ומתפתח.

פרט למבני מגורים, נהנה האזור גם מתנופת פיתוח אדירה של אזורי מסחר חדשים כמו גם מהימצאותם של מוקדי תרבות ומוסדות אקדמיים והיותו מוקד משיכה לתיירים רבים.

במסגרת תכנית הפיתוח החדשה של אזור העיר התחתית, אשר אושרה ומתוקצבת ע"י המדינה, מתוכננת העברה של הנמל צפונה, כמו גם הקמת טיילת חדשה באזור. מדובר בתכנית רחבת היקף אשר צפויה לשנות לחלוטין את תכנית המתאר של העיר חיפה.

תנאי תשלום גמישים לרוכשים בפרויקט – תשלום של 20% מהסכום במעמד הרכישה ושאר הסכום ישולם רק במעמד מסירת הדירה.

תג מחיר: החל מ-180 אלף ₪ הון עצמי להשקעה בפרויקט חדש בקמפוס הנמל בחיפה

קמפוס הנמל בחיפה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט בקמפוס הנמל בחיפה – תכלת נדל"ן

פרי בסט, לוד – דירות 4 חדרים החל מ-1,240,000 ש"ח

סוגי דירות: דירה רגילה / פנטהאוז

סוגי חדרים: 4/5/6 חדרים

החל מ: ₪1,240,000

דירות 4 חדרים החל מ-1,240,000 ש"ח

דירות אחרונות בבנין הראשון!

איזור חדש בתנופת פיתוח, סמוך למוסדות הלימוד ומרכזי הקניות, צמוד לצירי התנועה המרכזיים

דירות 4,5,6 חדרים ופנטהאוז במגורי יוקרה עם חדרי לימוד מאובזרים קומפלט בכל בניין

התקבל פרוטוקול להיתר הבניה
הקרקע נרכשה

אלדד פרי נדל״ן תבנה את שכונת קריית החינוך בלוד:
יוצאת לדרך עם Peri Best – פרויקט נדל״ן יחודי המייצר סביבה לימודית תומכת לילדי השכונה

אלדד פרי נדל״ן תבנה בהשקעה של כ-600 מיליון שקל את שכונת קריית החינוך בלוד – פרויקט מגורים שבו בכל בניין יבנה חלל לימודים שיתופי (במתכונת WeWork). השכונה נבנית במסגרת הפיכתה של לוד ל״בירת החינוך של ישראל״ – עם הקמתם של מוסדות חינוך איכותיים רבים בעיר, וקבלת פרס החינוך הארצי משר החינוך נפתלי בנט.

חברת אלדד פרי יוצאת לדרך עם פרויקט מגורים חדש בעיר לוד. החברה מתכננת בניה של 5 בניינים הכוללים 450 דירות בשכונה החדשה במרכז העיר – קריית החינוך. היקף הפרויקט נאמד בסכום כולל של כ-600 מיליון שקלים.

מדובר בפרויקט מגורים יחודי בישראל המתמקד המנצל את היתרונות של האזור במוסדות החינוך האיכותיים הרבים שהוא מציע לילדי האזור. כבר בעיצוב הדירות בפרויקט תילקח בחשבון הסביבה הלימודית התומכת לילדים, כאשר בכל בניין תיבנה כיתת לימוד עבור ילדי התושבים, לצורך הכנת שיעורי בית, שיעורים פרטיים של מדריכים חיצוניים.

חללי הלימודים בפרויקט יהיו שיתופיים, במתכונת הדומה לחללי העבודה המשותפים (WeWork)

המיקום של הפרויקט הוא באזור הכי מרכזי בלוד, ובסמוך לשכונת רמת אלישב, אחת השכונות המבוקשות והאיכותיות בעיר שבה כבר אין פרויקטי בניה. בסמוך למתחם יש מספר גדול של בתי ספר תיכון מובילים וגני ילדים. בין היתר נמצא הפרויקט ליד בית הספר למדעים בעיר, אחד מבתי הספר המובילים בתחום המדעים בישראל, שבו התלמידים לומדים מקצועות המדע והמתמטיקה ב-5 יחידות.

5 הבניינים בשכונה שתבנה אלדד פרי נדל״ן יהיו בגובה של 22 קומות, והם יכללו דירות,4 ו-5 חדרים ופנטהאוז.

פרי בסט, לוד – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה – פרי בסט בלוד

פרי מלודי, רמלה – בידקו אותנו! מחיר חסר תקדים, איכות ללא פשרות, מיקום מנצח

סוגי דירות: דירה רגילה / פנטהאוז

סוגי חדרים: 3/4/5 חדרים

מס' דירות בפרויקט: 110

בידקו אותנו!

* מחיר חסר תקדים

* איכות ללא פשרות

* מיקום מנצח

דירות 4 חדרים החל מ-1,270,000 ש"ח

הקרקע נרכשה

פרי נדל”ן מציגים את שכונת המוזיקה של ישראל

דירות חדשות בנות ארבעה חדרים, עם חדר חזרות אקוסטי, בבניין המצויד בכלי נגינה. קרוב לרכבת ולצירים מרכזיים, בסמוך למוסדות חינוך ומרכזים מסחריים. בואו לגור עם אנשים שחיים מוזיקה.

פרי מלודי, רמלה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה – פרי מלודי רמלה

השקעה בפרויקט LEON בעיר בטומי שבגיאורגיה – שני מגדלי דירות יוקרתיים במרכז החדש של העיר

מידע אודות הפרויקט: מתחם חדש ובו 2 מגדלי דירות בוטיק יוקרתיים בני 18 ו-24 קומות מוקם בימים אלו בעיר בטומי שבגיאורגיה. כמות יחידות הדיור ב-2 המגדלים בפרויקט LEON עומדת על 350 יחידות.

כל מגדל נבנה בסטנדרט גבוה וכולל מסעדות, קזינו, לובי מרשים, מתקנים מתקדמים כגון בריכה, ספא וג'ימבורי ושטחי מסחר ובילוי נוספים. עוד יכלול המתחם: חניה תת קרקעית מסודרת ובית כנסת.

הפרויקט מוקם במיקום מרכזי בבטומי, מרחק הליכה לחוף הים. בסמוך למתחם LEON ניתן למצוא מרכזי מסחר, תרבות ופנאי רבים כמו: לונה פארק, פארק מים, מרכז החלקה על הקרח, מרכז מסחר ופנאי בשם Euphoria (אופריה) עם קזינו, מועדוני לילה ועוד.

הרוכשים בפרויקט יכולים לבחור את הדירה שלהם באחת מ-3 האופציות הבאות:

* מעטפת – הרוכש מחליט מה יהיה אופי הדירה וכיצד תעוצב

* גימור לבן – כמו דירה שנרכשת מקבלנים בישראל

* גימור לבן + אבזור – "עד המפתח" – הדירה מגיעה עם אבזור מלא, כולל מוצרי חשמל חדשים, כלי מטבח ואמבטיה.

מיסוי, תנאי תשלום וחברת ניהול ישראלית:

– הרוכשים בפרויקט נהנים מרישום מיידי של הנכס בטאבו הגיאורגי ומתנאי תשלום נוחים.

– קיים פטור מלא ממס רכישה ופטור מלא ממס שבח במקרה של מכירת הנכס לאחר שנתיים.

– יש מיסוי רק על רווחים משכירות אשר עומד בגיאורגיה על 5%, ישולם אוטומטית ע"י חברת ניהול ומקוזז מחובת המיסוי בישראל.

– אפשרות לניהול הדירות ע"י חברת ניהול ישראלית כבר מהיום הראשון.

תג מחיר: צרו קשר לקבלת מידע נוסף על פרויקט LEON בבטומי ועל מחירי הדירות

פרויקט LEON בבטומי – מפה:

תמונות והדמיות של מתחם מגדלי LEON בבטומי – גיאורגיה

חלומות פרדס חנה כרכור – הזדמנות אחרונה! דירות 4-5 חדרים החל מ- 1,297,000 ש"ח

סוגי דירות: מיני פנטהאוז / פנטהאוז

סוגי חדרים: 4/5 חדרים

הזדמנות אחרונה – דירות 4-5 חדרים החל מ- 1,297,000 ש"ח ב-2 הבניינים האחרונים בפרויקט

אתרוג 1, פרדס חנה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה – פרויקט חלומות פרדס חנה כרכור

סביוני חריש – אפריקה ישראל מגורים מציגה: סביוני DAYS

מועד אכלוס: אוקטובר 2019

סוגי דירות: דירה / דירת גן / פנטהאוז

סוגי חדרים: 3/4/5 חדרים

מס' דירות בפרויקט: 384

אפריקה ישראל מגורים מציגה: סביוני DAYS

סביוני חריש במבצע מכירות ב 30-10 ליוני

* הנחות חד פעמיות

* מסלול תשלומים גמיש

* ללא ריבית והצמדה עד לאכלוס*

דירות 3, 4 ו-5 חדרים, פנטהאוזים ודירות גן

סביוני חריש – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה – פרויקט סביוני חריש – אפריקה ישראל

סביוני גני תקווה – אפריקה ישראל מגורים מציגה: סביוני DAYS

סוגי דירות: דירה / דירת גן / פנטהאוז

סוגי חדרים: 5/6 חדרים

מס' דירות בפרויקט: 352

אפריקה ישראל מגורים מציגה: סביוני DAYS

סביוני גני תקווה במבצע מכירות ב 30-10 ליוני

* הנחות חד פעמיות

* מסלול תשלומים גמיש

* ללא ריבית והצמדה עד לאכלוס*

לבחירתכם דירות 5, 6 חדרים ודירות גן לאכלוס מיידי

במיקום הטוב ביותר בגני תקווה, המשפחה שלכם  תקבל יותר: חינוך מצוין, סביבה ירוקה, נוף מושלם הנשקף ממרפסות ענק שהופכות כל דירה למיני פנטהאוז ומיקום מנצח ביישוב גני תקווה (מזרחית לקריית אונו).

בסביוני גני תקווה תחיו את החיים שלכם כפי שתמיד דמיינתם אותם. בבניין תוכלו ליהנות ממועדון דיירים יוקרתי ובסביבה הקרובה תמצאו פארק ציבורי הכולל מדשאות וגן שעשועים לילדים.

בפרויקט 6 בניינים: 2 בניינים גבוהים בני 25 קומות ובהם 96 דירות בכל בניין, ו-4 בניינים בבנייה נמוכה יותר בני 11 קומות ובהם 40 דירות בכל בניין. לבחירתכם דירות 5,6 חדרים, פנטהאוזים, דירות גן ומרפסות מרווחות במיוחד.

*פרטי המבצע ותנאיו הינם בכפוף לתקנון המבצע. התקנון זמין לעיון במשרדי החברה. הדמיות להמחשה בלבד ט.ל.ח

דרך הים 10, גני תקווה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה – פרויקט סביוני גני תקווה – אפריקה ישראל

קרקעות להשקעה ברובע הנחל באשדוד בפרויקט של קבוצת מ.ל.ן נדל"ן

מידע אודות הפרויקט: פרויקט שאפתני של בניית רובע חדש בכניסה הצפונית לעיר אשדוד יצא לדרך לאחרונה, והוא מושך אליו  משקיעים רבים ומציע אפשרות להשקעה אטרקטיבית במיוחד בתחום הנדל"ן, גם עבור מי שמחפשים הזדמנויות להשקעה בסכומים לא גבוהים.

עם מחירי הנדל"ן בארץ, לא פלא שמשקיעים רבים מעדיפים לאתר פרויקטים באזורים עם ביקוש גבוה (שלצידם בדרך כלל תשואה גבוהה), המצויים בשלבים ההתחלתיים שלהם, לעיתים טרם שינוי הייעוד של הקרקע. כזה הוא פרויקט רובע הנחל באשדוד, שקרקעות בו מוצעות למשקיעים במחירים נמוכים בעשרות אחוזים ביחס למחירי השוק האופייניים באזור.

רובע הנחל הוא רובע חדש באשדוד, שהוועדה הארצית לתכנון ולבניה כבר מקדמת את שינוי הייעוד בתחומו. הוא גובל בכניסה הצפונית לעיר, באחת מרצועות החוף היפות בארץ, ברובעי המגורים ג' ו-ז', ובקרקעות חקלאיות אשר על פי התכנון אמורות להפוך ליחידות הדיור הצפויות להיבנות שם.

מדובר באחת ההזדמנויות האחרונות לרכישת קרקע חקלאית באשדוד, וכעת, מוצעות יחידות הקרקע ברובע בפחות מ-130,000 ₪, מחיר שהוא נמוך בכ-30% ביחס למחירי הקרקעות בפרויקטים אחרים באזור. מחירי הקרקע באשדוד מאמירים בממוצע בכ-20% בכל שנה, על כן מומלץ למשקיעים המתעניינים בקרקע להשקעה באשדוד, להזדרז ולברר פרטים נוספים אודות אפשרויות ההשקעה ברובע החדש.

רובע הנחל אשדוד – אודות התוכנית

רובע הנחל מתוכנן להיבנות במתחם שבשלב זה הינו עדיין קרקע חקלאית באשדוד, המצויה בהליכי שינוי ייעוד, כאמור. על פי תכנית המתאר, ייבנו ברובע החדש כ-15,000 יחידות דיור, חלק ניכר מהן יוצע בפרויקטי "מחיר למשתכן", למשפחות צעירות.
עם אכלוס הפרויקט, צפויים מחירי הנדל"ן באשדוד להאמיר, עם ביקושים שיעקפו את ההיצע; אבל כבר היום נמכרות יחידות דיור בשכונות סמוכות לרובע החדש המתוכנן במחירים של בין 1.2 ל-1.6 מיליוני שקלים, ועל כן, השקעה ברובע הנחל בשלבים התחלתיים אלה, כשסטאטוס האדמות מאפשר מחירים של השקעה בקרקע חקלאית באשדוד, צפויה לאפשר למשקיעים תשואה של מאות אחוזים.

קבוצת מ.ל.ן נדל"ן משווקת כעת את הקרקעות בפרויקט במחיר התחלתי של 129,000 ₪. כאמור, ככל שתכניות הבנייה וסטטוס האדמות יתקדם, צפויים המחירים להאמיר בעשרות אחוזים. עוד חשוב לדעת, כי קרקעות בפרויקטים דומים בעיר מוצעות למשקיעים במחירים של החל מ-150,000 ₪.

שוקלים קניית קרקע באשדוד ברובע הנחל? הנה עוד פרטים שחשוב לדעת

כאשר רוב הקרקעות להשקעה בעיר אשדוד (כמו בשאר חלקי הארץ) הן קרקעות בבעלות מנהל מקרקעי ישראל, ברובע הנחל מוצעת קרקע חקלאית להשקעה כולל רישום בטאבו של הרוכשים. המשקיעים נהנים מליווי של משרד עורכי דין מוביל ודו"ח שמאי ממשלתי תקן 22 המבטיח שקיפות בעסקאות של השקעה בקרקע חקלאית.

מסתמן כי רכישת קרקע ברובע הנחל אשדוד, היא בחירה כלכלית שתאפשר תשואות ורווחים בעתיד הקרוב, והכפלת ההשקעה פי עד עשרה ויותר, לאחר תום הבנייה.

* הקרקע אינה זמינה לבניה מיידית

רובע הנחל, אשדוד – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – רובע הנחל באשדוד

אאורה סיטי בחדרה – הזדמנות של פעם בח….דרה! 4 חדרים החל מ-1,298,000 ש"ח

סוגי דירות: דירה / פנטהאוז

סוגי חדרים: 3/4/5 חדרים

מס' דירות בפרויקט: 433

החל מ: 1,298,000 ש"ח

הזדמנות של פעם בח… דרה!

4 חדרים החל מ- 1,298,000 ש"ח 

*פטור מריבית והצמדה למשך שנתיים

פרויקט אאורה City חדרה מציע תמהיל דירות מגורים מגוון הכולל דירות 3,4,5 חדרים, וכן פנטהאוזים של 5 חדרים.

פרויקט מעוצב ומסוגנן, המציע סגנון ואיכות חיים מרהיבה. 4 מגדלי מגורים בני 21-25 קומות, הנמצאים מעל קומות משרדים ומרכז בוטיק מסחרי המציע לתושבים את כל הנוחות והשירותים ליומיום נוח וקל, כולל בתי עסק בתחום הבילוי והפנאי.

הדיירים במגדלים ייהנו מהשקעה גדולה במרחב הציבורי המשותף, החל מפארק ירוק לרווחת הדיירים, לובי מפואר, לאונג' דיירים מפנק ומועדון כושר פרטי לשימוש הדיירים בלבד.

*החברה רשאית להפסיק את המבצע בכל עת. בכפוף לתקנון החברה. ט.ל.ח.

הרברט סמואל, חדרה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה – פרויקט אאורה סיטי בחדרה

הגנים התלויים ביהוד מונוסון – הכירו את תפיסת המגורים המודרנית במרכזי הערים!

סוגי דירות: דירה / דירת גן / פנטהאוז

סוגי חדרים: 4/5/6 חדרים

קרוב יותר. נוח יותר!

מגוון דירות 4, 5, 6 חד', דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים יוקרתיים.

4 חדרים בקומה 3 החל מ- 1,890,000 ש"ח

"משנה פני יישוב", כך הוגדרה שכונת "הגנים התלויים" ביהוד-מונוסון, שהחלה את דרכה בעשור הקודם כפרויקט במסגרת התחדשות עירונית (פינוי בינוי). באותה תקופה, כמעט אף אחד לא ראה את החזון, למעט יזם אחד ויותר מ-500 משפחות שרכשו בית חדש באחד מ-8 מגדלי המגורים החדשים והמתקדמים, שמרביתם כבר אוכלסו.

כיום, משיקה החברה המקימה "אאורה ישראל" את השלב האחרון בפרויקט, בדיוק כפי שתוכנן. חמישה מגדלים נוספים בחלק האטרקטיבי ביותר בשכונה. גם כאן, ישווקו דירות במגוון גדלים ועיצובים ולמגוון צרכים משפחתיים בכל קומה ולכל גיל. כל זאת באיכות, תכנון, בנייה ופיקוח חסר פשרות ורמת גימור גבוהה, כיאה למגדלי יוקרה ובדיוק כפי שאאורה ישראל נוהגת בפרויקטים שלה בכל רחבי ישראל. את השם "הגנים התלויים" קיבלה השכונה מהתכנון שיצר מרחב ירוק מעל הקרקע, המאפשר לתושבי המגדלים לשלב את חוויית המגורים האורבנית ואת חווית הגינה הפרטית גם בגובה.

"הגנים התלויים" היא אכן השכונה הטובה ביהוד מונוסון ובהחלט אפשר לשאול את מי שכבר גר כאן. הפרויקט ממוקם בנגישות גבוהה לצירי הגישה הראשיים ובמרחק קצר מאוד ממרכז תל אביב, רמת גן ופתח תקווה. למעשה, השכונה ממוקמת במיקום הטוב ביותר בנגישות לכל כיוון, כולל מודיעין, ירושלים ואפילו דרום הארץ.

אאורה מזמינה אתכם לחוויה אורבנית ייחודית בסביבה ירוקה ומפנקת.
בואו ליהנות משילוב של חיים אורבניים עם פסטורליות ייחודית, בסביבת חיים מפנקת של גנים ירוקים ומתחמים ציבוריים. הפרויקט מציע דירות גדולות ומעוצבות עם מפרט עשיר ומרפסות שמש עם גינות תלויות, לובי כניסה מפואר ומעוצב ופיתוח סביבתי מושלם עם פארק צמוד. באפשרותכם לפגוש את תושבי השכונה במתחם ואת הצוות המקצועי של החברה במשרד הפרויקט ברח' המקלב 4, יהוד.

לבחירתכם מגוון דירות 4,5,6 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים יוקרתיים.

*בכפוף לתנאי החברה

*החברה רשאית להספיק את ההטבה בכל עת וללא הודעה מוקדמת

*ט.ל.ח

מקלב 4, יהוד – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט הגנים התלויים ביהוד מונוסון

פרויקט Flowerentin ת"א – לזרום להזדמנות הנדל"ן הבאה של תל-אביב

סוגי דירות: דירה / פנטהאוז

סוגי חדרים: דירות 3/4 חדרים – פנטהאוז 5 חדרים

מס' דירות בפרויקט: 7

החל מ: 2,170,000 ש"ח

לזרום להזדמנות הנדל"ן הבאה של תל אביב

הקונגרס 27 בשכונת פלורנטין, בניין ותיק שנבנה בשנות ה-70 ועובר התחדשות עירונית, הופך לבניין בוטיק בתכנון האדריכל יאיר זיק (שמתמחה בתמ״א בתל אביב).

אנו בונים 2.5 קומות חדשות, מעצבים ומחדשים את חזית הבניין ואת חדר המדרגות, מוסיפים לובי מרווח, מעלית, חניה לאופניים וכמובן מחזקים את המבנה מפני רעידות אדמה.

הפרוייקט אידיאלי לאנשים שלא מוכנים לוותר על תל אביב, למשקיעים שיודעים לנצל הזדמנויות, למשפחות צעירות שרוצות לגור קרוב למרכז תל אביב ולהנות מקאנטרי חדש ליד הבית.

אנו מציעים מבחר של דירות 3 חדרים בין 60-80 מ"ר או פנטהאוז ענק עם מרפסת של 80 מ"ר. מי זורם להזדמנות הכי חמה בעיר?

הקונגרס 27, ת"א – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט התחדשות עירונית – הקונגרס 27 ת"א

פרזון 7-15 – תל אביב קרובה אליכם מתמיד – ועכשיו במחירי פריסייל!

מועד אכלוס: יוני 2022

סוגי דירות: דירה / דירת גן / פנטהאוז

סוגי חדרים: 3.5/4/5 חדרים

מס' דירות בפרויקט: 28

החל מ: 2,330,000 ש"ח

קרוב יותר. נוח יותר!

תל אביב קרובה אליכם מתמיד!

עכשיו זה הזמן ליהנות ממחירי פריסייל.

אם אתם מחפשים מקום שקט, ירוק ואיכותי בתל אביב, מצאנו לכם את הפינה המושלמת.
גרופית מציגה פרויקט התחדשות עירונית ייחודי ואיכותי אשר נמצא בסביבה שקטה, שלווה ואיכותית,
וגם קרוב לכל הטוב של תל אביב.

פרזון, ת"א – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט התחדשות עירונית – פרזון 7-15 ת"א

SEA היוקרה – פנטהאוז-דופלקס החל מ-2,490,000 ש"ח במערב חיפה!

סוגי דירות: דופלקס / דירה / דירת גן / פנטהאוז

סוגי חדרים: 5 חדרים

פרויקט "טורקיז" ממוקם בשכונת נאות פרס במערב חיפה, שכונה בעלת תכנון מתקדם ומודרני ושוכנת במרחק קצר מהים.

במתחם המגורים האקסקלוסיבי "טורקיז "VIP תמצאו ספא מפואר, חדר כושר, מרתף יינות ומועדון דיירים עם מערכת קולנוע ביתית.

מיקומו האסטרטגי של הפרויקט מאפשר גישה נוחה לצירי תחבורה מרכזיים כמו: מנהרות הכרמל, דרך פרויד, כביש 2, כביש 4- והכול במרחק קצר מתחנת הרכבת.

בקרבת הפרויקט ניתן למצוא מרכזי תעשייה, קניות, בידור וספורט, היי-טק ומדע. בין הבולטים שבהם: קניון חיפה, מרכז הקונגרסים הבינלאומי, מרכז קסטרא (מרכז אומנות ובידור), מרכז ספורט וקאנטרי קלאב, אצטדיון כדורגל בינלאומי ופארק ספורט אתגרי-מקצועי.

מתחם PRIVATE VIP

מתחם סגור ומפואר המגדיר מחדש את המושג יוקרה. דיירי המתחם יוכלו ליהנות בין השאר מספא מפואר, חדר כושר מאובזר, מרתף יינות וחדר דיירים עם מערכת קולנוע ביתית. בדירות תמצאו מפרט יוקרתי הכולל ריצוף וחיפוי של המותגים המובילים בשוק, מערכת מולטי מדיה המשלבת מסכי LED ורמקולים איכותיים וכן מערכת לשליטה מרכזית על התאורה, מיזוג האוויר והתריסים החשמליים.

לבחירתכם דירות 5 חדרים, דופלקסים, דירות גן ופנטהאוזים

*בכפוף לתנאי החברה. החברה רשאית להפסיק את ההטבה בכל עת וללא הודעה מוקדמת. ט.ל.ח

חיפה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה – פרויקט טורקיז של יוסי אברהמי בחיפה

פרוייקט "שני ועדי" ברובע יזרעאל בעפולה

מידע אודות הפרויקט: בלב העיר עפולה, המכונה גם בירת העמק, רובע יזרעאל מציע רמת חיים אחרת. נופיו הירוקים של עמק יזרעאל המשתרעים עד לאופק, הפארק רחב הידיים ומרכז הקניות במרחק הליכה, שפע מרכזי החינוך, התרבות והספורט, והקהילה האיכותית שהרובע מושך אליו – כל אלה, הופכים דירות חדשות ברובע יזרעאל בעפולה לאטרקטיביות במיוחד.

ממש בימים אלה מסתיימת בנייתם של "שני ועדי" – שני בנייני מגורים חדשים בעפולה. מדובר בבנייני יוקרה בסטנדרט בנייה גבוה במיוחד ברובע יזרעאל, אשר בכל אחד שבע דירות בלבד. שני הבניינים ממשיכים את הצלחת בניין הבוטיק "שקד" באותו רובע.

סטנדרט בנייה גבוה במיוחד

פרויקט "שני ועדי" בעפולה הוא פרויקט יוקרה, ובו סה"כ 14 יחידות מגורים, של חמישה או שישה חדרים, כולל פנטהאוזים רחבי ידיים החולשים על כל הקומה, ודירות גן מעוצבות ומתוכננות בקפידה, עם שטחי גינה נרחבים.

סטנדרט הבנייה בכל יחידה הוא גבוה במיוחד: בכל דירה ריצוף יוקרתי, דלתות פנים מעוצבות, מפרט חשמל יוקרתי, אבזור מפנק במיוחד במטבח ובחדרי השירותים והאמבט ועוד. תכנון הבניין הוא מוקפד, למשל בבניין "עדי" בכל קומה דירה אחת בלבד, עם לובי פרטי ומחסן בקומה.

איכות החיים של העמק

מעבר לתכנון הבוטיקי של כל יחידת מגורים, חשוב להתייחס לתכנון הסביבתי ואיכות החיים שהעמק מציע. רובע יזרעאל הינו רובע אשר עתיד להכיל כ-4,500 יחידות דיור, מרביתן כבר בנויות. ברובע מוסדות חינוך איכותיים, מרכזי קניות, פארקים רחבי ידיים, קאנטרי קלאב ומרכזי קניות, ועוד. הגישה מהירה הן לכביש 6 ולכבישים בין עירוניים אחרים, והן לתחנת הרכבת. שני בנייני היוקרה מציעים נוף עוצר נשימה של פרדסים ירוקים מהחלון, האופייניים לאזור.

הזדמנות פז לאיכות חיים אחרת

בימים אלה, צפויה להתחיל מסירת הדירות באחד משני הבניינים, כאשר 14 יחידות המגורים בשני בנייני הבוטיק נמכרים במחירים של החל מ-1,280,000 ₪. הדירות האחרונות בפרויקט "שני ועדי" משווקות כיום, ומציעות הזדמנות לאיכות חיים כפרית, משפחתית ונינוחה.

רובע יזרעאל, עפולה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט שני ועדי בעפולה של גל יזמות

דירות סטודיו להשקעה בפרויקט "Queens Court" של תכלת נדל"ן בעיר שפילד שבאנגליה

מידע אודות הפרויקט: בית מעונות הסטודנטים Queens Court ממוקם במרכז העיר שפילד, במרחק הליכה קצר מאוניברסיטת שפילד המעוטרת, וממכללת הטכנולוגיה UTC city center.

ניתן להגיע ברגל לכל מקום, למרכז העיר ומרכזי קניות, תחבורה ציבורית, תחנת הרכבת הראשית בנקים, ברים, קולנוע וסופרמרקטים.

הפרויקט מציע 234 דירות סטודיו עצמיות ואן-סוויט במבנה בעל קו נקי קלאסי בעיצוב מודרני.

עוד בפרויקט: דלפק שרות וקבלה, אינטרנט מהיר חינם, חדר כושר, חדר קולנוע, טרקלינים ללימוד ואירוח, חניה לאופנים, חדר כביסה, שרותי ניקיון ואבטחה.

עם מחסור ברור בחדרי מעונות איכותיים לסטודנטים, העיר המתפתחת מציעה את הסביבה המושלמת עבור המשקיעים ב Queens Court.

היזמים:

שת"פ בין יזמים ישראלים (תכלת השקעות נדל"ן), יזם מקומי מנוסה וחברת ביצוע מהשורה הראשונה בצפון מערב אנגליה, צוות בעל חזון וראית הנולד בנוגע להזדמנויות נדל"ניות איכותיות, בעלי מיומנות יוצאת דופן בתשומת לב קפדנית לפרטים לכל פרויקט שהם מתחייבים לנהל; בין אם מדובר בתכנון ועיצוב של מבנה חדש, או בהסבה והשבחה של מבנה קיים למבני מגורים מפוארים.

שותף מקומי HERMES GRAET ESTAT – ניסיון מוכח של ביצוע ועמידה ביעדים של היזם המקומי.

הפרויקט הינו בשיתוף עם חברת הביצוע Nobles Construction Ltd – נובלס היא אחד הספקים המובילים של שירותי בנייה באזור ואחד הקבלנים בבעלות פרטית הגדולה ביותר בצפון מערב אנגליה. עם ניסיון נרחב של אספקה בזמן של פרויקטים למגורים מרמת התוכנית עד לגמר ברמת הביצוע הגבוהה ביותר.

מכירת הנכס

לאחר שתשלים את הרכישה ויש לך את שטר הבעלות, אתה תהיה חופשי למכור את היחידה שלך בשוק הפתוח בכל עת בעתיד. רוב המשקיעים עם זאת בדרך כלל להחזיק את דירת הסטודנטים שלהם לטווח ארוך מפני שהיא מספקת רמה גבוהה מאוד של הכנסה עבור מאמץ מינימלי.

בטחונות על הכסף המופקד

ראשית הכסף מועבר לאנגליה בשלבים, לא הכול בהתחלה, הכספים המועברים מוחזקים בחשבון ליווי של הפרויקט בנאמנות ונמשכים משם בהתאם להתקדמות הבניה בהתאם להוכחת ביצוע והערכת שווי. 4% ריבית משולמת על כל הכספים שהופקדו עד להשלמת הפרויקט.

השלמת הבניה – ספטמבר 2020

התשואות השנתיות הצפויות –יש הבטחה לחוזה שכירות של חמש שנים עם תשואה צפויה נטו של 8%

ניהול הדירות לאחר השלמת הבניה – לאחר השלמת הבניה ומסירת הדירות ע"י היזם תיכנס לפעולה חברת הניהול USL.

תג מחיר: צרו קשר למידע נוסף ולפרטים על מחירי דירות הסטודיו בפרויקט בשפילד

שפילד, אנגליה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה בלבד – פרויקט Queens Court בשפילד – תכלת נדל"ן

השקעה בפרויקט ISANI של קבוצת Archi בעיר טביליסי שבגיאורגיה

מידע אודות הפרויקט: השקעה בקומפלקס מגורים חדש בעיר טביליסי שבגיאורגיה, בפרויקט של קבוצת ARCHI, אשר הינה אחת מחברות הנדל"ן והפיתוח המובילות במדינה. הקומפלקס מתפרס על פני שטח של מספר דונמים וצפוי להכיל 5 בנייני מגורים, מלון, מרכז קניות ומסחר, בית ספר, גן ילדים, מתחמי פנאי ובילוי ומגרשי ספורט חדישים.

הפרויקט מציע לרוכשים ומשקיעים דירות למכירה מסוגים שונים, החל מדירות יוקרה בנות 2 חדרים, דרך דירות 3-4 חדרים ועד לדירות 5 חדרים מרווחות ופנטהאוזים. הדירות מגיעות מאובזרות ומרוהטות קומפלט לרבות מוצרים חשמליים ובסטנדרט גבוה.

הפרויקט נבנה בשכונת ISANI בעיר טביליסי, אשר נחשבת לשכונה מבוקשת למגורים וממוקם בסמוך לנהר הקורה. את הפרויקט מלווה משרד עורכי הדין דוד, לונגו, רזניק ושות'.

התשואה השנתית הממוצעת על שכירות מדירות בפרויקט היא כ-10%. כמו כן, שווי הנכס עצמו עולה ב 4-6% כל שנה, ומכירת דירה בגאורגיה לאחר שנתיים בלבד, פטורה ממס שבח.

המשקיעים בפרויקט ייהנו מניהול מלא של הנכס ע"י צוות קבוצת ARCHI בגיאורגיה, אשר דואג עבורם להשכרה וניהול השוטף של הנכס, כמו גם לתשלום התשואה.

שיווק הדירות בבניינים A ו-B בפרויקט הסתיים. בניין C כרגע נמצא בשיווק וכשליש מהדירות כבר נמכרו.

למעלה מ-700 דירות בפרויקט כבר נמכרו!

למה כדאי להשקיע בפרויקט ISANI בטביליסי?

בזמן ששוק הנדל"ן בישראל נמצא בתקופת אי ודאות ממושכת, מחירים מופקעים, תשואות דלות ומיסים שמכבידים על המשקיעים, השקעה בחו"ל הופכת אטרקטיבית עוד יותר, במיוחד כאשר התשואה על השקעה בטביליסי בירת גאורגיה תהיה גבוהה משמעותית מהשקעה בנדל"ן בישראל ואף מתאפשרת בזכות המחירים השפויים לכל כיס (לעומת הארץ).

למדריך מידע מקיף על השקעות נדל"ן בגיאורגיה לחצו כאן.

כדאי לדעת

• אחד מבעלי חברת הנדל"ן ארכי גרופ (Archi Group), מהגדולות בטביליסי, הוא מר מני בניש, קונסול כבוד של גאורגיה בישראל.
• התשלום על הדירה נעשה רק לאחר קבלת רישום בטאבו של המשקיע על הדירה בגאורגיה.
• מתחילת שיווק ההדירות בבניין A לפני כשנתיים וחצי ועד תחילת שיווק הדירות בבניין C כיום עלו המחירים בכ-12% וממשיכים לעלות בהדרגה. זה הזמן לעשות את הצעד המתבקש ולשריין דירה לפני זינוק נוסף במחירים.

תג מחיר: צרו קשר למידע על מחירי דירות בפרויקט ISANI של קבוצת ARCHI בטביליסי

פרויקט ISANI גיאורגיה – מפה:

תכניות הדירות בפרויקט ISANI

תמונות והדמיות של קומפלקס המגורים ISANI בטביליסי – גיאורגיה

שכונה לאנשים שמכורים לים – דירות החל מ-1,500,000 ש"ח

סוגי דירות: דירה / דירת גן / פנטהאוז

סוגי חדרים: 4/5 חדרים

מס' דירות בפרויקט: 745

החל מ: ₪1,500,000

* אכלוס מיידי
* שכונה של מכורים לים
* לחיות את הים 365 יום בשנה

כל הדירות נהנות מנוף פתוח אל הים. מתחמי המגורים טובלים בירוק של גינות ופארקים. זוהי השכונה היחידה בישראל המגלמת בכל אופן אפשרי את ההבטחה – "לחיות את הים" 365 יום בשנה.

השכונה כוללת בנייני מגורים בני 4-9 קומות עם מגוון דירות בנות 4 ו- 5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים המשקיפים ונושקים לחוף הים. הדירות מרווחות, באיכות בנייה גבוהה, מפרט עשיר ובעלות מרפסות ענקיות הפונות אל הים.

בנוסף ייבנו בשכונה בתים צמודי קרקע, מבני ציבור ומרכז מסחרי. כל זאת עם אוויר ים נקי, מול שקיעות מדהימות, ברחש הגלים ובגישה מידית ובלתי אמצעית אל הים. השכונה החדשה הינה פרויקט ייחודי וחסר תקדים בישראל, פרי שיתוף הפעולה של חברות אלקטרה מגורים וצמח המרמן.

אכזיב, נהריה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה – אכזיב, נהריה

מבצע לפסח! מזגן דירתי כולל הנמכות, ריצוף 100/100, מטבח משודרג

סוגי דירות: דירת גן / מיני פנטהאוז / פנטהאוז

סוגי חדרים: 5/6 חדרים

החל מ: ₪2,600,000

פנטהאוז פרטי יחיד בקומה 4 כיווני אוויר

מיני פנטהאוז מרווח עם מרפסת גדולה 3 כיווני אוויר מלאים

בואו ליהנות מחוויית מגורים מושלמת, באיזור הביקוש הבא של ראשל"צ!

במיקום הטוב ביותר בשכונת הרקפות בראשון לציון, בלב ליבה של השכונה ממוקמת "זאנטקרן ברקפות", פרויקט בסביבה פסטורלית מוקף מרחבים ירוקים. השכונה נהנית מנגישות גבוהה לצירים 431 /4313, לקניון עזריאלי ולתחנת רכבת ראשונים.

ראשון לציון – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה – זאנטקרן ברקפות, ראשון לציון

SEA היוקרה – פנטהאוז-דופלקס החל מ-2,490,000 ש"ח במערב חיפה!

סוגי דירות: דופלקס / דירה / דירת גן / פנטהאוז

סוגי חדרים: 5 חדרים

פרויקט "טורקיז" ממוקם בשכונת נאות פרס במערב חיפה, שכונה בעלת תכנון מתקדם ומודרני ושוכנת במרחק קצר מהים.

במתחם המגורים האקסקלוסיבי "טורקיז "VIP תמצאו ספא מפואר, חדר כושר, מרתף יינות ומועדון דיירים עם מערכת קולנוע ביתית.

מיקומו האסטרטגי של הפרויקט מאפשר גישה נוחה לצירי תחבורה מרכזיים כמו: מנהרות הכרמל, דרך פרויד, כביש 2, כביש 4- והכול במרחק קצר מתחנת הרכבת.

בקרבת הפרויקט ניתן למצוא מרכזי תעשייה, קניות, בידור וספורט, היי-טק ומדע. בין הבולטים שבהם: קניון חיפה, מרכז הקונגרסים הבינלאומי, מרכז קסטרא (מרכז אומנות ובידור), מרכז ספורט וקאנטרי קלאב, אצטדיון כדורגל בינלאומי ופארק ספורט אתגרי-מקצועי.

מתחם PRIVATE VIP

מתחם סגור ומפואר המגדיר מחדש את המושג יוקרה. דיירי המתחם יוכלו ליהנות בין השאר מספא מפואר, חדר כושר מאובזר, מרתף יינות וחדר דיירים עם מערכת קולנוע ביתית. בדירות תמצאו מפרט יוקרתי הכולל ריצוף וחיפוי של המותגים המובילים בשוק, מערכת מולטי מדיה המשלבת מסכי LED ורמקולים איכותיים וכן מערכת לשליטה מרכזית על התאורה, מיזוג האוויר והתריסים החשמליים.

לבחירתכם דירות 5 חדרים, דופלקסים, דירות גן ופנטהאוזים

*בכפוף לתנאי החברה. החברה רשאית להפסיק את ההטבה בכל עת וללא הודעה מוקדמת. ט.ל.ח

חיפה – מפה:

תמונות והדמיות להמחשה – פרויקט טורקיז של יוסי אברהמי בחיפה